新盤銷情不俗帶動市場氣氛　屋苑優質盤即獲承接

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　　將軍澳新盤銷情熾熱，反映市場購買力，亦將二手市場氣氛也一併帶動，令後市信心更見增強，屢錄高價成交，但同時二手盤源也逐漸被消化，部分優質盤源放盤不久即獲承接，元朗朗屏8號有1房單位，放盤當天即速以528萬元易手。撰文 李晞彤 攝影 陳堯華

新界
朗屏8號1房呎價15,668元
　　中原地產副分區營業經理徐家倫表示，元朗朗屏8號剛錄2座低層C室成交，實用面積337方呎，1房間隔，放盤即日極速獲買家以528萬元承接，實用呎價15,668元。原業主於2016年3月以388.9萬元一手買入單位，持貨僅1年多，現沽貨須付10%額外印花稅，涉及約52.8萬元，料帳面仍獲利86.3萬元。

粉嶺中心球場景495萬易手
　　世紀21奇豐物業分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座中層05室，實用面積368方呎，2房1廳間隔，向西南望開揚球場景。單位放盤2星期，原開價490萬元，最終加價5萬元，以495萬元易手，實用呎價13,451元。原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價99萬元，持貨至今沽售，帳面獲利396萬元。

海麗花園 上車客490萬買入
　　樓價在500萬元以下單位買少見少，美聯物業區域經理陳智生表示，該行最新促成一宗屯門海麗花園2座高層B室成交，2房間隔，向東南享公園景，實用面積約428方呎，原業主於本月初以叫價約498萬元放盤，放盤不足2星期，吸引一名上車客興趣，以約490萬元易手，實用呎價約11,449元。原業主於2011年8月以190萬元購入上址。

九龍
宇晴軒 連平台花園793萬
　　香港置業西九龍首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒1座低層E室，2房間隔連平台花園，向北望街景，實用面積約447方呎。買家心儀單位裝修雅致，睇樓1次即決定入市。原業主放盤僅2周，開價約810萬元，雙方議價後減價至793萬元易手，實用呎價約17,740元。原業主於2014年11月以約645萬元購入上述單位。

美孚新 區外客945萬承接
　　美聯物業高級營業經理杜彼德表示，荔枝角美孚新邨百老滙街55號高層D室成交，原則屬3房間隔，後改為2房間隔，向東南望內街景，另附裝修，實用面積約668方呎，原業主早前以叫價約950萬元放盤，獲區外客以約945萬元承接，實用呎價約14,147元，成交價屬同類單位新高。原業主於2013年12月以約598萬元購入上址。

香港
新翠花園 中層660萬沽
　　中原地產副區域營業經理黎百祥表示，成交單位為柴灣新翠花園5座中層H室，實用面積470方呎，2房間隔，望城市景。業主3月初放盤，叫價668萬元，終減8萬元以660萬元易手，實用呎價14,043元。買家屬於外區用家，見一手新盤價錢超出預算，於是向港鐵上蓋二手物業入手，於是即睇即買。原業主於2000年以191萬元買入單位。

南豐新 轉手獲利811.5萬
　　利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示，最新促成 魚涌南豐新 3房單位售， 4座低層A室，實用面積約570方呎，外望享寧靜園景。放盤4天，即獲買家還價，最終由開價880萬元，減約52萬元，以828萬元完成交易，實用呎價約14,526元。原業主於1978年12月以約16.5萬元買入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約811.5萬元。

友福園 議價後減價10萬
　　世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角友福園成交，高層D室，實用面積393方呎，2房間隔，向南面望山景，單位放盤1星期，原開價650萬元，經少議價後減價10萬元，速以640萬元易手，實用呎價16,285元，屬市價水平。原業主於2000年4月購入上址，當時作價120萬元，持貨至今轉售，帳面獲利520萬元。