名城 山景戶1280萬易手

名城

　　鐵路沿線屋苑深受用家歡迎，樓齡較為簇新的物業更不乏交投。世紀21奇豐物業分行經理蕭耀邦表示，市場剛錄得大圍名城2期盛薈5座中層SB室成交，單位實用面積958方呎，4房間隔，坐向西北望山景，成交價為1280萬元，實用呎價13361元。原業主於2011年3月以972萬元購入物業，持貨6年至今沽售，帳面獲利308萬元離場，單位期內升值約32%。

樂陶苑2645萬連車位售
　　利嘉閣地產聯席董事李德臻表示，新近錄得跑馬地樂陶苑C座高層08室的二手成交，實用面積約1103方呎，為3房2廳連1套房及士多房間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤約半年，原叫價約2700萬元，經議價下減55萬元，減幅逾2%，終以2645萬元連車位獲承接，實用呎價約23980元。原業主於2009年5月份，以約1138萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1507萬元，賺幅約1.3倍。

碧殿閣4房戶呎價12173元
　　香港置業首席聯席董事梁偉雄表示，剛錄得太子道西碧殿閣中層D室成交，實用面積約1109方呎，4房1套間隔，以約1350萬元成交，實用呎價約12173元。據悉，買家為區內客，因心儀單位面積大及間隔寬敞，故決定入市。原業主於1997年6月以約620萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約730萬元，物業升值約1.18倍。

藍灣半島減價35萬沽
　　中原地產高級分行經理李偉寧透露，成交單位為小西灣藍灣半島8座高層B室，實用面積830方呎，3房1套間隔及工人套房，單位客廳附有全落地玻璃，可坐享180度無遮擋海景。業主放盤約4個月，叫價1350萬元，最終願減35萬元以1315萬元將單位易手，實用呎價15843元。買家屬於用家。原業主於2008年8月以740萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利575萬元，單位升值78%。

港景峯帳面微蝕10萬離場
　　美聯物業市務經理(銷售)余慶麟表示， 樓市氣氛熾熱，近日錄得尖沙嘴港景3房戶買賣成交，單位為港景3座高層E室，實用面積為864方呎，屬3房1套連士多房間隔，企理實用，且位置便利，獲用家青睞，並乘近日旺市氣氛，斥資約2000萬元承接自用，實用呎價23148元。原業主於2011年8月以約2010萬元購入上述物業，是次轉售帳面微蝕10萬元離場。