屯門新盤四月圍城

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　　三月份一手市場成交暢旺，共錄得2245宗成交，較二月份一手成交量528宗大幅上升4.2倍，另外房協兩個新資助房屋項目錄553宗成交。即使三月中美國再度加息，仍無阻購買力湧入樓市，顯示市場購買力旺盛，剛性需求仍然巨大。

　　四月份逾2800伙新供應已如箭在弦，一手旺市有望延續。其中屯門區供應最多，當中新鴻基地產屯門新盤已獲批預售樓花同意書，項目提供522伙，目標月內正式開售。另外，中資發展商萬科置業(香港)的屯門青山公路段新盤近日亦積極軟銷，項目共1154伙，同樣目標月內登場。而永泰地產旗下同區新盤，設有178個單位，亦有機會於第二季內推售。三個屯門新盤合供可提供逾1800伙新供應。

　　港珠澳大橋預料最快可於5月通車，屯門區必定受惠。發展商趁勢推售屯門樓盤，預料可獲得理想銷情。目前樓市仍然以一手帶動，隨著樓價上升，全港物業以400萬元以下供應量愈來愈少，港島區內近乎絕跡，而新界北及屯門被視為上車樂園。新鴻基地產及萬科置業的屯門新盤皆主打一至兩房細單位，有望吸引大批上車客搶購，未能中籤的向隅客則會流向區內二手市場，短期內帶動屯門一二手物業價量齊升。