打機成癮與電玩失調

  不少家長都擔心子女打機的興趣會影響學業,電玩熱潮也打入成人的世界,在街上經常有「低頭族」使用手提電話,邊走邊打電動。究竟沉迷電玩是否一種病態?2018年,世界壎芠梒插]WHO)把「電玩失調」正式加入國際疾病分類中,將打機成癮列為精神健康問題。同時有其他精神問題  打機成癮會對個人、家庭、學業或工作等方面的生活帶來嚴重影響。如有以下徵狀並持續十二個月,便可確診為患上電玩失調:對打機失去自制能力,例如開始遊戲、打機的頻率、持續性、結束時間及環境等;在日常生活中以打機優先,視打機比其他興趣及日常活動重要;即使知道打機帶來負面後果,依然持續打機,打機時間甚至愈來愈長。  根據美國精神醫學學會的報告,大約有一億六千萬美國成年人有打機習慣,但只有很少數人被診斷為電玩失調的患者。對大多數人而言,打電動遊戲只是娛樂及嗜好而不是上癮行為,所以患有電玩失調的玩家所佔的比例可能遠低於1%至3%。德國亦有多項研究指出大概只有1.2%至5.7%青少年患有電玩失調症,然而這類患者或許同時患有其他精神健康問題,如抑鬱症、焦慮症、自閉傾向或專注力不足/過度活躍症。新分類將有助全球正視打機成癮的問題,從而訂定合適的治療策略,讓患者早日踏上康復之路。

越南下龍灣 海上桂林賞奇石

  以獨特喀斯特地貌聞名的越南下龍灣(Ha Long Bay),位列世界自然遺產之餘,更擁有「世界新七大自然奇觀」美譽,這趟我乘坐豪華郵輪銀海女神號(Silver Muse)暢遊當地,正好賞盡下龍灣的奇山異水,充分感受「海上桂林」的懾人氣勢!  世界遺產 風光如畫  越南下龍灣,相信許多香港人都不感陌生,全因下龍灣正是從香港出發的郵輪假期的其中一個熱門目的地,我多年前也曾到訪,想不到這趟乘坐銀海郵輪旗下的銀海女神號(Silver Muse)重遊舊地,便發覺當地已有不少變化,從船上遠眺,不但看見矚目的摩天輪,更有觀光纜車連接山上,儼然是個新興旅遊小城鎮模樣,可是對我來說,現代化的設施,始終不及當地的自然風光吸引。  這個被聯合國教科文組織列為世界自然遺產的旅遊勝地,以滿布海中的奇石聞名,大約一千五百平方公里的海面上,竟矗立 多達三千座大小島嶼,部分山巒延綿,部分則如海上盆景,形態各具特色,配上遠方層層山色,確有幾分桂林山水的姿色。  為要細看美景,我參加了郵輪安排的島岸遊行程,轉乘傳統木艇迎 海風出發,開始成為山水風景畫的一部分。正當一眾奇形怪狀的石灰岩島嶼陸續出現眼前時,小艇已駛至天宮洞外,這個偌大的天然鐘乳石洞,是下龍灣不可錯過的美景,拾級走進山上的狹小洞口,隨即發覺內裏別有洞天,原來這個巨大的喀斯特溶洞,面積廣達三千方米,洞內的鐘乳石更是千奇百怪,沿迷宮般的參觀路 前行,不但看見許多奇美石筍及石中噴泉,部分鐘乳石的形狀更叫人大開眼界,在燈光照射下,有如一座座鬼斧神工的雕刻傑作,當中更衍生出不少傳說故事,如唐僧打坐誦經、仙女神龍相愛,甚至是胡志明邀來毛澤東同賞美景,果真妙想天開!  回到小船繼續行程,黃昏時天氣開始轉晴,大家都走出甲板,遠眺曾在占士邦電影出現的山海風光,此時剛巧來到下龍灣的地標「鬥雞島」,只見夕照中的兩座小島,真的有如兩隻對向相爭的小雞,確是栩栩如生!頂級郵輪假期  乘小艇細賞下龍灣的山水美景,固然教人 迷,可是登臨豪華郵輪暢遊海上,更是讓人動心。我早前參加銀海女神號的亞洲首航航程,除到訪過會安、下龍灣、河內等多個越南人氣遊點,更有機會享受船上的精采美食及豐富設施。  據悉銀海女神號今年還有多趟亞太區之旅,好像在3月21日便會由新加坡前往香港,行程中便分別停靠胡志明市、峴港、泰國蘇梅及鄰近曼谷的林查班港,包括船上住宿、餐膳及娛樂設施的十三晚郵輪假期,每位約66,300港元起。網頁:www.silversea.com(銀海郵輪)  文、圖:韋利

