馬爾代夫 朝聖海底餐廳

  十年前,全球第一家海底餐廳在馬爾代夫Conrad Maldives Rangali Island度假酒店開幕,成為舉世焦點,早前我趁 走訪以同樣概念在該酒店構建的世上首家海底寓所時慕名來訪,發現海底餐廳仍然極受歡迎,繼續為客人帶來畢生歎忘的用餐體驗。魚群湧現 猶如海洋館   去年年底,Conrad Maldives Rangali Island度假酒店開設世上首家海底寓所The Muraka,箇中的設計概念,便是源自同一酒店的Ithaa海底餐廳,由於Ithaa的成功,驅使設計師繼續朝同一方向構思,最終孕育出海底寓所來,所以當我這趟到訪該酒店時,自然要來到Ithaa海底餐廳朝聖。  Ithaa海底餐廳目前除在午餐及晚餐時段迎客,只要你是酒店的住客,都可在午前一小時的Early Bird(早鳥)時段來訪,每位收費75美元(約583.5港元),附送香檳及小食一客。至於整個經驗是很難忘的,從入口看,Ithaa跟一般餐廳看似無異,可是Ithaa露出水面的小木屋原來只是接待處,職員會先奉上飲品,再領客人沿樓梯而下,當正式來到海底餐廳時,便會頓覺眼前一亮,拱形的玻璃窗教人猶如置身海洋館,魚群則會在四面八方出現,目不暇給,而在這個充滿生命力的海洋世界前面,大家便可邊歎香檳、邊陶醉在其中。沙灘別墅 親近大自然    雖然來到馬爾代夫度假的客人,不少都嚮往入住水上別墅,不過Conrad Maldives Rangali Island度假酒店的沙灘別墅也是極受歡迎,因為以面積計,基本級別的沙灘別墅已有一千六百方呎,比只有九百二十五方呎的水上別墅有更大的空間感。若然客人喜歡游泳,更可預約豪華沙灘別墅(Deluxe Beach Villa),其面積比一般的沙灘別墅大一倍,前園有私人泳池,以及直通沙灘的小徑,後園則備有露天花灑區及休憩涼亭,更舒適是整幢別墅都被巨樹及草叢包圍,感覺如置身大自然,沒有任何打擾,寧靜舒適。  此外,沙灘別墅群中最大的是兩房別墅,範圍內有兩個泳池,並設私人管家服務,很適合家庭住客。事實上,該度假酒店還設有十二家食肆,以及包括水療中心、健身室、兒童遊戲室等休閒設施,水上活動更是多元化,包括玻璃底船、風帆、獨木舟、滑水,甚至刺激的X-Jetpack與X-Jetblade等均一應俱全,熱愛海底世界的客人也可報名參加潛水或浮潛活動,好靜的則可來趟黃昏船河,可說各自各精采呢!  文、圖︰Kengi

樓市氣氛轉好 購買力重返 屋苑細單位頻錄承接

  二手市況明顯轉好,一手新盤銷情亦見理想,購買力陸續重返市場,上車客亦積極入市,近日1房細單位最受歡迎,因涉及銀碼較細。其中,東涌東環短短數日間連錄多宗細戶成交,新近有384方呎1房戶,以564萬易手。新界 東環 上車客564萬購入  中原地產高級分行經理陳偉業表示,樓市回暖,成交價量齊升,其中東環在數日內連環錄多宗1房成交,新近1宗為2A座高層07室,實用面積384方呎,向西北,享內園景,獲上車客以564萬購入,呎價14,688元。原業主於2015年9月以430.8萬1手買入單位,帳面獲利133.2萬。錦豐苑 海景1房583萬沽  世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健 稱,新近錄得馬鞍山錦豐苑H座高層16室成交,實用面積428方呎,1房,向西南望少海景。單位原開價600萬,放盤3周,以583萬(自由市場)沽出,呎價13,621元。據了解,原業主早於2012年8月購入上址,當時作價283萬(已補地價)。囍逸 議價後減5萬承接  中原地產分行經理林偉明透露,粉嶺囍逸新錄2座中層F室易手,實用面積297方呎,1房間隔,開價約460萬,議價後減價5萬,獲用家以455萬承接,呎價15,320元。原業主於2016年6月以約344萬購入上址,持有不足3年,需付10%SSD稅即45.5萬。據了解,買賣雙方達成協議各付一半SSD稅,扣除稅款後,帳面仍賺88.25萬。香港 藍灣半島 外區客600萬買323呎  Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島5座高層H室易主,實用面積323方呎,1房,望少海景及樓景,獲外區客以600萬買入,呎價約18,576元。據了解,原業主於2001年4月以206萬購入上述單位。買家心儀單位為罕有1房,全屋苑只有5座提供,一向少有放盤,加上可望少海景,於是入市。珍寶大廈 新婚客486萬成交  美聯物業助理聯席董事丘松原稱,剛促成香港仔珍寶大廈,罕有連空中花園平台特色戶成交,單位坐落高層,實用面積約240方呎,1房間隔並連約145呎花園平台,以約486萬成交,呎價約20,250元。買家為外區新婚客,鍾情單位連平台,可招呼朋友於是入市。原業主於2012年4月以約268萬購入上址。九龍 環海.東岸 1房呎價20,111元  香港置業首席聯席董事曾家輝透露,有新盤向隅客透過該行以約543萬購入紅磡環海.東岸1房戶,1B座中高層D室,向西北望開揚遠景,實用面積約270方呎,放盤約1個月,微減價7萬,以約543萬成交,呎價約20,111元。資料顯示,原業主於2015年9月以約468.1萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約74.9萬。MOD 595 中層610萬易手  利嘉閣地產聯席董事梁晉杰表示,新近促成旺角MOD 595中層C室易手,實用面積約386方呎,1房間隔,望開揚遠景,原開價以638萬,及後累減28萬,以610萬售出,呎價約15,803元。 據了解,原業主於2011年1月,以約318萬購入物業。持貨多年至今,現轉手帳面獲利約292萬。利奧坊.曉岸 轉售賺106.3萬  香港置業高級聯席董事張仲賢稱,大角嘴利奧坊.曉岸2座低層K室新近易手,屬1房間隔,實用面積約265方呎,以540萬放盤3個月後獲外區客接洽,零議價下獲首置客買入,呎價約20,377元。資料顯示,原業主於2015年10月以約433.7萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約106.3萬。

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