股市波動 觀望氣氛籠罩 500萬元以下單位搶手

  近日股票市場波動,樓市利淡因素增加,觀望氣氛籠罩二手市場,不少買家都選擇靜觀其變,加上業主堅持企硬叫價,又再拖慢交投。低「 心價」單位成為搶手貨,叫價500萬元以下的單位尤其罕有,粉嶺名都有2房單位以458萬元放盤不足1小時即吸引多台客人睇樓,終獲買家追價以468萬元承接。

新界 粉嶺名都 2房呎價12,447元
  利嘉閣地產市務經理郭敏輝表示,粉嶺名都新近錄得4座低層H室成交,實用面積約376方呎,為2房間隔,外望開揚景色。業主放盤為458萬元,不足1小時,已有超過5組客人排隊睇樓,最終由一名叫價較進取的買家,追價10萬元以468萬元成交,實用呎價約12,447元。原業主於1993年11月份以約157.3萬元購入上述單位。

豐景園 2房475萬上車
  中原地產分行經理蔡偉傑表示,屯門豐景園5座高層7室,實用面積341方呎,2房間隔,剛以475萬元成交,實用呎價13,930元。買家為上車客,認為上址樓價細,合預算,見區內將有新盤開售,預計進一步推高二手樓價,於是快速拍板購入上址。原業主於2012年以176.8萬元買入單位。

立坊 高層468萬承接
  美聯物業首席高級營業經理吳暉英表示,是次成交單位位於荃灣立坊高層13室,實用面積約238方呎,原業主早前以叫價約470萬元放盤,單位以約468萬元成交,實用呎價約19,664元。原業主於2012年8月以約262萬元購入上址。

九龍 薈點 「無樓睇」448萬沽
  美聯物業營業經理葉鎮龍指出,市區迷你戶受追捧,剛促成紅磡薈點開放式物業之買賣,單位為低層A室,實用面積237方呎,開放式間隔,雖然「無樓睇」,但以交吉形式易手,獲買家斥資448萬元承接,實用呎價約18,903元。原業主於2015年1月以約371.8萬元購得。

新麗花園 低層2房473萬
  金 地產分區經理密雪英稱,新促成牛池灣新麗花園B座低層2室買賣成交,2房2廳間隔,向東南觀市景,實用面積386方呎,原業主叫價480萬元,獲外區上車客473萬元承接,實用呎價約12,254元。原業主於2009年購入上址,當時購入價130萬元,業主持貨9年,帳面獲利343萬元。

安康大廈 東南望市景440萬
  富誠地產物業顧問周永鋒稱,近日促成一宗黃大仙安康大廈2房戶成交,單位為高層C室,實用面積300方呎,2房間隔,坐向東南望市景,日前以440萬元成交,實用呎價14,666元。據悉,原業主於2011年7月208萬元購入,持有單位約7年,是次轉手帳面獲利約232萬元。

香港 康華大廈 獲利120萬離場
  世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,筲箕灣南康街18號康華大廈,鄰近港鐵筲箕灣站,新近錄得2座高層C室成交,實用面積300方呎,室內裝修企理,以495萬元易手,實用呎價16,500元。原業主於2014年購入上址,當時作價375萬元,持貨4年至今轉售,帳面獲利120萬元離場,單位期內升值32%。

華禮大廈 485萬低市價2%
  名采策略客戶經理施俊文表示,北角華禮大廈低層F室,樓齡36年,實用面積324方呎,2房1廳間隔,配以全屋亮麗靚裝修,坐向西北,外望都市景,買家對物業地段清靜兼位處港鐵北角站旁尤為欣賞,遂即做決定購入心頭好自住,終以485萬元低市價2%承接,實用呎價為14,969元。原業主於1995年11月以135萬元低位購入。


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