新盤加快推售 樓市明朗化 屋苑錄破頂價成交個案

Previous Next

　　新房策落實，後市明朗化，發展商加快推新盤及貨尾，而二手市場交投雖然放慢，但卻不乏高價成交。如火炭御龍山最新錄2房單位，以1,100萬元易手，實用呎價19,820元，屬同類單位新高。

新界御龍山2房1,100萬同類新高
　　中原地產副分區營業經理梁廣成透露，火炭御龍山最新錄1座中高層C室易手，單位實用面積555方呎，2房間隔，以1,100萬元易手，實用呎價19,820元，屬同類單位新高。據了解，原業主於2014年以600萬元購入單位，持貨約4年，是次易手帳面獲利約500萬元。

迎海．星灣御568呎995萬沽破頂
　　中原地產分區營業經理胡耀祖指，馬鞍山迎海．星灣御新錄1房連貯物房成交，為25座中層G室，實用面積568方呎，日前以995萬元易手，實用呎價17,518元，單位獲用家承接自用，創同類單位新高。據悉，原業主於2014年以817萬元購入上址，持貨4年，是次沽出帳面獲利約178萬元離場。

慧安園換樓客792萬買高層
　　世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳慧安園有2房單位高價沽出，為4座高層B室，實用面積578方呎，外望公園及山景，今年5月放盤，開價800萬元，最終獲同屋苑2房單位業主以換樓形式購入，成交價792萬元，實用呎價13,702元，成交價創屋苑物業新高。據了解，原業主於2004年購入上址，當時作價180萬元。

香港康華大廈260呎錄雙破頂成交
　　世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡透露，首置客以510.8萬元承接筲箕灣康華大廈1座高層D室，單位實用面積260方呎，採用1房1廳間隔，實用呎價19,646元，造價及呎價創該屋苑同類型物業新高。據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價293萬元，持貨迄今沽售，帳面獲利217.8萬元離場。

雲峰大廈3房連租約3,250萬易主
　　世紀21北山地產營業董事嚴智贇稱，北角半山雲峰大廈有海景單位連租約轉手，為C座低層02室，實用面積1,407方呎，3房，用家在無樓睇下，以3,250萬元連租約承接，實用呎價23,099元，造價及呎價創該屋苑同類型物業新高。上址現月租7萬元，租約期至2020年3月，待租約完結後收回自住。據悉，原業主於2007年3月購入上址自住，當時作價950萬元。

翰林軒放盤1個月1,040萬成交
　　世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城翰林軒錄得2房新高價成交，為2座中層C室，實用面積464方呎，外望都市景及海景，放盤1個月，原開價1,050萬元，經小議價後以1,040萬元沽出，實用呎價22,414元，創該屋苑同類型物業新高。據了解，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價293萬元。

九龍峻弦1房山景呎價1.67萬沽
　　金 地產高級客戶經理黃曉虹透露，新近促成牛池灣峻弦買賣，單位為6座高層D室，1房間隔，外望山景，實用面積419方呎，日前以700萬元易手，實用呎價約16,706元。據悉，原業主於2009年購入上址，當時購入價377萬元，持貨約9年，帳面獲利323萬元離場。

凱旋門415呎1,600萬易手
　　利嘉閣地產首席聯席董事鄧敬彬表示，市場新近錄得尖沙嘴凱旋門2座中層C室成交，單位實用面積約415方呎，採用1房間隔，原業主叫價企硬，放盤多時終以1,600萬元獲承接，實用面價約38,554元。原業主於2013年5月，以約1,090萬元購入上述單位。