九肚山為新界傳統豪宅地段,一向受不少富豪名人青睞。坐落於此的南莊苑,自成一隅,被山巒環抱。是次介紹其中一座洋房,實用面積約1,949方呎,擁4房2套,空間寬敞,配合裝潢簡約,視野開闊,近望泳池遠望綠山,盡享悠閒憩靜的綠色生活。 南莊苑坐落馬樂徑,由20座洋房組成,每座圍繞內園和泳池而建。屋苑鄰近港鐵火炭站,而前往沙田市中心只需約15分鐘,交通尚算便捷。是次精選洋房實用面積約1,949方呎,樓高3層...

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據星島地產網報道,二手再錄用家市價承接個案,利嘉閣市務經理蕭國粦表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居8座高層G室,面積547方呎,三房間隔,以530萬元易手,呎價9689元。原業主於10年以220萬元購入,轉售帳面獲利310萬元。 嘉湖三房530萬易手 美聯高級營業經理周錦輝表示,奧運站浪澄灣3座中層D室,面積549方呎,兩房間隔,成交價約995萬元,呎價約18124元。原業主於07年10月以約481.3萬...

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二手再錄市價租務個案,利嘉閣分行經理史家樑稱,奧運站柏景灣8座中層E室,面積449方呎,兩房設計,望園景,以22500元租出,呎租約50.1元。業主於2015年8月以約750萬元買入單位,現出租可享租金回報約3.6厘。 Q房網營業經理尹細安表示,元朗合益廣場B座高層1室,面積844方呎,屬三房一套間隔,望市景,獲租客以1.8萬元租入,呎租約為21.3元。業主於00年4月以481.3萬元購入,目前可...

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時下不少新落成單位,實用面積不大,但就擁有高曠的樓底,讓設計師有更多空間好好運用。或許可參考一下今次的設計個案,單位擁有約11方呎的樓底,設計師想到將走廊天花成為房間的一部份,令戶主的兩位小朋友可有足夠寢區。 戶主一家四口連同家庭傭工現居住於屯門藍地的綠怡居,單位實用面積約509方呎的2房單位,每個間隔都四正實用,而且擁有高曠樓底,一般住宅的樓底只有約8吋至9吋高,然而這個單位樓底達約10...

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據星島地產網報道,二手再錄用家市價承接個案,世紀21奇豐區域經理張文鏗表示,大圍名城1期2座低層SA室,面積679方呎,3房連套房間隔,望園景,獲換樓客零議價以1030萬元承接,呎價15169元,屬市價水平。據了解,原業主於10年7月以656萬元購入,帳面獲利374萬元。 利嘉閣助理分區經理鮑允中稱,九龍灣淘大花園N座中層4室,面積約368方呎,為兩房間隔,成交價600萬元,呎價16304元,據了...

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二手再錄市價租務個案,中原資深區域營業經理方翰達表示,大埔嵐山7座中層D室,面積196方呎,開放式間隔,以8800元租出,呎租44.9元,新租客為單身人士,據悉,業主於15年2月以196萬元購入單位,是次租出單位料可享約5.4厘租金回報。 祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層F室,面積441方呎,兩房間隔,以1.1萬元「即睇即租」,呎租為24.9元。 中原分區經理周偉航表示,火炭御...

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近月西貢睇樓成交量平穩,部份入市者是新盤向隅客,1月份暫約10宗二手成交。其中區內指標豪宅匡湖居1月錄得4宗成交,有單號屋放盤更隨升市而加價發售,2個月加約200萬元,近期以2600萬元成交。 美聯物業客戶經理林莊姿表示,各區新盤銷情理想,加上股市暢旺,刺激觀望多時的買家睇樓及入市意欲。特別是西貢豪宅新盤傲瀧銷路不俗,已售出超過210個單位,呎價約15000至53000元,此外,該盤於上月...

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據星島地產網報道,二手再錄用家市價承接個案,中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城4座中層D室,面積853方呎,3房連套房間隔,以1100萬元沽出,呎價12896元,屬市價,新買家為用家,原業主於10年以538萬元買入單位,現易手帳面獲利562萬元離場。 美聯區域聯席董事馬立成表示,將軍澳君傲灣2座高層K室,面積504方呎,屬2房間隔,景觀開揚,以778萬元成交,呎價15437元,買家為外區投資客...

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二手再錄市價租務個案,中原副分區營業經理周偉航表示,大圍名城1座中層SB室,面積785方呎,3房連套房間隔,以2.5萬元租出,呎租31.8元。業主於13年以878萬元購入單位,是次租出單位可享3.4厘租金回報。 利嘉閣分行經理史家樑稱,奧運站浪澄灣6座高層E室,面積約551方呎,採兩房設計,以2.65萬元獲承租,呎租約48.1元,據了解,業主於07年10月,以約508.3萬元買入單位,現租出可享回...

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嘉逸居坐落東山臺15號,依山而建,毗鄰司徒拔道;享半山清幽之餘,又具通勤之便。物業僅高4層,是次為大家走訪其中一個低層C室,採3房連1套房間隔,景觀開揚,望翠綠樹景。 位於東半山東山臺15號的嘉逸居,處於司徒拔道分支山路,於1994年入伙,樓齡約24年,共提供12個單位,屬低密度的住宅區,私隱度高。物業被群山環抱,空氣清新怡人;區內設有多項康樂設施,如司徒拔道花園及休憩處等,提供廣闊的戶外...

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