1620萬元放售　落地玻璃透景　御龍山精緻時尚亮麗廳堂

　　御龍山鄰近港鐵火炭站，樓齡約9年，今次為大家精選屋苑其中一個特色單位，採2房1套間隔，實用面積為940方呎，全屋裝潢摩登時尚，業主更將大平台打造成綠色花園，現叫價1620萬元，租金回報率達3厘。

　　御龍山入伙不夠10年，屬區內年輕屋苑，位置正正位處火炭港鐵站旁，屋苑由10座組成，提供1375個單位，自設大型住客會所，設施包括戶外泳池、宴會廳、室內恆溫泳池等。是次走訪的特色單位連有平台，實用面積為940方呎，原先採3房間隔，現改為2房，近望附近市景，遠為翠綠山景。

三房改兩房
　　大廳採橫則設計，空間寬敞，放置大型家具綽綽有餘。屋主在大廳擺放了L形綠茶色沙發，正對恍如大銀幕的近落地玻璃窗，自然光充足。客廳的玻璃門可通往1560方呎大平台，屋主將它打造成私人後花園，鋪有戶外木，種有不少植物綠化家居及置有戶外傢俬。

　　沙發後方為開放式廚房，以灰色和白色為主調，設計時尚型格。飯廳天花掛有別致吊燈，牆身為木系特色牆，置有圓形木餐桌椅，予人自然樸實之感，與窗外花園綠景相映。房間方面，採2房連1套房間隔，主人套房面積偌大，擺放雙人牀和書桌後，仍可三邊下牀，房內另連有衣帽間。

　　另一睡房間隔四四正正，置有入牆傢俬，天花髹有藍天白雲，予人寧可舒適之感。整體來說，全屋裝潢簇新，新買家可省回一大筆翻新費用。

回報率達三厘
　　上述單位為御龍山8座低層特色單位，實用面積940方呎，採2房2廳連1套房間隔。業主現叫價1620萬元放售，實用呎價17234元。單位市值租金約40000元，租金回率達3厘。

御龍山放盤單位資料
物業名稱：御龍山
地址：火炭樂景街28號
座別：8座
樓層/單位：低層特色單位
實用面積：940方呎
間隔：2房（1套房）2廳
景觀：市景、山景
樓齡：9年
叫價：1620萬元
呎價：17234元
代理行：美聯物業
電話：5408 7293（ 何先生）