煙火瀰漫的樓市大時代

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　　中美貿易戰一觸即發，相信短期內沒有解決迹象。縱然美方派出龐大的代表團到北京談判，然而短短兩天的會議已悄然落幕，在沒有預先磋商和協調細節的情況下，未能達成協議是意料中事。

　　這將會是一場持久的戰役，美方率先挑起了戰爭，中方絕對不能輕視。特朗普強調要達致中美公平貿易，他認為中國已被寵壞，談判結果會讓中方難受，言下之意是一定要中方大幅度讓步。據聞美方要求很嚴厲，他們要求在2020年底前將中美貿易逆差大幅減少2,000億美元，並停止補貼「中國製造2025」計劃的相關行業等等。

　　美方的目的是「司馬昭之心，路人皆知」。中國國力日益強大，目前是世界第二大經濟體，直逼美國一哥地位，美國看在眼裏，妒忌在心裏。於是近年來不斷挑起周邊國家和地區與中國的紛爭，目的就是要挫低中國上升的勢頭。幾年過去，看來效果不障，想起又不能像攻打伊拉克、利比亞等國家那樣對中國動武，最好的方法就是進行貿易戰，那怕是兩敗俱傷，也在所不惜。

進行貿易戰 兩敗俱傷
　　這次美方來勢洶洶，無論如何都要拿一點好處才肯罷休。筆者認為，表面上中方處於下風，其實不會坐以待斃，相信會做好一切準備，科技產業及鋼鐵鋁材等行業會受到一定程度的衝擊，為免像中興、華為此等公司受到美方制裁，中方轉而向歐洲先進國家洽購訂單，也是一個上佳方法。據聞英國ARM芯片公司宣佈，將全面接管原來由美國出口中國的3,000億美元的芯片訂單，英國搶佔市場，在商言商乃無可厚非，也給特朗普一個迎頭痛擊。

　　那邊廂中美貿易戰煙火瀰漫，這邊廂香港樓股影響不大。自從美國向中國宣布貿易戰後，香港股市稍微回落2,000點後，目前恆生指數已企穩在3萬點左右。而樓市似乎無動於衷，屯門區新樓訂價每呎平均近2萬元，九龍站天璽極高層成交呎價逾7.47萬元，繼續創出新高，這個表像有點離地，似乎脫離現實，難道香港經濟一點都不受貿易戰影響？

　　整個香港社會充滿利淡消息，如收緊信貸、加息來臨、資金流走、供應增加、樓價過高，甚至出現貿易戰等，這些因素為什麼不能讓樓價穩定下來？或許大家都覺得莫名其妙，筆者只能告訴讀者們，我們身處樓市大時代，在強大的財富效應與複式購買力的環境裏，碰上了只有新盤供應的市場，地產商沒有憐憫之心的開價，要將僅有的樓盤都交與強者手中，樓價又焉有便宜之理！