老年憂鬱症隱藏訊號(下)

  今期續談老年憂鬱症隱藏特徵。  身體痠軟及疼痛:從生理系統及神經傳遞物質的角度看,憂鬱症和身體上的痛楚有莫大關聯。憂鬱症會引致不知緣由的痛症,反之亦然。長者較易混淆由其他慢性疾病引致的痛楚如關節炎、心臟病、慢性胃炎或腰背痛等。如沒醫護人員適當分析,患者或會將治療目標集中於消除不知緣由的疼痛而忽略心理警號,引致長期受生理及心理上的煎熬。 誤以為其他病患  生活習慣改變:憂鬱症會令患者難以入眠及無心進食,又或令其因失去生活動力而致過度睡眠及過量進食。無論是哪方面的改變,患者在日間都會表現得沒精打采,亦由於未必理解已患上憂鬱症,故常會以錯誤方法自我調適,例如以藥物或酒精去「治療」,使問題惡化。另一情況是憂鬱症帶走了患者的喜悅感,使其欠缺滿足感或未能享受樂趣,於是常會在欠缺充分解釋下,拒絕參與曾喜愛的活動。  若有所思、反應遲滯:憂鬱症亦會令患者重複地思考其遭遇、經歷的過程及前因後果,並沉溺在負面想法中,妨礙患者通過作出實際行動去減輕問題。當患者放空時會呆坐一角、表情單調、對環境的刺激反應遲滯。要注意的是,反應遲緩也可能是認知障礙症的先兆。如身邊長者有以上徵狀,建議勸他們及早求診。

日本島根縣 隱世靚景農家菜

  日本島根縣有很多隱世餐廳,不但風景優美,所使用的食材也多是以當地新鮮蔬菜入饌,像這次來到位於邑南町地區四百多米山上的繩文村,便有機會吃過一頓很有「住家」風味的農家菜,感覺清新。環境舒適 風味地道     食得健康,是現代城市人追求的飲食之道,如多菜少肉、少油少鹽等,便愈來愈多人響應,遠道來到島根縣的朋友,或許也想尋找具代表性而又食材健康的餐廳,我這次便經當地朋友推介,來到崇尚自然美食文化的「有營」隱世餐廳繩文村。  繩文村創業已有二十五年,如今傳至第二代,餐廳有此名字,主因店主喜歡日本繩文時代的歷史文化,難怪屋內的擺設,不論是舊書籍還是字畫,都充滿古雅和風。據知餐廳在當地頗受歡迎,因它位處四百二十米的山丘之上,居高臨下,風景分外優美,而且餐廳規模較小,就只有一間古舊日式建構房子連戶外小平台,座位主要設在平台之上,就只約三十個而已,感覺絕不喧鬧,而且平台外圍全用上實木餐桌與圓木椅,融入自然之餘,又像是專為觀景而設,能在如此舒服開揚的環境下用餐,倍覺暢快。  餐廳午餐時段會以自助餐形式供應美食,店內有位年長婆婆負責端出熱菜,放到老房子中央的自助餐區,支付一個價錢,便可享用桌上菜餚,種類約有十多款,全由婆婆自己烹調,並主要使用島根縣種植的蔬菜。  據她說菜式都是很傳統的農家菜,然而味道卻做得細緻豐富,像蜜糖黑芝麻甜薯和燜冬菇等,便做都十分出色,配上五穀米飯或有機紅米飯,便最能迎合追求健康人士的胃口。咖啡小店 雪糕味美  距離繩文村不遠處,尚有家人氣咖啡小店Gelateria Cafe MUI,主要出售與奶類產品,包括瓶裝牛奶、蛋糕、乳酪、雪糕或咖啡等食品及飲品。咖啡店原是當地著名的牛奶生產商Sixth Produce的直營商店,此生產商早於2004年開始營業,現擁有兩家牧場、牛乳類製品工場、 子製作部門等,到2017年更開始烘焙咖啡豆,頗具規模。  咖啡店面積雖然較小,卻極受年輕人喜愛,很多時更需要排隊購買,買好後再到屋外後花園閒坐享用。推介的除了各種使用時令水果製作的雪糕,還包括以百分百新鮮牧場牛奶炮製的軟雪糕,奶味極濃郁之餘,更是香滑可口。   文、圖︰Kengi

