市場正有多個新盤開售，加上各區二手盤源緊張，交吉盤更加缺乏，在選擇有限的情況下，業主心態趨向惜售提價，準買家偏向觀望，令買賣拉鋸。不過，也有部分買家見連租約盤叫價合理願意入市，馬鞍山翠擁華庭有3房戶，連租約叫價約768萬元，日前零議價沽，呎價11,278元。
新界 翠擁華庭 768萬零議價易手
中原地產副分區營業經理黃家樂表示，馬鞍山翠擁華庭最新錄6座低層A室易手，實用面積681方呎，套3房間隔，單位3月放盤時連租約叫價約768萬元，日前零議價易手，實用呎價11,278元。新買家見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會購入單位。原業主於2007年8月以288萬元購入單位，持貨約10年，是次沽出單位帳面獲利約480萬元離場，單位升值約1.7倍。
新港城 上車客500萬購山景戶
世紀21奇豐物業高級分行經理趙詠欣表示，近日錄得馬鞍山新港城成交，P座低層06室，實用面積337方呎，2房間隔，向東南望山景，放盤個半月，原開價500萬元，獲上車客零議價連租約承接，實用呎價14,837元，屬市價水平。原業主於2008年11月購入上述物業，當時作價165萬元，持貨至今轉售，帳面獲利335萬元離場。
映灣園 3房戶705萬連約售
中原地產分行經理陳旭明透露，東涌映灣園新近錄得9座中層G室成交，實用面積756方呎，3房1套房，連租約以705萬元沽出，實用呎價9,325元。物業現時月租1.8萬元，買家可享3.1厘回報。據悉，原業主於2010年419萬元買入上址，持貨7年，帳面大幅獲利286萬元，升值68%。
香港 康山花園 中層戶呎售16,241元
香港置業高級聯席董事林志雄指，剛促成 魚涌康山花園9座中層A室成交，2房，望開揚景，實用面積約431方呎，實用呎價約16,241元。新買家為外區上車客，連租約以約700萬元購入。原業主於2009年2月以約245萬元購入，持貨約9年沽出，帳面獲利約455萬元。
盈峰一號 東南戶979萬成交
中原地產分行經理林世華指，上環盈峰一號新近錄得低層C室成交，實用面積530方呎，原則1房，但可改成2房間隔，向東南，望荷李活道公園。業主以979萬元連租約易手，實用呎價約18,472元。據了解，原業主於2008年以629萬元一手買入單位，持貨9年，帳面獲利350萬元。
君德閣 551呎1,050萬連租約售
美聯物業助理區域經理屈友倫指，該行剛促成西半山君德閣本月首宗成交，高層C室，實用面積約551方呎，2房間隔，望山景，以約1,050萬元連租約易手，實用呎價約19,056元。據悉，原業主於2007年4月份以約495萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約555萬元，升值約1.12倍。
九龍 得寶花園 海景戶433.5萬易手
利嘉閣地產高級經理鮑允中透露，新近促成牛頭角得寶花園A座高層A3室成交，實用面積約282方呎，2房，外眺維港海景，屬罕有放盤，原開價438萬元，買家在無樓睇的情況下議價至433.5萬元連租約購入，實用呎價約15,372元。原業主在2012年11月以約294萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利約139.5萬元。
凱旋門 持貨7年賺521萬
世紀21中華物業區域董事司徒永權表示，錄得尖沙嘴凱旋門1A座(朝日閣)中層D室成交，實用面積518方呎，2房間隔，向西北望園景，以1,620萬元連租約易手，實用呎價31,274元，屬市價水平。原業主於2010年2月購入上述物業，當時作價1,099萬元，持貨至今沽售，帳面獲利521萬元，單位7年內升值47%。
撰文：李晞彤 攝影：陳堯華撰文：李晞彤 攝影：陳堯華
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