Arenas de Barcelona 鬥牛場變購物中心

  鬥牛,一直被視為西班牙的國技,不過隨 時代變遷及動物權益日漸受到保護,鬥牛活動在西班牙也日趨式微,位於該國名城巴塞隆拿的鬥牛場館Arenas de Barcelona,現已變身人氣綜合購物中心,繼續成為大家的偷閒好去處。摩爾式建築 商鋪逾百家  這趟我乘坐公主郵輪(Princess Cruises)最新下水的星空公主號(Sky Princess)郵輪暢遊地中海一帶,終站是西班牙巴塞隆拿(Barcelona),下船後本欲前往加泰隆尼亞廣場(Placa de Catalunya)的巴士站乘巴士到機場,卻因當天早上進行馬拉松賽事而封站,我只好轉至市內另一著名廣場西班牙廣場(Placa d'Espanya)乘車,也造就我一遊Arenas de Barcelona的體驗。  說到Arenas de Barcelona,顧名思義,再看其宏偉的圓形外觀,相信大家都猜想到這是一個競技場,原來這座在1900年落成的漂亮摩爾式建築物,當年確曾是作為鬥牛場用途,直徑五十二米的場內,可容納一萬六千名觀眾,而除鬥牛外,這裏也可變身音樂會會場,1966年《The Beatles》樂隊便曾在這裏舉行演唱會,及後該場館一直使用至1977年6月9日完成最後一場鬥牛活動為止,自此被遭荒廢,直至1999年才開始浮現活化計畫,並在2011年3月24日以大型商場的形態再跟大家見面。  今日來到Arenas de Barcelona,典雅漂亮的外觀依舊吸睛,可是六層高商場內超過一百家的店鋪、食肆及戲院,也是同樣吸引,當中除不能或缺巴塞隆拿足球會的專門店,也可找到Mango、Desigual、Pandora、Sephora等著名品牌店鋪,至於位於地庫的美食廣場更是人頭湧湧。  商場的亮點,還有中庭中央的大型LCD變幻屏幕,顯示出繽紛互動圖案的地板,便成為小孩子們的遊樂場。另外來到頂樓的露天展望層,便可透過三百六十度的視角,眺望到商場前方西班牙廣場一帶的美景,同樣不容錯過。火腿名店 滋味滿載  在Arenas de Barcelona,地庫的美食廣場是我誠意推介的必遊好去處,在此既有多家分別供應西班牙Tapsa小吃、地中海美饌、薄餅、烏冬、美式三文治等多元美食選擇的食肆,更可嘗到可口的意大利Gelato軟雪糕,加上氣氛熱鬧,定能教人吃得滋味。  可是作為我在市區出發前往巴塞隆拿機場的最後一站,這裏的火腿名店Enrique Tomas才是我的最愛,已有逾四十年歷史的Enrique Tomas,向以銷售優質西班牙火腿馳名,目前在西班牙國內、外已有超過一百家店鋪,在此除可即場在吧桌品嘗,更可買來包裝好的切片火腿,甚至是原隻西班牙伊比利亞火腿作為手信帶回家呢!  文、圖:林逸旅遊記事簿BNO護照或特區護照前往西班牙均免簽證。查詢:2525 3041      (西班牙駐香港總領事館)星空公主號的姊妹船奇緣公主號(Enchanted Princess)將在明年7月25日、8月15日,以及9月5日及26日呈獻七晚地中海之旅,行程包括巴塞隆拿、直布羅陀、馬賽(普羅旺斯)、熱那亞、佛羅倫斯及比薩(利沃諾)及羅馬,船費連政府稅項及港口服務費由9,710港元起。查詢:2952 8075/www.princess.com(公主郵輪)www.barcelonaturisme.com(巴塞隆拿旅遊局網頁)

代理業面對的困境

  2019年下半年的香港滿目瘡痍,無論暴動會否因為區議會選舉而平息也好,各行各業也即將要面對一次極大的困境,地產代理本來就是僧多粥少、「食白果」的人遠高於開單人數的行業,正是因為我們從來都是順民且政治上沒有代表我們的席位,是政府長期冷落的社群,所以遇上困難的時候都只能靠自己。  過去幾個月,我們的分行同樣都在馬路邊,面對暴動、汽油彈及催淚煙,我們和香港其他行業一樣面對生意的大量減少的,一如以往,地產代理業八大商會都在這事件後,希望為會員尋求幫助,當然包括和地產代理監管局商討支援。  我們正努力反映和爭取中,但我認為不應寄以厚望,因為地監局本身就是財力有限,因為地監管的經費是源於我們的牌費,在過去二十年多次困難中,地監局亦曾減牌費2次,免牌費半年等措施,期間亦買了需要用的寫字樓面積一半左右的商廈作自用,這是聰明的,因為這等同將一半的租金支出減少並免卻長遠的加租之苦。  亦因此並沒有足以資助業界太多的儲備,業界能爭取的只是心意上的小數目,影響不到大局,更何況正正因為牌費在我們4萬多持牌人裡,平均每月香港只是成交6420宗的物業買賣(2019年首10個月),可以想像到如果經濟再出現困難的時候,其實我們是隨時有機會減少兩成或以上的持牌人的,即是說我們收牌費的數目有機會大減,而出現加牌費的危險,我們需要資金去抵消這風險。  所以我認為最理性的做法其實就是保留實力,令地監局財政穩定下可以確定不加牌費外,還可以去購買餘下另一半需要的物業,以減少長期支出!確保未來會有一個更穩健的地監局運作的,當然經驗告訴了我們,地產代理對政府最有利的就是發揮市場證人的角色,把樓市的情況及建議給政府參考,透過改善市場及消費者得益同時成交良性增加,在過去多年,我們的意見是專業準確性也很高的,我認為這個就是我們應該行的方向。

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