買不起樓不必搬走

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　　香港黃金五十創辦人林奮強日前接受電視台訪問，被問到香港人買不起樓怎麼辦，林奮強斷然表示：「買唔起樓，可以考慮搬走！」他直言香港不是一個會讓人開心的地方，無論你工作得好與不好，都不可能靠自己上車，更不能從容地養妻活兒。

　　林奮強今次的言論表面上甚為惹火，其實是語重心長。香港土地供應不是沒有，只是阻力重重，如果在已開發的土地從7%增加到8%，只要多1%，就可增加150萬個單位。今天房屋需求已逼在眉捷，大家要響應港府號召，全民一起尋找土地，別只是政府急，市民不急。

　　作為著名的分析師，林奮強對樓市的預測向來相當準繩，政府行政會議少了這位能者，確是香港一個損失。不過，說到港人買不起樓便要搬走，就未免過於言重了，香港有120幾萬個私樓單位，內裏住了不少租客，此外，還有超過一半港人居住在公營和資助房屋裏，這些沒有私樓的人士，他們絕大多數沒有移民出國打算，原因很簡單，他們喜歡香港。

香港條件優越 不必自貶身價
　　如果說要年輕人移民去印度、墨西哥或越南等國家，倒不如反過來讓這些國家的人民移居香港，相信後者的人數會更多。香港的好是很多本地人不知道的，要通過各地互訪、觀察和比較才體會得到。不少白手興家的故事仍然在香港發生，也有很多年輕人成功買樓的事 ，港府的房策不也是只歡迎本地首次置業者買樓嗎？

　　既然有超過一半的無樓者居住在香港，他們又不願離開，證明買樓並非人人需要。很多人覺得租樓更自由，隨時可以搬家到處住，而買樓要努力儲錢，供樓壓力又大，會犧牲很多玩樂空間。從近年來消費模式轉變，公屋商場生意不減反增例子看來，基層市民的消費力有所提升，無樓者並非一定不開心，也不一定會因此選擇離開香港。

　　一個地方好與不好要從多方面來衡量，住房只是其中一部分，就業、薪金、教育、醫療、購物等等都很重要，當然還有政府效率、司法制度、言論自由等等，香港能夠長期受到國際推崇，自然有其優越條件，港人不必自我貶低。

　　至於「買不起樓要搬走」，只是一個警告，意指社會各界應努力達成共識，闢地填海甚至開拓郊野公園事在必行。而社會上開始廣泛討論放寬二手樓市場，當局應順水推舟，順勢「減辣」刺激二手交投，讓市場恢復正常秩序。