貝沙灣 全海景戶3300萬易手

■貝沙灣高層3房戶剛以3300萬元連車位成交,業主帳面獲利約1569.1萬元。

貝沙灣
  美聯物業首席助理聯席董事姜玉清表示,港島南區貝沙灣11月錄得約8宗買賣成交,該屋苑6期7座高層C室剛獲承接,實用面積約1126方呎,為3房連1套房及工人套房,望全海景,以約3300萬元連車位易手,實用呎價約為29307元。用家看好後市,加上鍾情貝沙灣的質素及居住環境,故趁年底前加快拍板入市。原業主於2007年3月以約1730.9萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約1569.1萬元,物業升值約91%。

樂陶苑3房馬場景呎價2.7萬
  利嘉閣地產高級經理劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地樂陶苑11月份首宗成交,C座頂層連天台,實用面積約1116方呎,為3房1套房連士多房,外望馬場景,另附約990方呎天台。原業主開價約3100萬元,經議價後減約32萬元,獲買家以3068萬元承接,實用呎價約27491元。原業主於1993年6月份,以約612萬元購入上述單位,現轉售帳面可獲利約2456萬元,升幅達4倍。

駿景園1041呎戶1228萬沽
  中原地產分行經理霍栢雄表示,新盤帶動下,交投氣氛持續向好,火炭駿景園新近錄得1座低層A室成交,實用面積1041方呎,3房連1套房及士多房間隔,以1228萬元易手,實用呎價11796元。買家為用家,感屋苑交通方便,單位叫價合理,即購入單位自住;原業主則於1997年以1060萬元購入單位,持貨約20年,是次轉手帳面獲利約168萬元離場,單位升值約15.8%。

加州花園洋房每呎9547元售
  美聯物業營業經理廖煜榮表示,元朗加州花園玉蘭徑雙號洋房,實用面積約1016方呎,獲換樓客以約970萬元承接,實用呎價約9547元。買家為外區換樓客,鍾情住花園洋房,所以沽出外區自住單位後再購入上址。原業主於2010年1月以約487.5萬元購入上址,持貨逾7年沽出,帳面獲利約482.5萬元,期內物業升值約1倍。11月加州花園約錄5宗成交,而10月則錄約1宗成交。

帝柏海灣16年升2.9倍
  利嘉閣地產高級分區經理鄭運就透露,市場近日錄得奧運站帝柏海灣5座低層D室成交,實用面積約743方呎,為3房1套連儲物室間隔,正向南方,外望享池景。業主開價1600萬元,及後微減30萬元,以1570萬元交吉沽出,實用呎價約21131元。原業主在2001年11月,以約407.5萬元買入上述單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約1162.5萬元,賺價約2.9倍。

■樂陶苑現時約有6個單位放盤,最低入場價為2480萬元起。
■加州花園雙號洋房剛沽出,實用面積約1016方呎,成交價約970萬元。

■帝柏海灣於11月份錄得1宗成交,現約有50個單位放盤,單位叫價約920萬元起。

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