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日出康城首都3房890萬沽 創同類戶造價及呎價新高

利嘉閣高級經理尹皓霆表示,日出康城1期首都1座中層LC室,面積約729方呎,為3房2廳連套房及士多房間隔,單位座向東南,外望可享開揚海景。原業主叫價890萬元,數口議價下,以873.8萬元獲換樓客承接,減幅約2%,但呎價高達11986元,創下該屋苑同類戶的新高成交價及呎價紀錄。

據了解,原業主於2008年3月份,以529.3萬元購入上述單位,現轉售套現,帳面獲利約344.5萬元,物業升值約65%。

尹皓霆又指,首都於11月份至今暫錄約3宗二手成交個案,平均呎價約11740元。現時屋苑約有114個放盤提供,「入場價」由640萬元起。

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