據星島地產網報道,二手再錄減價成交個案,中原分行經理杜官賜表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居3座高層G室,面積548方呎,3房間隔,議價後以607萬沽出,呎價11077元。買家為外區換樓客,原業主09年12月以183.8萬購入,帳面獲利423.2萬。 美聯首席助理聯席董事王子超表示,上水御皇庭3座高層A室,面積約為377方呎,兩房間隔,享開揚景,議價後以530萬成交,呎價14058元,原業主16年4月以約...

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二手再錄市價租務個案,祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場3座低層B室,面積353方呎,兩房設計,獲區內客以月租1萬承租,呎租為28.3元。 美聯區域經理佘錦驊表示,西灣河逸濤灣4座中層C室,面積約為742呎,為3房連套房間隔,以月租約4.1萬租出,呎租約55.3元。業主07年以約675萬購入,租金回報近7.3厘水平。 中原分區營業經理周偉航表示,大圍薈蕎2翼低層B6室,面積389方呎,1房連儲物房...

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優雅閣位於大坑道豪宅地段,項目特色是所有單位以複式設計,用家主導。今次介紹屋苑的鮮有放盤,實用面積接近1800方呎,4房1套間隔,客飯兩廳涇渭分明,室內光猛通爽。物業周邊建築物不多,可享有開揚景致。 優雅閣於1986年入伙,屬樓高17層的單幢式物業,全幢大廈以一梯一伙設計,戶戶都擁有私家電梯大堂,私隱度極高。屋苑坐落於大坑道,周邊的住宅不多,環境清幽,日常生活配套可到附近的勵德邨自設的購物...

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九龍塘豪宅市場氣氛冷清,睇樓客量較7月減少約三成。而廣播道一帶住宅則連錄成交,如嘉皇臺有2房單位呎價逾2.7萬易手;另范信達道的信達閣近月連錄2宗買賣,市場現僅有1個連租約放盤。 中原地產高級資深客戶經理李瑞儀表示,九龍塘近月豪宅交投持續低位橫行,6月及7月分別錄得約9宗及約10宗成交,其中7月大部分的成交價介乎約1500萬至2500萬,主要是實用面積約800餘至1200餘方呎的單位。 到...

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據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,美聯高級分區營業經理李錦榮表示,東涌東堤灣畔5座中層C室,面積607方呎,兩房間隔,議價後以707萬沽出,呎價11647元。原業主於05年以235萬購入,是次轉手帳面獲利472萬。 東堤灣畔呎價1.16萬 中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅8座中層B室,面積440方呎,兩房間隔,以600萬沽出,呎價13636元。原業主於12年以406萬一手買入單位,...

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據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城11座低層C室,面積484方呎,三房間隔,議價後以695萬易手,呎價14360元。據了解,原業主於92年以144.5萬購入,是次沽出單位獲利550.5萬。 第一城三房695萬沽 美聯助理區域經理楊浩然表示,馬鞍山薈朗2座高層A7室,面積296方呎,一房間隔,望山景,原叫價580萬,減價至550萬成交,呎價18581元...

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二手再錄市價租務個案,Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島8座高層C室,面積811方呎,三房連套房間隔,望海景,獲租客以3.3萬租入,呎租40.7元,租客為本區客。 中原首席分區營業經理黃家全表示,大角咀奧柏‧御峯2座低層C室,面積332方呎,一房間隔,議價後以16800元租出,呎租50.6元。業主於16年2月以503萬購入,現租出單位可享租金回報4厘。 美聯營業經理陳家富表示,屯門豫豐花...

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港島南區豪宅地段大潭,毗鄰赤柱,紅山半島正屹立於此,背山面海。今次介紹的洋房,實用面積2765方呎,大廳佈置低調簡約,外連大平台花園,對正大潭灣一帶海景及山景。 紅山半島坐落於大潭白筆山道,項目依白筆山興建,背靠大潭郊野公園,毗鄰龜背灣及大潭水塘,位置自成一隅。屋苑自設住客會所及商場,提供超級市場及診所等店舖,附近還有香港國際學校,若要有更多選擇則可前往赤柱廣場。出入方面,由屋苑駕車出市區...

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據《星島地產網》報道,近期樓市氣氛低迷,屋苑連錄減價承接個案,美聯物業首席聯席區域經理梁仲維稱,荃灣愉景新城7座中層D室,面積610方呎,原叫價888萬,議價後以866.8萬成交,呎價14210元。原業主於2010年10月以379萬購入,帳面獲利487.8萬。 藍澄灣低市價2%沽 利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青衣藍澄灣3座低層A室,面積451方呎,原開價620萬,累減29萬,以591萬成交,...

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祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門啟豐園3座中層A室,面積414方呎,兩房兩廳,獲內地客垂青,鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點,方便往返,而且單位內櫳企理,房廳更擁開揚海景,加上附有大部份家電,決定以1.25萬承租,呎租30.2元。黃慶德續稱,如以同類單位銀行估價578萬作計算,該單位租金回報率為2.6厘。 祥益地產區域董事林偉光表示,屯門翠林花園A座高層8室,面積330方呎,兩房一廳,日前獲一名區...

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