新盤部署推售　觀望氣氛濃屋苑議價空間漸擴大

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　　最近，二手屋苑的睇樓氣氛雖然不俗，但多個新盤正密鑼緊鼓部署推售，令不少準買家猶豫未決，未敢入市，令本周二手交投稍微放緩，部分業主提供議價空間，將軍澳怡心園有3房單位，1個月前開價660萬元，終獲外區客以638萬元承接。

新界怡心園3房園景戶減22萬沽
　　香港置業首席高級營業經理林健偉稱，將軍澳怡心園3座低層B室，3房1套間隔，向東北望內園，實用面積約601方呎，以660萬元放盤約1個月，吸引外區客興趣，以638萬元獲承接，實用呎價約10,616元，價錢略低於同區部分居屋自由市場價。原業主於2004年5月以約193.4萬元購入上址。

天宇海 海景戶議價10萬售
　　世紀21奇豐物業分行經理程子健稱，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2A座低層B室，實用面積820方呎，3房1套，向西北望海，放盤3個月，原開價1,000萬元，終以990萬元沽出，實用呎價12,073元。原業主於2010年10月購入上址，當時作價699萬元，持貨7年至今沽售，帳面獲利291萬元。

河畔花園 3年獲利137萬
　　美聯物業市務經理（銷售）鄭志燿稱，新促成沙田河畔花園一個低層戶成交，A座低層3室，屬1房，享河景，實用面積約242方呎，原業主於10月下旬以叫價約430萬元放盤，終以約425萬元成交，實用呎價約17,562元。原業主於2014年10月以約288萬元購入上址，現持貨滿3年沽出單位，帳面獲利約137萬元。

九龍浪澄灣 560呎戶1,070萬易手
　　利嘉閣地產聯席董事紀燦南透露，市場近日錄得大角嘴浪澄灣7座中層E室成交，實用面積約560方呎，2房2廳間隔，外望海景。業主原開價1,100萬元，及後減至1,070萬元成交，實用呎價約19,107元。原業主於2013年11月以848.6萬元購入上址，是次轉手帳面獲利221.4萬元。

宇晴軒 720萬由租轉買
　　香港置業首席分區董事文啟光表示，該行促成一宗長沙灣宇晴軒2房單位轉手，5座中層B室，2房間隔，向西望內園景，實用面積約441方呎，以738萬元放盤，獲租客由租轉買，以720萬元成交，實用呎價約16,327元。原業主於2003年10月以約170.8萬元購入上址，是次出售帳面賺549.2萬元。

香港 太古城 13年升值逾半
　　利嘉閣地產高級經理黃凱達指出，近日錄得 魚涌太古城寧安閣中層B室成交，實用面積約703方呎，2房間隔，外望開揚景，業主原叫價1,300萬元，經議價下以約1,260萬元交吉易手，實用呎價約17,923元。原業主於2004年3月份以約815萬元買入物業，轉售帳面獲利約445萬元，升值約55%。

海峰園 開揚戶減20萬成交
　　中原地產區域營業董事林龍南透露，北角海峰園南峰閣低層A室，實用面積814方呎，3房1套間隔，向西北，景觀開揚，叫價1,500萬元，終願減20萬元以1,480萬元易手，實用呎價18,182元。原業主於2012年9月以980萬元買入，持貨5年，帳面獲利500萬元，升值51%。

嘉輝花園 開放式戶低市價3%售
　　世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城嘉輝花園新賣出一個開放式單位，A座中層04室成交，實用面積262方呎，開放式間隔，坐向西面，望都市景，放盤2個月，原開價498萬元，獲用家以490萬元承接，實用呎價18,702元，低市價約3%。原業主於2010年9月購入上址，當時作價220萬元。