煙火瀰漫的樓市大時代

  中美貿易戰一觸即發,相信短期內沒有解決迹象。縱然美方派出龐大的代表團到北京談判,然而短短兩天的會議已悄然落幕,在沒有預先磋商和協調細節的情況下,未能達成協議是意料中事。

  這將會是一場持久的戰役,美方率先挑起了戰爭,中方絕對不能輕視。特朗普強調要達致中美公平貿易,他認為中國已被寵壞,談判結果會讓中方難受,言下之意是一定要中方大幅度讓步。據聞美方要求很嚴厲,他們要求在2020年底前將中美貿易逆差大幅減少2,000億美元,並停止補貼「中國製造2025」計劃的相關行業等等。

  美方的目的是「司馬昭之心,路人皆知」。中國國力日益強大,目前是世界第二大經濟體,直逼美國一哥地位,美國看在眼裏,妒忌在心裏。於是近年來不斷挑起周邊國家和地區與中國的紛爭,目的就是要挫低中國上升的勢頭。幾年過去,看來效果不障,想起又不能像攻打伊拉克、利比亞等國家那樣對中國動武,最好的方法就是進行貿易戰,那怕是兩敗俱傷,也在所不惜。

進行貿易戰 兩敗俱傷
  這次美方來勢洶洶,無論如何都要拿一點好處才肯罷休。筆者認為,表面上中方處於下風,其實不會坐以待斃,相信會做好一切準備,科技產業及鋼鐵鋁材等行業會受到一定程度的衝擊,為免像中興、華為此等公司受到美方制裁,中方轉而向歐洲先進國家洽購訂單,也是一個上佳方法。據聞英國ARM芯片公司宣佈,將全面接管原來由美國出口中國的3,000億美元的芯片訂單,英國搶佔市場,在商言商乃無可厚非,也給特朗普一個迎頭痛擊。

  那邊廂中美貿易戰煙火瀰漫,這邊廂香港樓股影響不大。自從美國向中國宣布貿易戰後,香港股市稍微回落2,000點後,目前恆生指數已企穩在3萬點左右。而樓市似乎無動於衷,屯門區新樓訂價每呎平均近2萬元,九龍站天璽極高層成交呎價逾7.47萬元,繼續創出新高,這個表像有點離地,似乎脫離現實,難道香港經濟一點都不受貿易戰影響?

  整個香港社會充滿利淡消息,如收緊信貸、加息來臨、資金流走、供應增加、樓價過高,甚至出現貿易戰等,這些因素為什麼不能讓樓價穩定下來?或許大家都覺得莫名其妙,筆者只能告訴讀者們,我們身處樓市大時代,在強大的財富效應與複式購買力的環境裏,碰上了只有新盤供應的市場,地產商沒有憐憫之心的開價,要將僅有的樓盤都交與強者手中,樓價又焉有便宜之理!


hd