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  • 2024年3月29日 星期五

御龍山高層2房2.25萬承租

  中原地產分區經理周偉航表示,火炭御龍山9月暫錄2宗租賃成交,最新錄得11座高層C室,實用面積534方呎,採2房間隔,以22500元租出,平均呎租42.1元。新租客感屋苑交通方便,單位質素高,景觀開揚,即租入單位自住。業主於2009年以477萬元購入單位,是次租出單位可享約5.7厘租金回報。

嘉湖山莊獲內地客「即睇即租」
  祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊3期剛錄「即睇即租」成交,翠湖居3座低層G室,實用面積548方呎,3房2廳,日前獲內地客垂青。該租客鍾情單位廳房均向東南望天水圍公園,附設雅致裝修,加上鄰近學校,方便小朋友上學,而且業主願意調整租金,減租500元,上述租客遂便決定「即睇即租」以12500元租入單位,平均實用呎租為22.8元。如以現時同類型單位的銀行估價約497萬元作計算,該單位的租金回報率可達3厘。

嘉多利豪園4.5萬連車位租
  美聯物業區域聯席董事張詠思表示,傳統豪宅地段受用家追捧,何文田嘉多利豪園中層D室剛錄租賃成交,實用面積920方呎,屬3房1套連工人套,居住環境清靜,獲外區家庭客垂青,連車位每月租金約45000元,實用呎租約49元。業主於2002年11月斥資約666萬元購得,按現水平租金計,回報率約8.1厘。

愛華閣家庭客2.5萬租3房
  美聯物業高級營業經理陳靜雯表示,不少客戶鍾情環境清靜低密度住宅,太子道西愛華閣2期高層C室剛獲承租,實用面積793方呎,屬3房間隔,望街景,環境清靜,間隔企理。據悉,單位原叫租約28000元,經雙方商議後,以25000元租予家庭客,議幅約1成,實用呎租約31.5元。業主於1998年12月以284萬元購得,按現水平租金計,回報率逾10厘。

帝峯.皇殿758呎租逾50元
  香港置業首席聯席董事文愛玲表示,奧運站帝腄D皇殿最近錄租賃成交,7座高層C室,3房1套間隔,北望開揚景,實用面積約758方呎,業主於上手租客完約前1個月放租,旋即吸引同區客興趣,睇樓一次即決定承租,以約38000元租出,實用呎租約50.1元。業主於2011年3月以約1168萬元購入上述單位,現享回報約3.9%。

壹嘉放盤2周2萬租出
  中原地產資深區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔的壹嘉於今年年中以現樓發售,至今錄得2宗租賃成交,現時有6個租盤,平均實用呎租叫價約65元。近期,該廈有中層B室租出,實用面積316方呎,開放式間隔,向東北,望城市景,業主放盤約2星期,即以20000元將單位租出,實用呎租63.3元。租客屬於外籍人士,亦曾參觀同區囍 ,認為壹嘉住客較少,私隱度較高,加上租金合理,即馬上承租。原業主於2017年7月以743萬元買入單位,租金回報3.2厘。

太安樓352呎月租1.15萬
  世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,西灣河太安樓的地下商場是區內著名食街,但物業樓齡偏高,加上住宅伙數過多,本來對年輕一輩欠缺吸引力。不過近年部分業主將物業重新裝修,又鄰近港鐵西灣河站。近日該物業中層29室錄租務成交,實用面積352方呎,2房間隔,室內雅致裝修,獲準租客即睇即租,以月租11500元承租,實用呎租32.7元。


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