碧華花園 4房1套3500萬沽

■碧華花園5座高層A室,實用面積1609方呎,連車位約3500萬元沽出。

碧華花園
  美聯物業區域營業董事陳泰圖表示,九龍塘碧華花園罕錄4房單位易手,為5座高層A室,實用面積1609方呎,屬4房1套房連工人套房,間隔實用,連企理裝修,望球場,屬市場罕有優質單位,連車位約3500萬元沽予同區換樓客,實用呎價約21753元。原業主於2008年6月斥資約1790萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利1710萬,升值約96%。沽出上址後,現市場暫無同類型單位市場放盤。

瓏璽開揚景零議價承接
  利嘉閣地產分行經理史家樑透露,市場新近錄得奧運站瓏璽8座低層D室成交,實用面積約995方呎,採3房1套房連工人套房及士多房,外望開揚景觀。單位早於去年7月起開始放售,開價約2100萬元,放售近一年,最近終成功獲買家零議價承接,實用面積呎價約21106元。原業主於2011年7月,以約1417.7萬元買入單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約682.3萬元。

碧華閣939呎1430萬易手
  中原地產高級分區聯席董事余社朝表示,筆架山道碧華閣B座低層03室剛錄成交,實用面積939方呎,3房連套房及工人房,連車位以1430萬元易手,實用呎價15229元。買家為換樓客,感單位間隔合用,價錢合理,即決定入市自用。原業主於1986年以約84萬元購入上址連車位,持貨32年,現易手帳面獲利1346萬元離場。

溱岸8號帳面獲利464萬
  中原地產副分區營業經理周偉航表示,近期二手交投向好,大圍溱岸8號5月暫錄約3宗成交,市場新近錄得5座中層F室易手,實用面積722方呎,3房連1套房間隔,剛以1378萬元易手,實用面積呎價19086元。買家為用家,感屋苑交通方便,單位間隔合用而購入。原業主於2014年以914萬元購入單位,持貨4年,帳面獲利464萬元。

富豪海灣虧蝕3000萬
  利嘉閣地產分行經理梁志偉透露,市場錄得港島赤柱富豪海灣的銀主盤蝕讓成交,該洋房為1期D型單號屋,實用面積約3382方呎,為5房2廳連4套房、士多房及工人套房間隔,更附設天台及花園;洋房依山臨海,露台可飽覽壯麗海景,以銀主價約9000萬元沽出,實用面積呎價約26611元。原業主於2010年10月,以約1.2億元購入,現轉售帳面虧蝕約3000萬元。

■溱岸8號5座中層F室,3房連1套房間隔,以1378萬元易手。

■瓏璽現時約有105個放盤,2房單位入場費約1550萬元。


hd