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  • 2024年3月29日 星期五

海怡半島外區客2.5萬承租海景戶

  Q房網高級營業經理楊家俊表示,有外區租客最近以約2.5萬元租入鴨脷洲海怡半島1座高層A室,實用面積631方呎,3房間隔,租客睇中單位望海景,兼裝修新簇,而且位置交通方便,實用呎租約40元。據了解,業主於2014年8月以832萬元購入上述單位,按買入價計算,租金回報逾3.6厘。

仁英大廈演藝學生1.58萬合租2房
  世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,暑假臨近,學生客開始尋找心儀租盤。新近錄得灣仔仁英大廈租務個案,物業位處灣仔核心區域,鄰近香港演藝學院,吸引演藝學生合租。承租單位為仁英大廈低層A室,實用面積314方呎,2房間隔,附設家電,以月租1.58萬元租出,實用呎租50.3元。業主於2015年2月購入上址,當時作價455萬元,單位現月租1.58萬元,可享租金回報4.2厘。

形品.星寓減價1000元租1房
  香港置業區域經理張仲賢表示,剛錄得大角嘴形品.星寓1房戶租務,出租單位為高層L室,可享開揚市景,實用面積約386方呎,業主早前以約1.85萬元放租,約1個月獲租客垂青,經議價後減至約1.75萬元租出,實用呎租約45.3元。資料顯示,業主於2010年7月以約377.2萬元購入上址,現租出可享回報約5.6厘。

泓景臺東南海景戶呎租40元
  中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月交投陷入停頓局面,租賃交投則略為轉活,其中錄得1宗泓景臺租賃,單位為5座中層A室,實用面積457方呎,2房間隔,向東南方,可享開揚遠海景,剛以18300元租出,實用呎租達40元。

  業主於今年5月以727萬元買入物業,買入僅1個月即成功租出單位,現可享3厘租金回報,回報率合理。

嘉悅低層2房月租1.8萬
  美聯物業區域經理羅敬業表示,將軍澳提供不少新晉屋苑,獲鍾情新樓客戶承租,其中剛錄得嘉悅2房租賃個案,2座低層E室,實用面積528方呎,新入伙,有會所又近港鐵站,故獲區內客承租,每月租金約1.8萬元,實用呎租約34元。資料顯示,業主於2015年4月以約637.5萬元購入,按現租金水平計,回報率約3.4厘。

愉景新城652呎零議價租住
  利嘉閣地產分行市務經理陳敏生透露,市場新近錄得荃灣愉景新城9座低層A室租賃個案,實用面積約652方呎,採用3房1套間隔,向西南,外望可享內園景。業主叫租26000元,單位在零議價下成功租出,實用呎租約40元,創屋苑新高。據悉,業主在1997年10月,以約635.1萬元買入上述單位,現租出可享租金回報約5厘。


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