市場氣氛向好 盤源漸消化屋苑兩房受捧頻錄成交

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　　市況向好，準買家入市信心增強，遇見合適單位即迅速扑錘成交，惟業主傾向惜售，市場普遍缺盤，尤其平價盤陸續被消化，不少屋苑的入場單位都被承接，將軍澳維景灣畔的2房入場單位，新近以710萬元獲外區首置客購入。

新界維景灣畔 首置客710萬買2房
　　美聯物業助理區域經理余偉峰表示，將軍澳維景灣畔8座低層G室錄得易手，實用面積約484方呎，2房間隔，向東北，外望內園、樓景及少許海景，由於單位屬全屋苑2房入場單位，吸引區外首置客承接，成交價約710萬元，實用呎價約14,669元。原業主於2012年2月以約409.5萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利約300.5萬元。

荃德花園 上車客手快購306呎
　　中原地產高級分行經理何偉明表示，荃灣荃德花園B座低層H室，實用面積306方呎，2房間隔，剛以385萬元沽出，實用呎價12,582元。買家是用家，目標購入樓價400萬元以下的物業上車，睇樓多時，眼見市場上低於400萬元的放盤已經無幾，故視察2個放盤後極速作出決定，購入上址作居所。原業主於2008年以100萬元購入單位，現沽貨帳面獲利285萬元。

嘉喜利大廈 2房呎價1.1萬售
　　利嘉閣地產市務經理莊國寶表示，屯門嘉喜利大廈中層E室近日沽出，實用面積約350方呎，為2房間隔。原業主開價390萬元，及後獲買家以386萬元承接單位，微減4萬元，實用呎價約11,029元。原業主於1999年7月以約80.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約305.2萬元。

九龍怡庭居 5年升值167萬
　　世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山怡庭居2座高層C室，實用面積283方呎，2房1廳間隔，坐向東南，外望開揚景觀，單位放盤1個月，原開價480萬元，日前減價20萬元，以460萬元沽出，實用呎價16,254元。原業主於2013年以293萬元購入上址，持貨至今5年，是次轉售物業帳面獲利167萬元。

東蘭閣 新婚客400萬入市
　　中原地產分行經理雷澤麟表示，新促成長沙灣東蘭閣成交，B座中層H室，實用面積364方呎，採2房間隔，剛以400萬元易手，實用呎價10,989元。買家為外區新婚客，鍾情長沙灣區發展成熟多元，且交通便捷。單位最初開價415萬元，多番議價後，終降價至400萬元沽貨。原業主於2005年6月以約85萬元買入單位。

香港嘉亨灣 2房園景戶940萬沽
　　中原地產區域營業經理陳凱超表示，西灣河嘉亨灣錄得5座低層G室易手，實用面積498方呎，2房間隔，附設露台，外望園景，屬於屋苑入場單位，以940萬元易手，實用呎價18,876元。據了解，原業主於2013年11月以653萬元買入上址，持貨4年，帳面獲利287萬元。

莊士維港軒 開放式減18萬成交
　　香港置業高級聯席董事甄維雄表示，成交為北角莊士維港軒低層C室，開放式間隔，向北望海景，實用面積約184方呎。業主最初開價428萬元，放盤3個月後減價18萬元，獲同區投資客以410萬元承接，實用呎價約22,283元。買家睇樓2次即入市作投資用途。原業主於2014年7月以約313.8萬元購入上址。

富澤花園 3房低市價5%易手
　　中原地產副分區營業經理劉遠青指，北角富澤花園新近錄得1宗低層入場單位成交，富威閣低層F室，實用面積652方呎，3房1套間隔，向東南，以960萬元易手，實用呎價14,724元，較市價低約5%，對上同類單位曾以1,010萬元沽出，上述屬罕有1,000萬元以內放盤。原業主於1983年8月以47.8萬元買入上址。