Netgear超流 路由器

  無 路由器技術日新月異,近期更進化至802.11ax標準,反觀外形設計長年一成不變,風格太過保守。難得Netgear新推出的Nighthawk AX8,既支援最新的AX-WiFi制式,流 造型機身更是破格,兩側天 十足戰鬥機的機翼,由外到內皆極盡前 。  乍看Nighthawk AX8(型號RAX80)這個猶如機翼的機身造型,相信未必太多人估到是個無 路由器,事實兩側摺起的機翼原來藏 兩條高性能天 ,即使是隱藏,天 仍然處於最佳定位及狀態,從而提供高覆蓋的WiFi範圍。除了配備1.8GHz四核處理器及率先支援高達2Gpbs速度的WAN+LAN鏈路聚合(Link Aggregation),新作另一賣點是採用最新的802.11ax標準,即AX-WiFi制式,由於頻寬達160Mhz,雙頻速度高達AX6000(2.4GHz 1,200Mbps+5GHz 4,800Mbps),打機睇4K固然爽快,而且每個頻段均支援四空間串流(Spatial Stream),故同時連接八部裝置同步串流也不成問題。不但網絡容量及傳輸量較AC-WiFi制式高出四倍,AX-WiFi還有一個特點,就是採用了正交分頻多重存取技術(OFDMA),MU-MIMO可以上行、下載,有效降低數據傳送至裝置的延遲,令網絡應付多部裝置或智能家居時更有效率。電競級智能AD-WiFi   針對電競潮流,Netgear同時帶來了打機專用的智能路由器Nighthawk XR700,屬同級中首款支援AD-WiFi制式(802.11ad),三頻最高速度達到AD7200(2.4GHz 800Mbps+5GHz 1,733Mbps+60GHz 4,600Mbps),並設有七個1Giga的網絡插口,且一如Nighthawk AX8支援鏈路聚合,但不只LAN 1插口,連LAN 2也可用上,加上10Gbps級別的SPF+網絡連接埠及兩個USB 3.0,有效加速NAS等裝置的速度。Nighthawk系列以外,廠商也為主打智能家居的Orbi Mesh WiFi系列加入新成員──Orbi Voice,特別之處是其 星分機,整合了大熱的智能喇叭功能,且邀得Harman Kardon負責音響部分,換言之,除了體驗高達3,000Mbps的三頻無縫WiFi,還可利用內置Amazon Alexa語音助理,一嘗聲控智能家居裝置的滋味。當然,Orbi Voice也可充當無 喇叭聽歌,更全面支援Spotify、DEEZER、tunein及pandora等音樂平台。

潘朵拉的節日造型

  之前我在這個專欄中已談及過節日妝容及衣裝之選,今期我想延續節日造型的貼士,這一回就以Pandora首飾為我的造型加注細節。  每當我為出席晚宴或派對聚會而拼搭造型時,我腦海總有幾個元素浮現。我想打造一個讓人印象深刻的造型,同時又可啟發我的朋友及Followers的靈感,讓他們可以嘗試套用到自己身上。我最後搭襯出三個節日造型,各配以丹麥首飾品牌Pandora,以摩登女性特質為靈感,又充滿自信的首飾。這更是送贈至愛的不錯禮物之選。衣裝拼首飾 營造多變視效  第一個造型是以亮片裙及毛茸茸的針織衫,配搭品牌的Glacial Beauty Collection首飾。這個系列令我聯想到冰冷的金光質料,因而令我想到襯上銀灰調的服裝。我喜愛當走路時,衣服上的亮光跟聖誕節的燈飾迸發出的炫目閃光。一件綴以閃亮細節的毛衣配襯Glacial Beauty系列吊墜長項鏈,打造出一身派對造型。為令造型更完整,佩戴上款式差不多的耳環,能為整體賦予凝聚感覺。第二個造型是將奢華大膽的顏色配襯品牌的Charm Bracelet。大膽的顏色不一定是艷麗色彩,可以是奢華貴氣的深酒紅色。我喜以這身造型出席朋友間的親切晚餐,又或藝術裝置活動。重點是為整個造型賦予質感與個性。不要忘記為節日加入一些特別的聖誕節吊飾。  最後一個造型是以蛇紋圖案配襯Reflexions系列首飾。由於蛇紋圖案裙子視覺上已感覺豐富繁複,於是想配襯摩登又富層次感的首飾作為平衡。我選擇設計簡約的手鐲,打造時尚又女性化的格調。Reflexions系列設計簡潔且 條流暢,可平衡蛇紋圖案的複雜 條。嘗試配襯色彩鮮艷的上衣,映襯下身中性色彩的蛇紋圖案,令看上去不會太成熟,而我今次就選擇了黃色。

上車樓已從谷底初步回升中!

  房委會公布了今期居屋共接獲27.2萬份申請表,其中有23.6萬份是白表人士!比我們原本推測的得更多!(白表單人申請由2017年那次推出的55394份增加至145500份,增加1.6倍;白表家庭申請由36706份增加至90500份,共增加1.5)!  公眾只是留意到申請人數倍增是因為政府加大了折扣優惠由7折加大至52折!卻忽略了另一個令白表倍增的因素,是將2人或以上家庭的申請入息上限及資產上限增加至有能力買到600萬私樓的買家也可申請居屋!連私樓3房買家也囊括了,人數怎會不升?  這是沒有增加到任何一個單位下增加合資格人士的!其實對原本抽籤者尤其是較低收入的一群極不合理的!我認為優秀的政治應該是鋤強扶弱的!不是將不足的資源去討好無法滿足的大部分人願景的。  的而且確樓市是被抽走了不少購買力,在9月市場自然成交量跌到了谷底,成功開始了一個劈價勢,但是居屋作出未抽籤之前購買力已經回流中,按月劃分屯門區11月的私樓成交是9月份的1.9倍(截至11月25日),11月的居屋成交是9月份的6.3倍(截至11月25日),而天水圍嘉湖山莊的成交(以初步市場成交作統計,截至11月25日)對比上月全月是增加了57%!  我一直以來評論樓市都是認為「11月尾之前居屋及600萬以下的上車盤應該是會找到谷底!600萬以上的樓的而且確是會有一個較長的整頓期的。」到了現在,600萬以下私樓初步見底,而白居二在10月1日購買力進入了市場之後,樓價由最高跌過兩成已經大幅回升,看最近富健花園一個3房單位居二價成交反映類似單位曾經下跌約2成之後又回升到原本的頂位!顯示我的回流論是存在的!而政府的居屋政策凍結了部分樓市的購買力亦是成立的!

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