黃金海岸登頂

  來到澳洲黃金海岸(Gold Coast)的衝浪者天堂(Surfers Paradise),除可暢玩各種水上活動,也別錯過登臨當地第一高廈Q1,大廈頂層的觀景台SkyPoint更推出登頂玩意,讓客人拾級登上離地二百七十米的室外高處,體驗感官震撼。Q1大樓 澳洲最高  澳洲黃金海岸有一望無際的漂亮沙灘,而在灘畔則有不少現代建築物,當中最矚目的肯定是位列澳洲及南半球最高摩天大廈的Q1(Queenland Number One)大樓。  Q1大樓連頂尖高三百二十二點五米,曾是全球最高的住宅大廈,除卻住宅單位外,也有酒店設施。作為旅客,現在還可來到位於頂層七十七樓的SkyPoint Observation Desk觀光樓層參觀,這個在二百四十五米處的觀景台,是澳洲唯一的濱海觀景台,乘高速電梯約四十三秒便可抵達。SkyPoint全層都是落地玻璃窗,提供三百六十度的觀景角度,走一圈便可看遍區內的漂亮景致,但對愛尋刺激的朋友來說,更不妨一試名為SkyPoint Climb的登頂玩意。  SkyPoint Climb旅程長約九十分鐘,大家穿好安全裝備及聽罷講解後,便可走出七十七樓的室外,沿 三百級鐵構樓梯逐級登頂,由於每人身上的安全扣都緊扣 附在階梯的鋼索,不能拆掉或互換位置,所以大家都魚貫地列隊前行,相當安全,不過當我抵達離地約二百七十米的最高點時,也立即感受到居高臨下的震撼,因為每陣微風都能令人搖擺,幸好眼前的景色實在太美,教大家都樂在其中。有意體驗,請留意登頂活動設有日間、夜間,以及日出或日落等時段,而我這趟是黃昏攀爬,有機會賞到陽西下的醉人一刻,絕對是大滿足!紅色特飲 夜間派對   頂登後,在SkyPoint Climb的大本營卸下裝備,便可憑票尾免費再登上七十七樓的觀景樓層,此時賞到的衝浪者天堂夜景又有另一番風味,特別是當海灘旁邊的建築物都亮燈後,沙灘的浪反射出白色波紋,車道上也出現一條條橙色光影,便吸引不少人駐足觀賞及拍攝。  觀光樓層更設有餐廳,由朝到晚供應美食,逢星期五至日下午四時起更提供特別餐單。不過無論何時,大家都可在此點來美酒品嘗,當中手工啤酒便有七款,雞尾酒更有十款,必試Level 77特製雞尾酒,以伏特加、西班牙甜酒、士多啤梨及薄荷等調配而成,色香味俱全。  文:Kengi   圖:Kengi、SkyPoint Climb

市場用家主導 觀望氣氛濃 屋苑擴議幅錄零星成交

  近日二手市場觀望氣氛濃厚,成交量少,但置業需求強。當部分業主開始擴大議價空間後,便吸引有實際需要的用家承接。其中將軍澳新都城3期錄得2房戶,外望開揚市景,原以760萬放盤1個月,獲區內客接洽,議價後以約716萬成交,實用呎價約15,234元。新界新都城 2房議價716萬成交  香港置業高級營業經理楊錦河透露,新近促成1宗將軍澳新都城3期3座中層A室買賣,單位2房間隔,實用面積約470方呎,外望開揚市景,單位以760萬放盤1個月,即獲區內客接洽,議價後減價44萬,以約716萬成交,實用呎價約15,234元。據悉,原業主於2004年11月以約193萬購入上述單位,現轉售帳面賺約523萬。馬鞍山中心 541呎放盤2周易手  世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健 表示,新近錄得馬鞍山中心3座低層H室成交,單位實用面積541方呎,3房2廳間隔,向東南,外望內園景,單位原開價730萬,放盤2星期,最終以698萬沽出,實用呎價12,902元。據了解,原業主於2011年購入上述單位,當時作價360萬,持貨至今轉售,帳面獲利338萬。花都廣場 392呎微減3萬沽  利嘉閣地產經理張文義透露,粉嶺花都廣場9座高層H室剛售出,實用面積約392方呎,為2房間隔,外望內園景,原業主於9月下旬放盤,叫價580萬,不足半個月即成功以577萬售出,僅減3萬,實用呎價約14,719元。據悉,原業主在2014年5月,以約315萬買入上述單位,現轉售帳面獲利約234萬。香港富雅花園 2房呎價1.6萬易主  中原地產高級分行經理施長達透露,北角富雅花園最近錄得減價成交,為金桃閣低層E室,實用面積450方呎,2房間隔,單邊開揚景,原業主叫價788萬,最終願減至735萬易手,實用呎價16,333元,成交價低市價約5%。據悉,原業主於1990年12月以90萬買入單位,持貨28年,帳面獲利約645萬。雲景台 6年升值360萬  利嘉閣地產聯席董事李家成表示,新近促成北角半山雲景台低層E室成交,實用面積約1,065方呎,採用3房1套連工人房及士多房間隔,單位外望煙花海景,原以2,680萬放售,經議價後減價至2,660萬易手,實用呎價約24,977元。據了解,原業主於2012年9月以約2,300萬購入上址,持貨多年,現轉手帳面獲利約360萬。富利來大廈 225呎減至465萬成交  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富利來大廈成交,涉及單位為C座中層01室,實用面積225方呎,2房間隔,外望樓景,原開價489萬,其後減至465萬沽出,實用呎價20,667元。據了解,原業主於2015年9月購入上址,當時作價325萬,持貨3年滿SSD期沽售,帳面獲利約140萬。九龍海逸豪園 3房海景2,180萬獲承接  利嘉閣地產首席聯席董事潘立信表示,市場新近錄得紅磡海逸豪園18座低層D室成交,單位實用面積約1,096方呎,採用3房1套連工人房套間隔,向東南望海景,物業約於8月起開價2,400萬放售,最終以2,180萬沽出,實用呎價約19,891元。據了解,原業主於2009年2月以約930萬購入上址。得寶花園 1房減至每呎1.5萬售  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,市場最新錄得牛頭角得寶花園H座低層2室成交,單位實用面積約282方呎,1房間隔,可望山景,原業主早於6月以520萬放售,及後累減數次,終減至433萬沽出,實用呎價約15,355元。據了解,原業主於2014年11月,以約332.6萬購入上址。

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