鹿茵山莊 高層3房1630萬沽

■大埔鹿茵山莊新近錄分層單位成交,以1630萬元易手。

鹿茵山莊
  中原地產玖瓏山分行經理霍禷祖磳隉A大埔鹿茵山莊新近錄得2座高層A室成交,實用面積1175方呎,3房連1套房及工人套房間隔,剛以1630萬元易手,實用呎價13872元。買家為用家,感屋苑環境舒適,單位叫價合理,即購入單位自住。原業主於2011年以930萬元購入上述單位,持貨約7年,是次轉手帳面獲利約700萬元離場。

天巒
換樓客2750萬購天巒

  中原地產副區域營業董事陳國輝表示,上水豪宅天巒最新錄琉森大道單號屋成交,實用面積1818方呎,剛以2750萬元獲承接,單位實用呎價15127元。買家為換樓客,已考慮入市近3個月,見樓價持續上揚,感單位質素高,叫價合理,即拍板購入單位自住。原業主於2010年以3064萬元購入單位,持貨約8年,是次沽出單位賬面蝕讓約314萬元離場。

雅景臺
雅景臺連車位2238萬成交

  利嘉閣地產分區經理梁澄江透露,市場新近錄得北角雅景臺中層B室成交,實用面積約1035方呎,為3房2廳連1套房及工人套房,外望享開揚景色。原業主自4月起放盤,原叫價約1960萬元,見後市向好調升叫價至2250萬元,在歷經數口議價後,單位於終以2238萬元連1車位易手,累計加價約278萬元,增幅高逾14%,實用呎價約21623元。原業主於2009年4月,以約855萬元買入單位,持貨迄今轉手,帳面獲利約1383萬元。

峰景大廈
峰景大廈帳面獲利626萬

  買家入市氣氛向好,北角半山豪宅大單位獲買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角雲景道60號峰景大廈,新近錄得低層H室成交,單位實用面積2002方呎,4房間隔,向北望池景,獲區外換樓客斥3200萬元承接,實用面積呎價15984元,屬市價水平。原業主於2012年12月購入上址作投資用途,當時作價2574萬元,持貨至今沽售,帳面獲利626萬元離場。

帝峯.皇殿

帝峯.皇殿4房呎價2.9萬售
  鄰近港鐵站屋苑出入交通方便,放盤向來深受買家歡迎,世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得位於旺角海泓道的帝腄D皇殿成交,單位為1座中層B室,實用面積1174方呎,4房連1套房間隔,成功以3450萬元沽出,實用呎價29387元。原業主於2010年7月以2134萬元購入上址,持貨至今轉售,帳面獲利約1316萬元離場。

■現時雅景臺市場約有4個買賣盤提供,最低入場費約2180萬元。

■峰景大廈低層H室,4房間隔,現沽出獲利626萬元。
■帝腄D皇殿1座中層B室,以3450萬元易手,實用呎價29387元。


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