駿景園 3房1套2430萬易手

■玖瓏山月瓏閣1座低層D室以1562.8萬元沽出,獲利322萬元。

駿景園
  中原地產高級資深區域營業董事余志偉表示,一手新盤熱賣,樓價持續向升,交投氣氛高企,火炭駿景園新近錄得1座高層F室成交,實用面積1373方呎,3房連套房及工人套房間隔,望馬場景,剛以2430萬元易手,實用呎價17698元,創屋苑分層單位新高。新買家為用家,感屋苑環境舒適,單位高層開揚,即購入單位自住;原業主則於1997年以1810萬元購入單位,持貨約21年,是次轉手帳面獲利約620萬元離場。

玖瓏山泳池景1562.8萬承接
  世紀21奇豐物業區域經理李仕明表示,位於沙田麗坪路33號玖瓏山,樓齡近3年,其中月瓏閣1座低層D室剛錄成交,實用面積944方呎,3房1套房間隔,向北望內園泳池景,獲外區客以1562.8萬元承接,實用面積呎價16555元。原業主於2015年2月以1240.8萬元購入上址,持貨3年滿SSD期沽售,帳面獲利322萬元離場。

麗景園3房6400萬售出
  利嘉閣地產分行經理梁志偉透露,市場新近錄得淺水灣麗景園8座中高層單位大額成交,實用面積約2049方呎,為3房2廳連1套房及雙工人房間隔,特大露台外望可享開揚山景,綠意盎然,近期以約6400萬元售出,實用面積呎價約31235元。原業主於2008年6月,以約3800萬元購入,現轉售帳面升值約2600萬元。上述為麗景園於6月的首宗成交,對上一宗成交已為2月份,2座一個同類型單位以約6800萬易手。

威景臺煙花海景1695萬沽
  中原地產區域營業董事梁惠卿透露,北角半山威景臺D座高層4室剛獲承接,實用面積700方呎,3房間隔,坐享全煙花海景。業主以1695萬元將單位連車位易手,實用呎價24214元。買家屬於東區換樓客,鍾情單位間隔實用,景觀優美,於是馬上承接。原業主於2008年以683.8萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利1011.2萬元。

現崇山4房呎價20768元
  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,黃大仙現崇山5月份錄得4宗成交,平均實用面積呎價約18431元。市場新近錄得現崇山2座中層D室成交,實用面積約963方呎,採4房1套連工人套房,坐向正南,屬罕有放盤。是次以2000萬元售出,實用面積呎價約20768元。原業主於2011年5月,以約1676.6萬元購入物業。持貨多年至今,現轉手帳面獲利約323.4萬元。

■麗景園約有7個單位提供放盤,入場費約4800萬元。

■威景臺3房海景單位以1695萬元連車位易手,獲利1011.2萬元。
■現崇山現時約75個買賣盤源提供,單位叫價980萬至4450萬元不等。


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