位處北角臨海的城市花園，乃區內藍籌屋苑，有穩定的租賃需求，因此不論用作投資或自住，向來都受市場各類型買家注意。是次到訪城市花園一個6座中層單位，單位已備全屋家私及雅致裝潢，可即買即住。
城市花園坐落北角電氣道233號，於1982至86年間分兩期入伙，由14座大廈組成，共提供2406個單位，面積介乎566方呎至1256方呎，間隔劃分為2房及3房類型，當中又以3房單位佔最多。屋苑自設多元會所設施，包括泳池、花園、球場及健身室；附近的電氣道一帶食肆商鋪林立，可滿足住戶日常所需。交通方面，由城市花園步行至港鐵砲台山站需時約5分鐘；附近亦有不少巴士小巴途經，來往港九各區可謂非常便利。
2房1套間隔
是次介紹的城市花園6座中層B室，實用面積931方呎，原則屬於3房1套間隔，現改動成2房1套。單位大廳方正寬敞，以白牆及木地板為主調裝潢；客廳內置中型沙發、茶几及大型書櫃，飯廳則有6座位長餐桌，布置溫馨自然。沙發旁設有近落地巨窗引入陽光，外望東區走廊方向開揚海景，更可遠眺郵輪碼頭，舒適澄明。
單位現時擁2房1套房，房間間隔方正，裝潢素雅；主人套房可容納大型雙人牀，更可三邊下牀，另有餘裕放置大衣櫃，大窗採光充足。廚房改裝成開放式，備有修長煮食櫃面，爐具設備齊全。浴室設有大鏡及獨立淋浴間，乾爽整潔。
回報率達2.5厘
以上放盤為城市花園6座中層B室，實用面積931方呎，間隔為2房2廳連1套房，另設1工人房，原則3房1套。業主現叫價1800萬元放售，實用呎價19334元。單位市值租金估計每月3.8萬元，租金回報率達2.5厘。若以該屋苑同類型單位比較，上述單位叫價屬市場價。
城市花園放盤單位資料
物業名稱：城市花園
地址：北角電氣道233號
座別：6座
樓層/單位：中層/B室
實用面積：931方呎
間隔：2房(1套房)2廳，另設1工人房，原則3房1套
景觀：開揚海景及市景
樓齡：36年
叫價：1800萬元
呎價：19334元
代理行：世紀21日昇地產
電話：9043 7300 (黎先生)
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