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  • 2024年3月19日 星期二

放盤叫價進取 優質戶搶手 屋苑屢錄破頂價成交

  近日樓市焦點重落二手,客源陸續回流至二手市場,帶動交投量,業主叫價企硬進取,優質盤尤其搶手,部分買家為求心頭好更會追價入市,市場上亦屢錄破頂成交,沙田穗禾苑2房則王單位,放盤1個月即以544.8萬元易手,造價及呎價均創屋苑同類單位新高。

新界 穗禾苑 放盤1月544.8萬沽
  世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,沙田穗禾苑E座高層07室,實用面積473方呎,2房間隔,向東南望城門河畫舫景及沙田市中心遠山景,附大露台,屬該屋苑則王戶。單位原開價580萬元,放盤1個月成功以544.8萬元沽出,實用呎價11,518元,造價及呎價同創該屋苑同類型單位新高。新買家為一對準新人,睇樓2天即決定購入上述單位。原業主於2015年4月以412.8萬元購入上址。

東港城 3房內園景888萬
  中原地產副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳東港城最新錄得5座中層A室易手,實用面積616方呎,3房間隔,外望西南內園景,最初叫價895萬元,終以888萬元成交,實用呎價14,416元,創同類單位新高價。新買家為用家,原業主於2013年6月以578萬元買入單位。

銀禧花園 開揚山景712萬
  美聯物業營業經理詹毅揚指,火炭銀禧花園有2房單位成交,6座中層G室,附裝修,可享開揚山景,實用面積約510方呎,原業主早前以叫價約720萬元放盤,獲新買家以約712萬元承接,實用呎價約13,961元,屬同類單位成交價新高,首破「7球」。原業主於2013年2月以約460萬元成交。

東環 議價至595萬承接
  中原地產高級分區營業經理賴敏菁指,新近促成東涌東環5B座高層7室成交,實用面積378方呎,1房間隔,日前獲3組買家爭購,最終由其中一組買家議價至595萬元承接,實用呎價15,741元,創同類物業新高。原業主於2015年1月以410.84萬元一手買入上址,現沽貨帳面獲利184.16萬元。

九龍御悅 低層連平台350萬
  美聯物業營業經理葉鎮龍表示,紅磡御悅有低層連平台戶售出,實用面積160方呎,連59方呎平台,為開放式設計,由於屬區內新晉屋苑,細價單位盤源有限,吸引買家承接,成交價350萬元,實用呎價約21,875元,屬高價。原業主於2012年3月以約202.2萬元購得,是次轉手帳面獲利147.8萬元。

時尚華庭 東南海景戶售600萬
  香港置業高級聯席董事張仲賢指出,深水 時尚華庭錄得1房戶成交,高層A室,望東南海景,實用面積約342方呎,以600萬元獲承接,實用呎價約17,544元,成交價創屋苑新高。原業主於2015年1月以約450萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約150萬元。

香港百福花園 2房呎價15,193元
  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角百福花園家福閣中層B室,實用面積543方呎,2房間隔,向西南望開揚樓景,單位原叫價830萬元,放盤1個半月,終獲區內用家以825萬元承接,實用呎價15,193元,造價創屋苑同類型單位歷史新高。原業主早於1990年4月以94.8萬元購入上址,持貨28年至今轉售,帳面獲利730.2萬元。

翰林軒 享海景970萬易手
  世紀21首選置業董事溫略丹表示,西半山翰林軒新錄2座高層C室成交,實用面積464方呎,2房間隔,向西北享海景,單位原開價975萬元,經少議價後以970萬元易手,實用呎價20,905元,創造價及呎價新高。原業主早於1997年1月購入上址,當時作價334萬元倍。


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