繁榮背後的代價

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　　中國首支航空母艦「遼寧艦」來港，全城掀起一股熱潮。這是海軍航空母艦首次停靠香港，也是首次對公眾開放和展示艦載戰鬥機，充分體現中央對香港的高度重視。

　　「遼寧號」訪港十分有意義，既可讓香港市民感受到國家在國防及軍隊建設方面取得的巨大成就，也大大加強香港人對國家的了解和認同，促使中港兩地人民更加和睦相處。所謂「家和萬事興」，香港必須追回失去的歲月，追回因內耗所浪費的時光。

　　有見及此，特首林鄭月娥一上場，立即擺出一副友善姿態，為了修補裂縫，除主動提出願意更多出席立法會接受議員質詢外，還公開表示不反對所有局長參加反對派的黨慶等活動。而政務司司長張建宗也表態，今屆政府施政的重心，是要與不同黨派議員作誠意溝通，改善行政及立法會的關係。

行政手段干預 只屬暫時措施
　　回顧上屆梁振英政府，整天強調房屋政策是施政重中之重，總是擺出一副要幫助年輕人上車買樓的樣子。結果上任5年，樓價升了近6成，而期間不斷出招加辣及收緊按揭，年輕首置者上車買樓愈來愈困難。今屆政府班子雖然沿用了不少舊人，但是施政方針明顯有所不同，沒有強調「打倒地產霸權」，沒有高呼「反對官商勾結」，實事求是辦事，先尋求立法會議員共識，減少拉布，有利將來推行政策。

　　香港樓價昂貴早就世界聞名，並非甚麼新鮮事，如果專家們還以甚麼不吃不喝15年，才買得起樓來形容樓價如何脫節，並大聲疾呼遲早大跌5成、6成等，這些言論或許會造成一些誤導。從歷史經驗來看，樓價大跌都是因為經濟蕭條所引起，如今中國經濟增長強勁，國力日益強盛，從而帶動香港經濟向好，樓價自然也難找到大跌的理由。

　　樓市升跌和經濟發展息息相關，我們不能因為想要樓價大跌，而希望經濟轉差，執政當局也不會因為要讓年輕人上車，而故意去破壞經濟。用行政手段干預樓市，只是一種暫時管理需求措施，用來緩和樓價的升勢，一旦購買力釋放，樓價又會再次上揚。香港是國際大都會，繁榮的背後難免要付出一些代價，高昂的樓價和地價使政府庫房水浸，但也讓普羅大眾忍受居住擁擠之苦。