嘉湖山莊3房月租13000元

  中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,暑假旺季來臨,天水圍嘉湖山莊租務成交進一步轉旺,5月共錄約46宗租務成交,平均實用呎租24元,呎租按月上升2%。嘉湖山莊景湖居12座低層D室,實用面積547方呎,3房間隔,業主於今年1月以503萬元買入單位,單位最近完成翻新,迅速租出,每月租金13000元,實用呎租23.8元。按業主買入價計,租金回報約3.1厘。

叠茵庭高層呎租34.6元
  祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門叠茵庭毗近西鐵站,交通方便成為一大賣點,剛錄短租3個月的成交,為6座高層A室,實用面積376方呎,2房2廳。該區鄰近該名短租客的上學地點,遂決定以月租13000元「即睇即租」,並一筆過預繳租賃期內的租金,實用呎租約34.6元。如以同類型單位銀行估價約562萬元作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。

名城784呎29500元租出
  中原地產分區營業經理周偉航表示,踏入夏季,租賃交投日漸暢旺,大圍名城最新錄2期盛薈5座高層NC室,實用面積784方呎,3房連1套房間隔,以29500元租出,實用呎租37.6元。新租客感屋苑交通方便,環境舒適,單位租金合理,即租入單位自住,業主於2011年以846萬元購入單位,是次租出單位可享約4.2厘租金回報。

曼克頓山內園22500元承租
  香港置業高級聯席董事陳達安表示,荔枝角曼克頓山3座低層F室剛錄租務成交,實用面積約558方呎,2房間隔,向西南望內園景,業主以約22500元放租1個月後,吸引同區家庭客承租,實用呎租約40.3元。業主於2007年3月以約353.4萬元購入上述單位,租金回報約7.6厘。

天璽海景2房呎租75元
  Q房網聯席營業董事簡泳雄表示,九龍站天璽星鑽璽高層A室,實用面積640方呎,屬2房2廳間隔,景觀望海景,獲租客以48000元租入,實用面積呎租約75元。租客為外區人士,心儀屋苑附有豪華會所,單位位於港鐵上蓋,故決定租入該單位。業主於2012年8月以1920萬元購入上述單位,按買入價計算,租金回報達3厘。

寶能閣2房18800元租出
  41校網物業深受家長客歡迎,廣播道物業租務不乏市場。世紀21富山地產高級物業顧問鄭旭華表示,廣播道10至12號寶能閣,2座中層H室剛錄租務成交,實用面積440方呎,2房1廳間隔,坐向東,單位放盤2星期,原以20000元放租,經議價後減價至18800元租出,實用面積呎租約42.7元。業主於2004年以190萬元買入單位,現可享租金回報率約11.9厘。

利安閣4房月租68000元
  中原地產副營業董事李漫玲表示,東半山新近錄得一宗大額租賃成交,為黃泥涌峽道12至14號利安閣中層B室,實用面積2480方呎,4房套間隔,向東北,景觀開揚。業主以68000元將單位連1個車位租出,實用呎租27.4元。由於大廈進行維修,故租金較其他同區物業平。新租客為同區租客,鍾情物業環境寧靜,私隱度高。業主於多年前買入單位,租金回報理想。


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