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  • 2024年3月29日 星期五

半山壹號 4房戶3800萬成交

■何文田半山壹號有4房低層戶剛獲承接,以3800萬元成交。

  半山壹號中原地產副區域聯席董事劉俊傑表示,何文田半山壹號剛錄11月首宗交投,單位為半山徑9號低層戶,實用面積1975方呎,採4房2套房間隔,另設工人套房,外望街景,買賣雙方經連番議價後剛以3800萬元成交,實用呎價19241元。新買家鍾情單位間隔方正實用,且廳大房大,遂拍板入市作新居。原業主於2008年7月以2548萬元購入上址,持貨9年,現沽貨帳面獲利1252萬元離場,單位期內升值49%。

維港灣17年升近1.4倍
  美聯物業高級區域經理黃志明表示,奧運站維港灣7座極高層C室錄買賣成交,實用面積約958方呎,屬3房1套連工人套,向西南,望維港海景,屬優質單位,吸引用家睇樓後承接,成交價約1950萬元,實用呎價約20355元。原業主於2000年2月以約818萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約1132萬元,物業期內升值近1.4倍。

寶馬山花園山景戶呎價1.9萬
  中原地產高級分行經理楊振星表示,北角半山寶馬山花園9座中層B室,實用面積845方呎,3房1套間隔,其中2房背靠翠綠山景,主人房及客廳外望會所泳池及郵輪海景。業主開價1680萬元,經歷多天磋商,加上業主移民在即,最終答應以1650萬元成交,實用呎價19527元,較屋苑同類單位成交價低5%。據悉,買家居住東區,鍾情屋苑配套完善。原業主於2007年10月以788萬元買入單位。


■維港灣望維港海景單位以1950萬元易手,帳面獲利約1132萬元。
■寶馬山花園中層3房戶剛獲承接,成交價1650萬元。

翰林軒議價62萬沽
  世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得堅尼地城翰林軒成交,單位為2座中層B室,實用面積790方呎,3房1套房間隔,坐向西北,享海景及都市雙景,放盤2個月,原開價1690萬元,經議價後獲用家以1628萬元承接,實用呎價20608元,高市價約5%,成交價及呎價同創該屋苑新高。業主於2006年1月購入上址,當時作價590萬元,持貨至今轉售,帳面獲利1038萬元,單位期內升值近1.8倍。

聚龍居高層連車位1680萬易手
  美聯物業高級營業經理廖粕光表示,沙田聚龍居1座高層A室,屬4房另加多用途房設計,附雙車位,實用面積約1241方呎,獲用家以約1680萬元承接,實用呎價約13537元。買家為區內客,早兩年賣出自己物業後一直租樓,現決定再上車。原業主於1999年4月以約700萬元購入上址,持貨約18年沽出,帳面獲利約980萬元,期內帳面獲利約1.4倍。

■ 翰林軒3房戶以1628萬元成交,創該屋苑新高。
■沙田聚龍居1座高層A室獲用家以1680萬元承接,呎價約13537元。

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