觀望氣氛濃厚 睇樓量稍增 屋苑擴議幅達5%至15%

  二手市場持續淡靜,觀望氣氛濃厚,但部分面對現實,決定擴大議幅,再加上置業需求仍強,日前新居屋公布結果,部分居屋向隅客轉移至二手市場,睇樓量稍增。準買家見叫價調整,減幅約5%至15%,均會加快入市步伐。其中紅磡海逸豪園一個低層相連單位,原開價1,880萬放售,經議價後以1,680萬獲承接,實用呎價約15,441元。九龍海逸豪園4房市景1,680萬  利嘉閣地產首席聯席董事潘立信透露,市場最新錄得紅磡海逸豪園23座低層G及H室相連戶的成交,合共實用面積約1,088方呎,原則採4房間隔,外望市景,原開價1,880萬放售,經議價後以1,680萬獲承接,減幅約10.6%,實用呎價約15,441元。據了解,原業主於2007年2月份,以約818萬購入上述2個物業。得寶花園 轉手獲利259.2萬  美聯物業高級營業經理徐廣森指,市場頻現減價盤,吸引上車客承接,新促成牛頭角得寶花園1房成交,成交價約430萬。單位為F座低層07室,實用面積282方呎,內櫳企理,原叫價約480萬,調減至430萬售,實用呎價約15,248元。據悉,原業主於2010年10月斥資170.8萬購入,是次轉手帳面獲利約259.2萬。帝 ‧皇殿 連天台3,100萬連約沽  利嘉閣地產分區董事鄭運就指,市場新近錄得大角嘴帝 ‧皇殿6座頂層連天台特色戶成交,實用面積約818方呎,採3房1套間隔,連536方呎天台,望開揚市景,早前以3,300萬放盤,及後經議價減至以3,100萬連租約沽出,實用呎價約37,897元。據悉,原業主於2010年8月,以約1,752.2萬買入上址,持貨至今,帳面獲利約1,347.8萬。香港太古城 3房1,236.6萬易手  中原地產副區域營業董事趙鴻運透露, 魚涌太古城新錄得漢宮閣低層E室易手,實用面積702方呎,3房間隔,向西南,望街景,附有普通裝修,原叫價1,300萬,後減價至1,236.6萬易手,實用呎價17,615元。據悉,原業主於2009年8月以510萬買入單位,持貨約9年,帳面獲利726.6萬。富雅花園 2房呎價15,432元  中原地產高級分區營業董事蔡瑋倫表示,新近促成北角富雅花園3座金楓閣中層C室,實用面積451方呎,2房間隔,以696萬易手,實用呎價15,432元。買家為區內客,睇樓約1個月,見該盤比早前有1成多折讓,隨即入市。據悉,原業主於1996年12月以236.5萬買入上址,持貨22年,帳面獲利459.5萬。港基大廈 家庭客500萬購入  美聯物業助理聯席董事丘松原指,個別買家加快入市步伐,新促成香港仔港基大廈一個細單位,有家庭客以500萬購入高層B室,實用面積約為355方呎,買家為同區分支家庭,原業主9月份叫價約585萬,在雙方議價後,終以約500萬成交,實用呎價約為14,085元。據悉,原業主於2007年3月份以約149.8萬購入上述物業。新界馬鞍山中心 上車客540萬承接  世紀21奇豐物業經理蔡蓓稱,新近錄得馬鞍山中心成交,單位為2座中層F室,實用面積375方呎,2房間隔,望山景。單位原開價660萬,獲上車客以540萬承接,實用面積呎價14,400元。原業主於2008年12月購入上址,當時作價150萬,持貨10年至今沽售,帳面獲利390萬元。帝琴灣 議價後連車位1570萬  中原地產營業經理柳發利表示,近日錄得馬鞍山帝琴灣凱琴居17座高層A室易手,實用面積1096方呎,3房連套房間隔,叫價約1800萬,議價後連車位以1570萬元易手,實用平均呎價14325元。據了解,原業主則於2012年以950萬元購入上址,持貨約6年,獲利620萬。

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