買不起樓不必搬走

  香港黃金五十創辦人林奮強日前接受電視台訪問,被問到香港人買不起樓怎麼辦,林奮強斷然表示:「買唔起樓,可以考慮搬走!」他直言香港不是一個會讓人開心的地方,無論你工作得好與不好,都不可能靠自己上車,更不能從容地養妻活兒。

  林奮強今次的言論表面上甚為惹火,其實是語重心長。香港土地供應不是沒有,只是阻力重重,如果在已開發的土地從7%增加到8%,只要多1%,就可增加150萬個單位。今天房屋需求已逼在眉捷,大家要響應港府號召,全民一起尋找土地,別只是政府急,市民不急。

  作為著名的分析師,林奮強對樓市的預測向來相當準繩,政府行政會議少了這位能者,確是香港一個損失。不過,說到港人買不起樓便要搬走,就未免過於言重了,香港有120幾萬個私樓單位,內裏住了不少租客,此外,還有超過一半港人居住在公營和資助房屋裏,這些沒有私樓的人士,他們絕大多數沒有移民出國打算,原因很簡單,他們喜歡香港。

香港條件優越 不必自貶身價
  如果說要年輕人移民去印度、墨西哥或越南等國家,倒不如反過來讓這些國家的人民移居香港,相信後者的人數會更多。香港的好是很多本地人不知道的,要通過各地互訪、觀察和比較才體會得到。不少白手興家的故事仍然在香港發生,也有很多年輕人成功買樓的事 ,港府的房策不也是只歡迎本地首次置業者買樓嗎?

  既然有超過一半的無樓者居住在香港,他們又不願離開,證明買樓並非人人需要。很多人覺得租樓更自由,隨時可以搬家到處住,而買樓要努力儲錢,供樓壓力又大,會犧牲很多玩樂空間。從近年來消費模式轉變,公屋商場生意不減反增例子看來,基層市民的消費力有所提升,無樓者並非一定不開心,也不一定會因此選擇離開香港。

  一個地方好與不好要從多方面來衡量,住房只是其中一部分,就業、薪金、教育、醫療、購物等等都很重要,當然還有政府效率、司法制度、言論自由等等,香港能夠長期受到國際推崇,自然有其優越條件,港人不必自我貶低。

  至於「買不起樓要搬走」,只是一個警告,意指社會各界應努力達成共識,闢地填海甚至開拓郊野公園事在必行。而社會上開始廣泛討論放寬二手樓市場,當局應順水推舟,順勢「減辣」刺激二手交投,讓市場恢復正常秩序。


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