嘉雲臺 1507呎4280萬連車位售

■嘉雲臺現時約有14個放盤,上述同類型單位最低叫價為3780萬元起。

嘉雲臺
  利嘉閣地產聯席董事李德臻表示,市場新近錄得渣甸山嘉雲臺7座低層A室成交,實用面積約1507方呎,原則為2房2廳間隔,現改為1房,外望可享馬場景。業主放盤約2個月,原叫價4500萬元,經議價下減約220萬元,減幅約5%,終獲買家以4280萬元連1車位承接,實用呎價約28401元。原業主於1998年12月,以1300萬元購入單位,至今轉售帳面獲利約2980萬元,物業升值約2.3倍。

富林苑3房套2718萬沽
  中原地產高級分區營業經理簡英譓表示,西半山富林苑AB座中層B室,實用面積1560方呎,3房1套及工人套房間隔,附有露台,景觀開揚,以2718萬元將單位易手,實用呎價17423元。原業主於1996年以860萬元買入單位,持貨21年,帳面獲利1858萬元,單位升值216%。

一號銀海帳面獲利792萬
  美聯物業區域聯席董事盧麗嘉表示,大角嘴海景豪宅一號銀海2座低層C室剛獲承接,3房連1套房間隔,外望海景,實用面積約1016方呎,原業主於2017年6月連租約放盤,吸引本地買家興趣,以2450萬元承接,實用呎價約24114元。原業主於2010年11月斥資約1658萬元購得,是次轉手帳面獲利約792萬元,升值約48%。

名城中層呎價16513元
  世紀21奇豐物業區域經理張文鏗表示,新盤熱銷帶動下,鐵路沿 樓齡簇新的屋苑成為不少買家目標。大圍名城3期盛世新近錄得成交,單位為2座中層SD室,實用面積757方呎,3房1套房間隔,向東南望山景,獲區內換樓客以1250萬元承接,實用呎價16513元。原業主於2012年3月一手購入上址,當時作價894.9萬元,持貨至今轉售,帳面獲利355.1萬元離場,單位5年升值約40%。

加州花園持貨5年升44%
  中原地產市務經理譚永康表示,元朗加州花園最新錄一宗洋房成交,為位於柳樹徑的單號屋,實用面積967方呎,以950萬元易手,實用呎價9824元。買家為用家,鍾情獨立屋居住環境,感單位叫價吸引,即購入單位自住。原業主於2012年8月以660萬元購入上址,持貨約5年,帳面獲利約290萬元離場,單位升值約44%。

■西半山富林苑剛有3房單位以2718萬元售出。
■一號銀海2座低層C室剛以2450萬元轉售,獲利約792萬元。

■大圍名城3期盛世2座中層SD室,現以1250萬元轉售,升值約4成。
■加州花園柳樹徑一單號屋剛獲承接,成交價950萬元。

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