近日二手樓市呈兩極化，錄得新高成交的同時，也有部分單位以低市價售出，市場走勢未明，仍受觀望氣氛籠罩，買賣成交未見回升，不過，亦有部分業主依然企硬叫價，零議價沽出單位，將軍澳天晉2期有3房戶放盤2個月，零議價以1,110萬元易手，創屋苑同類戶呎價新高。
撰文：李晞彤
新界 天晉II呎價17,103元創新高
利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴透露，將軍澳天晉2期近日錄得3A座低層D室成交，實用面積約649方呎，為3房1套間隔，外望可享園景。放售約2個月後，在業主叫價企硬的情況下，以1,110萬元出售單位，實用呎價17,103元，創屋苑同類型戶呎價新高。原業主於2013年2月以約733.3萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利376.7萬元，物業升價約51%。
新港城 海景戶590萬破頂沽
世紀21奇豐物業高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，G座高層03室，實用面積363方呎，2房間隔，向西北享海景，放盤3個月，獲上車客零議價以590萬元承接，實用呎價16,253元，創該屋苑同類單位造價新高。原業主於2012年8月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今沽售，帳面獲利262萬元，單位期內升值80%。
夏威夷豪園 3房套1,000萬成交
利嘉閣地產首席聯席董事劉喜燕表示，市場錄得元朗夏威夷豪園C段單號屋二手成交，實用面積約1,037方呎，3房1套，外望內園景。物業早於2015年7月放售至今，業主叫價企硬，以1,000萬元售出，實用呎價約9,643元。據悉，原業主於2009年7月以約390萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利610萬元，升幅約1.6倍。
九龍 翔龍灣 「零議價」800萬易手
利嘉閣地產分行高級經理盧偉森透露，最新促成土瓜灣翔龍灣5座低層E室成交，實用面積約508方呎，3房2廳間隔。在業主叫價企硬，零議價，最終以800萬元易主，實用呎價約15,748元。原業主在2011年6月，以約515萬元買入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約285萬元，單位升值約55%。
曼克頓山 2房戶989萬承接
美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角曼克頓山2房單位成交，5座中層H室，實用面積約為576方呎，獲外區換樓客一口價斥約989萬元承接，實用呎價約為17,170元。資料顯示，原業主於2007年7月份以約470萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約519萬元，升值約1.1倍。
形品．星寓 持貨7年升63%
利嘉閣地產分行經理史家樑透露，大角嘴形品．星寓中層C室錄得成交，實用面積約488方呎，2房2廳間隔，外望開揚市景。業主開價760萬元，零議價下獲買家承接，實用呎價約15,574元。據了解，原業主於2010年7月，以約466萬元買入單位，持貨7年現轉手帳面獲利約294萬元，物業升值約63%。
香港 雲峰大廈 1,650呎3,800萬沽
中原地產區域董事陳家鴻透露，成交為北角半山雲峰大廈B座高層2室，實用面積1,650方呎，3房1套間隔，坐享郵輪碼頭海景，最新以約3,800萬元賣出，實用呎價23,030元，成交價創屋苑新高。買家屬於同區換樓客，見北角新盤即將推出，怕業主加價封盤，於是馬上承接。原業主於1999年以792萬元買入單位，持貨18年，帳面獲利3,008萬元，單位升值3.8倍。
光明臺 放盤1周獲承接
利嘉閣地產聯席董事李德臻表示，跑馬地光明臺2座高層B室，實用面積約800方呎，3房2廳連1套房間隔，外望可享海景。業主叫價硬淨，放盤約1個星期後，獲區內換樓客一口價承接，成交價為1,500萬元連租約，實用呎價約18,750元。原業主於1999年10月以606萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約894萬元，物業升值約1.5倍。
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