3200萬元連2車位放售　罕有頂層複式　月中閣　吊燈點綴優雅廳堂

　　月中閣坐落又一村內街丹桂路，附近一帶皆為低密度住宅，毗鄰花墟公園，環境清靜。是次走訪其中一個頂層連天台特色放盤，由2個單位打通而成，實用面積達1433方呎，內擁清雅裝潢，附設1400方呎天台，對正丹桂路公園，視野開揚。
月中閣位於丹桂路12號，樓高4層，提供14個單位住宅，主打652至717方呎中型單位，以實用率高見稱。是次為大家走訪的頂層單位，坐北向南，由2個單位打通而成，實用率高達八成六，屬區內罕有特色放盤。

內置樓梯連天台
　　單位四正大廳布局分明，以淡黃色牆身襯杏色地磚作基礎裝潢，廳內置有大型6座位白色沙發、6座位長餐桌、鋼琴及矮電視櫃，綴以水晶吊燈及各式油畫，布置活潑清雅。

　　大廳設有多扇偌大廳窗，綠樹相伴，清新寧靜；加上不設窗台，令室內空間更靈活實用。廳內亦設原裝內置樓梯通往天台，確保私隱。天台面積達1400方呎，置有各式花卉盆栽，外望又丹桂路公園開揚翠景，舒適怡人。

睡房方正寬敞
　　單位擁3間房，其中2間套房方正寬敞，粉藍牆身配搭碎花寢具，優雅自然，雙人大 可自由擺放，更有餘裕添置沙發及大衣櫃。房內亦設多扇無窗台大窗，外享翠景，光猛通爽。

　　書房呈長方形，可輕從容納多個大書櫃及書桌，同樣採光充足。長方形廚房深進寬敞，設有上下層多個廚櫃、餐桌、組合櫃及多扇通風大窗，設備齊全。浴室配備浴缸，保養簇新。

　　上述為月中閣頂層相連單位，實用面積1433方呎，採3房2廳連2套房間隔，另設1400方呎天台及工人套房。

回報率2.8厘
　　業主現叫價3200萬元連2車位放售，實用面積呎價約22331元。單位市值租金約每月7.5萬元，租金回報率達2.8厘。由於上述單位屬該物業罕有放盤，因此未有同類型單位可作比較。

放盤單位資料
物業名稱月中閣
地址又一村丹桂路12號
層數/單位頂層相連單位
實用面積1433方呎1400方呎(天台)
間隔3房(2套房)2廳，另工人套房
景觀開揚園景
樓齡38年
叫價3200萬元 (連2車位)
呎價22331元
代理行美聯物業
電話9095 9699