禮頓山 2房頂層3850萬成交

禮頓山
　　利嘉閣地產高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山9座頂層單位成交，實用面積約922方呎，為2房1套連工人套房設計，外望為馬場，視野開揚。單位原叫價3900萬元，微減50萬元後即獲實力買家承接，成交價為3850萬元，實用面積呎價約41757元。原業主於2010年2月份，以約2350萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1500萬元。

貝沙灣3房1套3168萬易手
　　中原地產分區聯席董事翁泉堡表示，貝沙灣5月錄得4宗成交，平均實用呎價約33030元。新近錄貝沙灣4期8座中層C室，實用面積1040方呎，3房1套房間隔及工人套房，景觀開揚。業主以3168萬元將單位易手，實用呎價30462元。原業主於2015年以2290萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利878萬元。

葡萄園3房呎價13405元
　　美聯物業助理區域經理雷惠德表示，元朗葡萄園剛錄得本月首宗成交，為美冬大道雙號屋，實用面積約2238呎，屬3房間隔，望開揚山景。原業主於2個月前放盤，洋房終以3000萬元成交，實用呎價約13405元。買家為外區首置客，鍾情屋苑環境寧靜，睇樓3次即決定入市自用。原業主於2007年10月以約2088萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約912萬元，期內物業升值約43.7%。

匡湖居連花園2580萬承接
　　世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居5期A段雙號屋成交，實用面積1406方呎，望湖景，連花園約431方呎，獲同區業主以2580萬元承接，實用面積呎價18350元。原業主於2014年7月購入上址，當時作價2410萬元，持貨至今將物業轉售，帳面獲利170萬元，物業近4年升值約7%。

宇晴軒相連4房戶沽
　　中原地產副區域營業經理劉雪芳表示，大市帶動下，西九四小龍交投十分暢旺，換樓客積極入市優質戶，帶動區內特色戶成交增多。宇晴軒5月錄得5宗成交，包括2宗相連單位成交。其中5座地下連花園相連單位成交，實用面積919方呎，4房間隔，附連約1166呎平台花園，享內園景致，此類地下連花園特色相連單位，向來鮮有成交，單位剛以1908萬元易手，實用呎價20762元。買家為換樓客，對單位一見傾心，見放盤可遇不可求，快速拍板承接。原業主於2009年以888萬元買入單位，現沽貨帳面大幅獲利1020萬元，單位升值1.1倍。