馬爾代夫 潛游繽紛水中島

來到印度洋上最美麗島國馬爾代夫(Maldives),實在沒有理由不親近海洋,只是不少潛點附近的海流都很大,未必適合初學者,幸好鄰近Conrad Maldives Rangali Island便有個簡易下潛的「水中島」,在水深四米的位置開始已有繽紛珊瑚礁,適合任何程度的潛水員前來探索。環繞岩壁 尋找寶藏  馬爾代夫的海域分布甚廣,不同地區的潛點均各具特色,海洋生態更會按季節而略有不同,教我對每趟的酒店出海潛水行程都極期待,好像今次入住的Conrad Maldives Rangali Island,所處的Alifu Dhaalu Atoll環礁便有多不勝數的好潛點,酒店附設專業兼極具口碑的潛水中心Ocean Dive Centre,我預約好出發日子,當天便由潛水長按天氣與水流等狀況來做決定,一切順利,便可出發到Madivaru Thila潛點。  Thila在當地土語解作「水中島」,顧名思義,是個從水面沒法看見的島嶼,該潛點的特色,是隱沒於海中央的島嶼頂部只有四米高左右,底部卻延伸至海 約二十八米至三十二米,所以適合各級潛水員考察,經驗淺的可在頂部或六米至十米深的珊瑚牆繞行,這兒已可見各種像海葵般的軟珊瑚,住在裏面的小丑魚也相當活躍,只見大部分幼魚群都愛在淺水區聯群結隊出沒,甚至形成漩渦,極為壯觀。我更發現一頭貌似岩石的 魚(Scorpionfish)伏在珊瑚礁上動也不動,偽裝本領真高強,若不是潛水長指出牠的位置,我一定會錯過。  後來我們潛到較深處,欲尋找常在日間匿藏石底的護士鯊,雖然遍尋不果,卻分別發現兩種有趣的龍蝦。此外,還看見背鰭帶有毒性的獅子魚及兇悍的鰻魚,牠們是長居馬爾代夫的「住客」,對潛水員來說,危險性比鯊魚更高,游得太近很易受襲,大家務要處處留神,方為上策。靚景餐廳 欣賞鯊魚  這趟下潛雖然未見鯊魚或魔鬼魚影蹤,卻也不用灰心,因為牠們本來便是Conrad Maldives Rangali Island的常客,全因每逢中午一時三十分,酒店水中屋區域的Mandhoo Spa Restaurant便有餵食環節,藉以讓住客近距離觀看黑鰭礁鯊及魔鬼魚群。值得留意是在水底其實也有其他品種的魚類,只是鯊魚的動作實在太敏捷,自然成為焦點所在。  看畢餵食活動後,不妨留在餐廳品嘗午餐,這裏供應廚師特別設計的主題菜單,概念源自希臘哲學討論的宇宙五大元素,包括空氣、土壤、火、水及植物,並按相關元素表達的意念來營造獨特效果。此外,餐廳還提供由營養師Jessica Sepel設計的健康菜單,包含純素或不含麩質等選擇,注重健康的朋友豈能錯過?  文、圖︰Kengi

明修棧道、暗度陳倉

  早兩星期前,筆者已經講過,過去2018年無論樓市、股市都是極具挑戰的一年,股市跌、樓市跌、連帶大家的強積金戶口結餘都連帶下跌,踏入2019年市況仍然是充滿不明朗因素,中美貿易談判雖然漸露曙光,但至今仍未達成協議,美國政府停擺問題不解決,英國硬脫歐的危機日漸濃厚,內地經濟下行壓力明顯加大,種種不明朗因素下,市民對未來樓市前景並不樂觀。  較早前有機構委託港大民意研究計畫進行「香港市民對未來樓市走向」調查,調查結果顯示超過半數受訪者(佔整體55%),認為未來6個月樓價將會下跌,當中總計有76%的受訪者認為樓市跌幅至少達一成或以上,其中47%估計樓價跌幅會達一成,19%預期跌幅可能達兩成,最悲觀的10%更預測樓價較現水平,尚有三成潛在跌幅。  當絕大部分的市民都對未來半年的樓市持悲觀心態,大家的置業心態自然會變得審慎,有關調查同時發現在33%本身已經是業主的受訪者中,合共84%並未有打算再置業,多購買一層樓。其餘無殼蝸牛一族,對於上車心態同樣審慎,當中約有72%暫時未有打算,趁樓價調整機遇下考慮上車。  無可否認,在市況變得不明朗的氣氛下,市民置業心態自然會變得步步為營,不過大家亦需要明白,即使置業心態變得審慎,但市民的住屋需求亦不會因此而減少,始終在失業率低幾近全民就業,同時整體經濟維持增長,市民收入增加下,未上車仍然會有上車需求,換樓一族仍會考慮趁機改善居住環境。因此即使調查發現市民對後市悲觀,但只要價錢合理仍有會有買家趁機入市,事實上近月新盤市場持續熱鬧,正好說明市場購買力仍然強勁,置業需求仍然存在,只要買家認為價錢合理便會入市。  可能這現象正好說明不少準買家其實都是「明修棧道、暗度陳倉」,正當樓價處於整固期,大多準買家都期望樓價可以「跌多少少」,讓自己可以有更吸引的價錢入市,再者往往在樓市整固期下,買家入市反而更具優勢,無論在二手市場議價上有優勢,連帶在一手市場亦往往有更高優惠。

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