以455萬元放售　望避風塘海景　鴻勝大廈淺調廳堂和諧舒適

　　市場上「五球」以下的上車盤越來越少，今次為大家介紹的放盤位於鴨 洲的鴻勝大廈，實用面積234方呎，採2房間隔，由於物業前臨海傍，單位可以享有避風塘海景。單位若作投資的話，租金回報率約3厘。

房間間隔工整
　　該廈的放盤一向不多，這個單位則位於高層，以實用為主，首先不設玄關及走廊，四正廳堂以淺色粉飾牆身，裝潢企理，擺放傢俬亦十分容易，現場所見，兩人座沙發靠窗擺放，另一邊則置有小型餐桌，餐桌旁邊放置雪櫃後，廳堂仍有不少活動空間。
廳堂側通往分別房間及廚廁，兩個房間間隔工整，房內均設有兩道通風窗，光猛明亮，而單位所有位置都不設窗台，故睡 貼牆擺放後可騰出空間。

租金回報率約3厘
　　單位景觀一流，廳房可望香港仔的避風塘海景與整個香港仔外貌，非常遼闊，而且更可遠眺山頂的豪宅建築。現時以上單位叫價455萬元，實用呎價約19444元，同類型單位市值租金約1.15萬元，租金回報率約3厘。

放盤單位資料
物業名稱：鴻勝大廈
地址：鴨脷洲洪聖街3至7號
單位：高層B室
實用面積：234方呎
間隔：2房2廳
景觀：市景、海景、遠山景
樓齡：31年
叫價：455萬元
呎價：19444元
代理行：世紀21嘉聯地產
電話：2873 3111