夢想傳承 獨特表記

  瑞士腕表品牌Raymond Weil一向低調,不過在瑞士鐘表業界地位崇高,因為他們從來沒有放棄過鐘表工藝。上世紀七十年代至今,品牌雖已成為鐘表大集團,但仍以家族創辦人傳承理念製表,稱得上少數的獨立營運牌子。最近來港展出的全新自由騎士運動表,保存多種傳統 條,把品牌不同年代的設計元素融入其中。    對資深表迷來說,Raymond Weil是一個很獨特、難以取代的品牌,上世紀七十年代,石英機芯震撼整個瑞士傳統鐘表業,很多品牌面臨巨大危機,紛紛趕製飾物及文具開啟新市場,Raymond Weil創辦人蕾蒙威先生卻在此刻成立腕表新品牌,希望保存瑞士傳統,更以音樂元素融入腕表設計,實行以藝術抗衡危機,燃起用家對傳統鐘表興趣,其中Amadeus系列靈感取材自奧地利古典音樂及電影,一度成為表壇話題。  蕾蒙威先生的創作獲得鐘表鑑賞家及用家好評,多年來一直獲邀出席Baselworld表展。他畢生探索歐洲不同國家文化,整合不同表款,直到九十歲高齡,才退下管理層,仍每天在監督總生產 的製作。不過,鐘表藝術領域傳承容易,最難卻是創新,近年業務交託其女婿,延續家族夢想。近年第三代傳人Pierre Bernheim和Elie Bernheim加盟Raymond Weil,開發了RW1212機芯,用於45mm直徑腕表上。  在瑞士,研發及製作自家機芯不容易,據知單是買地設廠,已是千萬瑞郎的投資,還未計R&D研發費用,品牌於是聯同「機芯巨人」Sellita表匠,花了十八個月設計及反覆調整。筆者看過新機芯的設計,夾層比「共用機芯」為薄,鏤空效果可結合Openwork,即使極幼細的支撐橋板,已可抵受撞擊力,而表匠只須基本調校,精準度能大大提高,機芯直徑更是針對新的自由騎士系列而設計。自家鏤空  自由騎士系列鏤空版本,用上最新研發的自家RW1212自動機芯,動力儲存約三十八小時,直徑42mm,精鋼表身經過PDV鍍黑處理。獨特鏤空表面呈現Squelette的條式齒輪支撐,可以看到新編排的動力傳送,藍寶石水晶表底蓋呈煙燻色,是特別的復刻效果。新表配上防水防刮的深灰色帆布表帶。深潛騎士  稱得上是品牌罕見的深潛腕表,這枚自由騎士防水三百米,再加入藍色陶瓷單向旋轉表圈。四時位置日曆窗是扇形設計,搭載自動機芯及旋入式計時按鈕及表冠。自家調校  搭載自家改裝及調校的RW5000計時機芯,動力高達四十六小時。採用賽車儀表板常用的鮮黃色計時指針,搶眼奪目,可以清楚閱讀外表圈的測速計數據。旋入式計時按鈕及表冠,防水一百米。羅馬釘格騎士  自家機芯RW1212的另一創作,可看到品牌收放自如的技術,銀色表盤沒有鏤空版的通透,但中央飾以羅馬釘格紋,六時位置加入鏤空擺輪,表橋左右有精巧的雕琢,可以穿透看到藍寶石水晶底蓋。  文:伍旋卓    圖:黃頌偉

睇樓人流稍增 何文田豪宅 氣氛好轉議幅收窄

  何文田豪宅交投穩定,然而不少單位樓價已較去年高位明顯回調,普遍業主叫價硬淨。另外,市場有多個新盤開售也稍為帶動區內豪宅睇樓人流。其中,市場本月新錄得爵士花園有3房套單位,連車位,獲買家零議價約2300萬承接。而區內指標豪宅半山壹號,本月暫未錄成交,不過,去年年尾罕有錄得洋房易手,作價1.2億。  近期,何文田豪宅交投稍為轉好,不過,成交依然疲弱,去年11月及12月分別錄得約16宗及約21宗。中原地產高級聯席董事林榮熙表示,何文田豪宅的整體樓價變化不大,畢竟該地區擁有名校網優勢,又鄰近商業區,區內物業抗跌力強。以往不少消息指業主擴闊議幅,事實是他們之前叫價較市場高,現時只調整至貼市價水平放賣。另外,市場預料美國今年加息步伐放慢,加上本月初,人民銀行宣布下調存款準備金率一個百分點,都是利好樓市的因素。爵士花園2300萬易手  本月,何文田暫錄約2宗成交,其中一宗是坐落京士柏道的爵士花園,3座低層A室,實用面積859方呎,望內園泳池及油麻地市景。據悉,單位於去年6月起放售,連1個車位叫價約2300萬,最終零議價成交,屬市價。林氏續指,現時屋苑的確實盤量約5個,最平叫價約2300萬起,附設1個車位。半山壹號1.2億創新高  何文田大型豪宅屋苑半山壹號,依然是區內相對活躍屋苑,本月雖暫未有開單,但去年12月錄得約4宗買賣,其中一宗更是罕有洋房成交,為雙號屋,實用面積3005方呎,樓高3層,設有私家升降機直達各層,並有大花園、天台及私人泳池,單位放盤最少1年,終以約1.2億易手,創全個屋苑新高價。半山壹號只有7個洋房供應,其中另一雙號屋,實用面積3698方呎,於去年以8400萬沽出,並於年尾以約12.8萬成功租出。  林榮熙又提到,半山壹號規模大,設有會所,而且鄰近未來港鐵土瓜灣站,將擁有鐵路優勢,故受買家青睞。目前,屋苑較實在的放售僅約10個,全屬分層戶,3房及4房單位的入場叫價分別約2400萬及約3900萬,兩者皆不包括車位,業主議幅不多於約5%。  利嘉閣地產聯席董事楊家寶表示,觀塘凱匯開賣,輕微帶動何文田的睇樓人流,準買家主要留意銀碼約1500萬至3000萬的單位,惟不少「平盤」已被消化,普遍願講價的業主不多,尤其是大型屋苑,僅少數業主的議幅約3%至5%。  何文田另一指標豪宅屋苑君頤峰,上月迄今未有成交,但去年11月則連錄多宗優質戶買賣。楊氏透露,2座高層相連單位,實用面積約1967方呎,外望東南方的市景及京士柏運動場,單位連2個車位於去年6月放售,原業主開價約6500萬,最終以5300萬成交。同月,屋苑2座高層單位,實用面積1920方呎,同享東南方的景觀,連1個車位造價7850萬。若扣除每個約350萬的車位計算,實用面積相若的單位,該相連戶價格較高層戶低近四成。屋苑現有約40個放盤,叫價約1750萬起。君頤峰現約40個放盤  楊家寶又提到,坐落窩打老道山的德信園,上月錄得中層A室,實用面積635方呎,放盤近半年終獲區內買家承接。單位連1個車位放賣,由去年7月起開價1250萬,期間不斷下調叫價,11月更低於1000萬,最終作價870萬,較市價低約5%。窩打老道山的住宅區,目前整體放盤量約60個,最平價放盤位於嘉景樓1個2房單位,實用面積606方呎,現以約1100萬放售。

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