樓市氣氛淡靜 議幅1成內 屋苑減價盤紛獲承接

  受節日氣氛所影響,二手屋苑市場無論在睇樓及成交上也相當疏落,只有部分放盤叫價有明顯減幅,才有機會加快流轉,當中不少成交議價幅度維持在10%之內,如中大角嘴君 港有2房海景單位戶,以1,020萬放盤數個月,近日獲區內客以約933萬購入,減幅約7%。九龍中層海景933萬  香港置業首席聯席董事文愛玲表示,大角嘴君 港有2房戶錄得議價成交,6座中層D室,向西望海景,實用面積約478方呎,數月前,以1,020萬放盤,最近獲區內家庭,終以約933萬購入,減幅約7%,實用呎價約19,519元。買家為家庭客,心儀單位享開揚海景。資料顯示,原業主於2005年11月以約402.5萬購入上址,是次轉售帳面賺約530.5萬。淘大花園減38萬沽2房  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,市場近日錄得牛頭角淘大花園N座中層2室成交,實用面積約377方呎,2房間隔,早於去年12月以618萬放售,直至近日下調叫價至580萬,即獲買家承接,減幅約6%,實用呎價約15,385元。據了解,原業主於2011年8月,以約278萬購入物業,持貨8年至今,現轉手帳面獲利約302萬。碧海藍天 2房轉手賺460萬  香港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣碧海藍天近期錄得一宗2房單位成交,該單位為6座中層E室,向西南望開揚景,實用面積約505方呎,以870萬放盤2個月後吸引區內首置客洽詢,雙方議價後減價4%,以835萬易手,實用呎價約16,535元。據悉,業主於2010年3月以約375萬購入上述單位,是次轉手帳面賺460萬。香港海怡半島 開揚遠景948萬沽  中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨 洲海怡半島於2月首3日已錄得4宗成交,平均實用呎價約18,300元。新近成交為1座中層D室,實用面積636方呎,3房1套間隔,望開揚遠景,原以950放售,僅減2萬以948萬易手,實用呎價14,906元。據了解,原業主於2009年4月以348萬買入單位。華健大廈 放盤逾3個月減價售  利嘉閣地產分行經理王啟翔表示,新近促成北角華健大廈高層C室成交,實用面積約315方呎,採2房間隔,外望城市景,單位約於3個半月前放售,原叫價580萬,經議價後減價約6%,最終以545萬獲買家承接,實用呎價約17,302元。據了解,原業主於2011年11月,以約279萬購入上述單位。新界清水灣半島 高層680萬上車  美聯物業營業經理林志堅透露,近日促成將軍澳清水灣半島2房單位之買賣成交,為7座高層D室,實用面積524方呎,企理實用,單位原叫價750萬,期後連番減價,近日獲買家斥資上車,成交價約680萬,累減約9%,實用呎價約12,977元。據悉,原業主於2010年4月斥資約298.8萬購入,是次轉手帳面獲利約381.2萬。曉 灣畔    議價後658萬沽  中原地產分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山曉 灣畔最新錄1座高層F室易手,實用面積501方呎,2房間隔,開價約680萬,議價後減價3%,以658萬沽出,實用呎價13,134元。資料顯示,買家為用家,原業主於2012年以338萬購入單位,持貨7年,是次沽出單位帳面獲利約320萬離場。逸峯     山景戶售630萬  美聯物業助理區域經理葉容生表示,剛促成粉嶺逸 山景戶售出,為2座中層C室,實用面積約476方呎,2房連貯物房,向東南享開揚山景。原業主叫價約640萬,放盤不足1個月,經雙方議價後終以630萬成交,實用呎價約為13,235元。資料顯示,原業主於2013年3月以約424.1萬購入上述物業。

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