樓市氣氛不俗 買家轉趨積極 屋苑紛錄新高價成交

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　　一手新盤銷情熾熱，帶動整體樓市氣氛，在二手缺盤下，業主心態仍趨硬淨，不過市場普遍看好後市走勢，準買家入市意欲強勁，不惜以新高價購入心頭好，又一村又一居新近錄得高層3房戶易手，獲同區換樓客以1,686萬元承接，創同類單位新高。

九龍又一居 3房高層1,686萬
　　中原地產高級分區聯席董事余社朝表示，新促成又一村又一居31座高層C室成交，實用面積789方呎，3房1套房連工人房，擁東西對流窗，望內園及煙花景，以1,686萬元易手，實用呎價21,369元，創同類單位新高價。新買家為同區換樓客，鍾情單位環境舒適，放盤量不多，睇樓後即決定入市自用。原業主於2014年以1,200萬元購入上址。

港灣豪庭 議價後減價12萬沽
　　香港置業高級聯席董事張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭9座高層G室，3房1套間隔，望東北開揚市景，實用面積約508方呎。原業主以880萬元放盤，經議價後減價12萬元，成交價868萬元，實用呎價約17,087元。買家心儀單位間隔四正，睇樓1星期即拍板入市自住。原業主於2003年7月以約186萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約682萬元。

碧海藍天 2房945萬易手
　　中原地產副區域營業經理許永生透露，長沙灣碧海藍天5月錄得2宗成交，其中5座高層F室，實用面積499方呎，2房間隔，坐享高層全海景，以945萬元易手，實用呎價18,938元，創2房分層成交價及呎價新高。原業主於2010年8月以445萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利500萬元。

香港城市花園 全海景2,850萬沽
　　名采策略營業董事姚雲龍表示，新促成北角城市花園第11座高層C室成交，實用面積1,207方呎，3房連主套及工人套房，另有露台設計，坐向西北，飽覽尖東至東九龍郵輪碼頭煙花全海景，獲區內用家斥資以2,850萬元吸納，高市價3%，締造出該屋苑總價及實用呎價新高位，實用呎價為23,612元。原業主於2009年2月以1,300萬元低位入貨。

泓都 中層呎價22,170元
　　利嘉閣地產聯席董事周世康透露，新促成堅尼地城泓都3座中層G室易手，實用面積約530方呎，採用2房2廳設計，以1,175萬元沽出，創屋苑2房新高，實用呎價約22,170元。原業主於2009年7月以約420萬元買入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約755萬元。

新界瑋珊園 微議價696.8萬承接
　　利嘉閣地產分區經理黃永全透露，元朗瑋珊園10座中層D室，實用面積約820方呎，3房1套，向東。原業主開價700萬元連1車位放售，近日成功獲首置客微議價以696.8萬元承接，減價約3.2萬元，實用呎價約8,498元，創屋苑成交價新高。原業主在2011年1月以約251.6萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約445.2萬元。

卓爾居 帳面獲利483萬
　　美聯物業高級營業經理李進豪表示，剛成交的屯門卓爾居為7座中層E室，實用面積約532方呎，2房間隔，向南，景觀開揚，屬屋苑優質放盤，以約728萬元成交，創屋苑新高價，實用呎價約13,684元。原業主於2009年12月以約245萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約483萬元。

芊紅居 2房620萬易手
　　中原地產資深分區營業經理許偉業表示，葵涌夾屋芊紅居錄得1座低層E室易手，實用面積440方呎，2房，業主4月開價688萬元放盤，終以620萬元易手，實用呎價14,091元，樓價及呎價均刷新屋苑紀錄。買家為區內業主，見上址內櫳企理，景觀開揚，認為屋苑呎價僅1.4萬元，實為低水。原業主於2010年5月以290萬元買入單位。