貝沙灣 全海景戶3300萬易手

貝沙灣
　　美聯物業首席助理聯席董事姜玉清表示，港島南區貝沙灣11月錄得約8宗買賣成交，該屋苑6期7座高層C室剛獲承接，實用面積約1126方呎，為3房連1套房及工人套房，望全海景，以約3300萬元連車位易手，實用呎價約為29307元。用家看好後市，加上鍾情貝沙灣的質素及居住環境，故趁年底前加快拍板入市。原業主於2007年3月以約1730.9萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1569.1萬元，物業升值約91%。

樂陶苑3房馬場景呎價2.7萬
　　利嘉閣地產高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑11月份首宗成交，C座頂層連天台，實用面積約1116方呎，為3房1套房連士多房，外望馬場景，另附約990方呎天台。原業主開價約3100萬元，經議價後減約32萬元，獲買家以3068萬元承接，實用呎價約27491元。原業主於1993年6月份，以約612萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約2456萬元，升幅達4倍。

駿景園1041呎戶1228萬沽
　　中原地產分行經理霍栢雄表示，新盤帶動下，交投氣氛持續向好，火炭駿景園新近錄得1座低層A室成交，實用面積1041方呎，3房連1套房及士多房間隔，以1228萬元易手，實用呎價11796元。買家為用家，感屋苑交通方便，單位叫價合理，即購入單位自住；原業主則於1997年以1060萬元購入單位，持貨約20年，是次轉手帳面獲利約168萬元離場，單位升值約15.8%。

加州花園洋房每呎9547元售
　　美聯物業營業經理廖煜榮表示，元朗加州花園玉蘭徑雙號洋房，實用面積約1016方呎，獲換樓客以約970萬元承接，實用呎價約9547元。買家為外區換樓客，鍾情住花園洋房，所以沽出外區自住單位後再購入上址。原業主於2010年1月以約487.5萬元購入上址，持貨逾7年沽出，帳面獲利約482.5萬元，期內物業升值約1倍。11月加州花園約錄5宗成交，而10月則錄約1宗成交。

帝柏海灣16年升2.9倍
　　利嘉閣地產高級分區經理鄭運就透露，市場近日錄得奧運站帝柏海灣5座低層D室成交，實用面積約743方呎，為3房1套連儲物室間隔，正向南方，外望享池景。業主開價1600萬元，及後微減30萬元，以1570萬元交吉沽出，實用呎價約21131元。原業主在2001年11月，以約407.5萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約1162.5萬元，賺價約2.9倍。