新一年又開始，很多同行及專家們都紛紛預測2018年未來樓市，差不多全部預測看今年樓市可上升5%至15%，而財爺陳茂波只提醒大家，未來息口會持續向上，而建屋量亦會增加至約2萬伙，提醒大家小心預防樓價向下調整。
筆者早兩期專欄已提及我們財爺只會「出口術」，並沒有政策去應付現有樓價高企的問題，時間一日拖一日，都等不到有任何實質對策。當然，現今的房屋政策問題並不是財爺或特首可全權處理的。
必要增加市場流通量
大家又可以試試看，若息口上升及維持新增建屋量，而辣招又沒有任何調整的話，筆者幾可肯定當加息時只會減少成交，樓價橫行，依舊重複 近年樓市模式。二手樓放盤不釋放回市場，增加市場流通量，樓價勢難向下調整。
很多人有另一個說法，若取消SSD「三年禁售期」，恐怕樓價更瘋狂上升；當然每個政策在實施前沒有人能百分百預測結果，但事實擺在眼前的是經過這七年樓市辣招實施後，結果就是樓價年年上升，辣招調控樓市答案已明顯出現，就是樓價升至非一般市民所能負擔的地步。
香港有錢人多，但平民打工仔更多，政府又無視眼前瘋癲樓價，如何協助小市民有安居之所；申請公屋門檻又高，一個有正常工作的人或家庭都已經不可能有資格申請，正所謂高不成，低不就，公屋無資格住，私樓更無望，香港人如何解決住屋問題？政府又做過甚麼去幫助市民呢？難道政府高官們真的不知道樓價與市民購買力完全脫節嗎？
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