低息游資充裕　利好樓價「平穩向上」

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　　最新公布的財政預算案沒有不利樓市消息，有助市場發展。預算案中提及增加私人住宅及公營房屋數目，相信仍未能滿足市場上龐大的需求，預測今年市場低息環境及游資充裕情況持續，樓市交投依然暢旺，樓價將「平穩向上」，預計2018年全年整體樓價升幅約10%。

　　本港今年樓市將繼續由一手新盤作主導，預計今年全新一手新盤潛在供應量達30281伙，按地區劃分，新界區佔最多，預計提供單位數目達20328伙，料佔全年整體潛在供應量約67%，尤其以大埔區、西貢區佔供應量最多，大埔區合共提供潛在供應量約6892伙，而西貢區共有約5597伙潛在供應。

料全年整體樓價升幅約10%
　　2月份正值農曆新年，亦屬傳統樓市淡季，令一手及二手市場交投步伐明顯有所放緩，然而用家置業需求殷切，加上買家入市信心強勁。農曆新年假期完結後，甫入三月份，位於將軍澳提供1600伙單位的日出康城第五期項目隨即以折實呎價1.4萬元公布首張價單，另有不少發展商積極部署推盤，先後舉行樓盤命名等軟銷工作，預期不少大盤將陸續登場，三月份成交將大幅回升。

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