追蹤成交實錄

淘大花園視像議價585萬沽
　　利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露，牛頭角淘大花園有2房單位成交，位於C座中層07室，實用面積約375方呎，可享市景及部份維港海景。區外買家睇樓後4天決定入市，由於業主身在外國，買家和業主透過視像電話議價，最終以585萬元完成交易，實用面積呎價約15600元。原業主於2014年11月，以約440萬元購入物業。

澤豐花園2房呎價約10069元
　　祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示，屯門澤豐花園2座高層J室剛售出，實用面積433方呎，2房間隔。新買家為區內客，決定以436萬購入自住，實用呎價約10069元。據了解，業主減價14萬後，該單位成交價及呎價均創出同類班單位新高。原業主2008年79.5萬購入。

慧安園354呎賣598萬
　　美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，置業需求大，有上車客透過該行入市將軍澳慧安園2房戶，涉及單位為3座中層D室，實用面積354方呎，屬2房間隔，作價約598萬元沽出，實用呎價約16893元。原業主於2011年9月斥資245萬元購入，升值144%。

兆華大廈上車客269萬購一房
　　世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角七姊妹道兆華大廈成交，單位為低層G室，實用面積271方呎，1房間隔，獲區外上車客以460萬元承接，實用面積呎價約16974元，屬市價水平。原業主為投資者，於2010年9月購入上址，當時作價191萬元，持貨至今沽售，賬面獲利269萬元。