以850萬元放售　臥房寬闊實用　窩打老道8號亮白大廳溫馨自然

　　油麻地位處九龍市中心，享有交通及生活配套的便利。今次為大家介紹窩打老道8號，於2004年入伙，備有會所設施，亦鄰近港鐵站，現時市場有罕有2房戶放售，適合作為投資收租，租金回報率約2.8厘。

　　由新地發展的窩打老道8號，位處窩打老道及上海街交界，由2座樓高36層的大廈組成，提供576個單位，實用面積介乎411至605方呎，主打2房及3房間隔。

　　屋苑設有住客會所，為同區物業罕有，位置上，與油麻地果欄近在咫尺，而且，步程不消5分鐘便抵達港鐵油麻地站B1出口，附近的彌敦道亦有多條巴士路線選擇。

天花裝設路軌射燈
　　今次走訪的放盤位於屋苑2座低層B室，實用面積441方呎，坐向東面，單位設有長形直廳，天花裝上路軌射燈作照明，兩側牆身分別以白色及黑灰兩色布置，營造對比及時尚效果。

　　客廳闊度充裕，故掛放一部大尺寸的電視機都不會太侷促，廳旁的窗戶通透度十足，外望砵蘭街方向的樓景。

　　廳堂的灰黑幾何圖案牆壁由客廳伸延至廚房，廚房改成開放式設計，提供位置擺放洗衣機及雪櫃，並加裝吧 作為飯廳，使廳堂空間更工整歸一。

　　單位保留2房間隔，其中睡房區以趟門開關，並且將地台升高，連同睡 旁的大衣櫃可提供更多貯物空間。

　　此外，另一房間則為書房，利用窗台造工作 面，慳位實用。

租金回報率約2.8厘

  　　上述介紹單位目前以850萬元放售，實用呎價約19274元，同類型單位市值租金約2萬元，租金回報率約2.8厘。

放盤單位資料
物業名稱：窩打老道8號
地址：油麻地窩打老道8號
單位：2座低層B室
實用面積：441方呎
間隔：2房2廳
景觀：樓景
樓齡：14年
叫價：850萬元
呎價：19274元
代理行：美聯物業
電話：9531 7878(梁先生)