陽朔新玩意 激試攀岩壁飛索

  桂林擁有如詩似畫般的山水,而位處桂林市邊陲的陽朔,更是喜歡刺激玩意的朋友必遊之地,像舉辦攀岩活動的公司便開遍大街小巷,最近更有機構引入外國流行的岩壁飛拉達(Via Ferrata),把這新鮮體驗帶到廣西這攀岩基地來。扶梯直上 高空觀景台  攀岩活動在陽朔流行已久,因這一帶山脈俱是喀斯特地形,陡峭岩壁特別多,故能發展為多條有趣的攀登路 ,遊客到來只要在合資格及有經驗的教練帶領,便能體驗箇中樂趣。早前更有扎根於陽朔、專辦戶外活動的公司,投資興建陽朔首個飛拉達項目。  於技巧層面來說,飛拉達比攀岩更容易掌握,因攀岩要求攀登者自己觀察及選擇路 ,配合手腳協調攀升,體力要求較大,但飛拉達則已預設路徑,一般是用鋼筋與鋼索組成攀架,參加者只須沿路徑攀登,只要不畏高便可爬上二十幾米的高空,累了亦可在途中搭建的觀景台稍作休息,故體力要求相對小,甚至六歲幼童都可參加。  我跟飛拉達項目負責人傾談過,原來他曾在華山體驗過飛拉達,便構思把這玩意引進陽朔遇龍河景區,現時這裏共有七位教練,全部獲國際攀岩協會考核的資格,而各關卡所設的安全鎖俱是跟隨國際級標準,鋼架可承重八百公斤。  整條飛拉達路 長七百多米,最後再加三百米長飛索體驗,而飛索前則設有U形高架天橋。當實際攀爬時,我發現愈是往上爬愈覺得腳軟,尤其爬至第三層高的組架時,已離地十多米,雖知安全鎖堅固,但當站在高處看風景,還是覺步步驚心!最後重頭戲,是要在終點數十米高的天橋上,繫上三百米長飛索,一躍而下,那一刻,我覺得自己就像飛鼠,忍不住放聲高呼!星級旅館 超水準佳餚   下榻於桂林市內的桂林香格里拉大酒店,是此行最明智之舉,因酒店位於較寧靜的河畔旁邊,鄰近「兩江四湖」及「七星岩」等景區,沿河輕鬆步行也樂得清閒。酒店內設施也齊全,餐廳提供多國菜餚,還有泳池、水療設施及兒童遊樂園區等,而舒適的客房服務,亦有助消除日間攀岩或玩飛拉達過後之疲勞。  提到酒店美食,尤令我回味,如供應中菜點心的香宮便集廣東、湘南、淮陽及桂林等美食於一身,於主廚楊柏軍的帶領下,創意菜式叫人驚喜,包括當地著名的桂香自釀啤酒魚,還有酸甜豆腐牛肉羹、羅漢果紅繞肉及堯山泉水土雞湯等,均讓人回味無窮。  文、圖︰Kengi

睇樓量上升 3房戶受追捧 屋苑優質單位錄成交

  一手新盤售情熾熱,帶動二手市場交投,準買家置業需求強,除了中小型單位之外,不少3房的換樓單位的睇樓量上升,成交量增加,優質單位受追捧,其中以3房大戶最受歡迎。日前便有家庭客以約1050萬,購入將軍澳都會 向東南的海景3房單位。新界都會 3房中層1,050萬  香港置業高級營業經理楊錦河稱,該行剛促成一宗將軍澳都會 3房單位買賣,2座中層B室,向東南望海景,實用面積約678方呎,獲區內家庭客接洽,以約1,050萬成交,實用呎價約15,487元。資料顯示,原業主於2005年9月以約429萬購入上述物業,是次轉售帳面賺約621萬。名城 3房呎價15,924元  中原地產分區營業經理周偉航指,二手交投氣氛有改善,大圍名城新錄2座中層SB室易手,實用面積785方呎,3房連1套房間隔,以1,250萬沽出,實用呎價15,924元。新買家感屋苑位置方便,間隔合用,即購入自住。據悉,原業主於2014年以798萬購入單位,持貨5年,現易手帳面獲利約452萬離場。慧豐園 開揚海景680萬  美聯物業營業經理羅立恒表示,有換樓客在零議價下購入屯門慧豐園單位,4座中層B室,3房1套間隔,享開揚海景,實用面積約646方呎,因間隔四正且實用,獲外區換樓客垂青,零議價下以680萬承接作自住用,實用呎價約10,526元。資料顯示,原業主於2004年11月以約189.8萬購入上址,是次轉售帳面獲利約490.2萬。香港太古城 3房1,262萬易手  利嘉閣地產高級經理黃凱達指出,近日市場錄得太古城泰山閣高層C室成交,實用面積約722方呎,3房2廳間隔,可遠眺海景,以約1,262萬易手,實用呎價約17,479元。據了解,原業主於1987年8月份,以約83萬買入物業,轉售帳面獲利約1,179萬。嘉文樓 望園景1,000萬沽  世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,近期不少新盤推出市場,刺激個別買家趁勢換樓。北角嘉文樓新近錄得中層A室成交,實用面積761方呎,3房間隔,向西南望園景,以1,000萬沽出,實用呎價13,141元,低市價約6%。資料顯示,原業主於2010年8月購入上址,當時作價575萬,持貨至今轉售,帳面獲利425萬。海怡半島 租金回報2.5厘  中原地產首席分區營業經理盧鏡豪稱,新近錄得鴨 洲海怡半島23座高層G室,實用面積771方呎,3房1套及多用途房,向南,坐享全海景,以1,478萬連租約易手,實用呎價19,170元。單位現時租金30,500元,租金回報2.5厘。據悉,原業主於1995年3月以518萬買入上址,持貨24年,帳面獲利960萬。九龍海逸豪園 轉手獲利1,051萬  利嘉閣地產聯席董事洪志杰透露,市場新近錄得紅磡海逸豪園18座低層E室成交,實用面積約910方呎,3房1套連工人房,望內園池景,以1,486萬完成交易,實用呎價約16,330元。據悉,原業主在2002年7月,以約434.9萬買入上址,持貨17年,轉手帳面獲利約1,051.1萬。御金.國 極高層4,000萬轉手  美聯物業高級營業經理余慶麟表示,尖沙嘴御金.國 有3房戶售出,買家透過公司股權轉讓形式購入,成交為7座極高層B室,實用面積1,270方呎,屬3房間隔,景觀開揚,連1車位,吸引客戶以公司股權轉讓形式買賣,以約4,000萬轉手,實用呎價約31,496元。據了解,原業主於2012年4月以2,653.4萬購入,是次轉手帳面獲利約1,346.6萬。

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