政府事隔不足1個月，再度出招調控樓市，收緊按揭成數，減慢買家入市步伐，加上新盤推售搶去市場焦點，令近日二手睇樓量及交投量均處低水平，部分業主輕微減價，藍田麗港城2房海景戶，微減2萬元後終獲上車客以688萬元承接。
九龍 麗港城帳面獲利242萬
利嘉閣地產分行經理張世傑透露，藍田麗港城3期38座低層C室，實用面積約526方呎，2房間隔，外望海景。業主原開價690萬元，經議價後僅微減2萬元，終以688萬元獲上車客買入自住，實用呎價約13,080元。原業主在2012年5月，以約446萬元買入上述單位。持貨5年，現轉手帳面獲利約242萬元。
美孚新邨 「意頭價」638萬沽
香港置業高級營業經理林冠宏表示，剛促成荔枝角美孚新 低層成交，百老匯街45號低層D室，2房間隔，享內園景，實用面積約520方呎，叫價約650萬元，終減價12萬元以「意頭價」約638萬元售出，實用呎價約12,269元。原業主於1973年10月以約4.2萬元買入，持貨44年沽出，帳面獲利約633.8萬元。
海濱南岸593呎低市價售
利嘉閣地產助理分區經理陳維進透露，市場新近錄得紅磡海濱南岸3座低層B室成交，實用面積約593方呎，3房間隔，外望橋景。原業主開價855萬元，經議價後終以818萬元獲承接，實用呎價約13,794元，較市價略低。據悉，原業主在2010年1月，以約460萬元買入上址，持貨7年，現轉手帳面獲利約358萬元，升幅約78%。
香港 莊士維港軒2房呎價18,559元
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛錄得北角莊士維港軒高層B室成交，實用面積333方呎，2房間隔，向北享海景，原開價630萬元，日前經少議價後，終以618萬元沽出物業，實用呎價18,559元，屬市價水平。原業主於2007年12月以290萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利328萬元離場。
美蘭閣329呎議價3萬沽
美聯物業首席助理聯席董事丘毅新表示，西半山美蘭閣中層D室，實用面積約329方呎，2房間隔，原業主叫價約為678萬元，議價3萬元後，終以約675萬元易售予同區用家，實用呎價約20,517元。原業主於1994年12月份以約271.5萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約403.5萬元。
新界 新港城放盤2星期售出
世紀21奇豐物業高級分行經理趙詠欣表示，該行近日促成馬鞍山新港城Q座中層03室成交，實用面積337方呎，2房間隔，坐向西北望園景，放盤2星期，原開價520萬元，經議價後輕減價10萬元，獲上車客以510萬元承接，實用呎價15,134元。原業主於2014年5月購入上址，當時作價366萬元，持貨至今沽售，帳面獲利144萬元離場，單位3年升值39%。
尚悅東南戶5年升值29%
利嘉閣地產助理分區經理黃永全透露，最新促成元朗尚悅5座高層J室單位成交，實用面積約403方呎，採2房設計，附有精緻裝修，坐向東南，外望樓景。業主原開價498萬元，首置買家成功議價10萬元後決定入市，最終以488萬元成交，實用呎價約12,109元。原業主在2012年12月，以約378.5萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約109.5萬元，升值約29%。
翠屏花園上車客397.5萬購入
中原地產分行經理鄧癸興表示，大埔翠屏花園A座高層05室，實用面積262方呎，1房間隔，業主開價約400萬元，有上車客議價後，以約397.5萬元購入，實用呎價15,172元。原業主於2014年3月以215萬元購入上述單位，持貨3年SSD期滿，是次轉手賬面上獲利約182.5萬元離場。
撰文：李晞彤 攝影：陳堯華
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