市場需求殷切 盤源漸短缺屋苑迷你戶獲市場追捧

Previous Next

　　二手業主叫價強硬，加上盤源缺乏，令業主和準買家大多持觀望態度，但置業需求仍高，二手成交量平穩，其中以1房或開放式間隔的迷你盤較受歡迎，因其入市銀碼細。其中牛頭角淘大花園有1房單位吸引外區客承接，成交價約547萬元，實用呎價19,193元。

九龍淘大花園外區客547萬買1房
　　美聯物業高級營業經理黃家明表示，上車需求持續，有外區客近日斥資547萬購入牛頭角淘大花園1房單位，成交為L座中高層08室，實用面積285方呎，外望內園，居住環境清靜，吸引外區客不足4小時即決定承接，實用呎價19,193元。據悉，上址原業主於1997年10月斥約240萬元購入，是次轉手帳面獲利307萬元。

盈利大廈307呎連租約553萬沽
　　世紀21富山地產聯席董事劉倩彤指出，黃大仙盈利大廈有迷你戶易手，為高層A室，實用面積307方呎，1房2廳間隔，向西南，外望開揚景觀，原開價560萬元，放盤2個月，議價後以553萬元連租約易手，實用呎價18,013元。據了解，原業主於2015年購入上述物業，當時作價400萬元，持貨3年滿SSD期沽售，帳面獲利153萬元。

香港加多近山1房意頭價888萬易主
　　美聯物業高級營業經理蕭永鏗表示，位於西區的單幢盤加多近山，近日獲同區客斥約888萬元意頭價購入低層C室，實用面積約376呎，1房間隔，實用呎價約23,617元。據了解，原業主於2012年8月以約711.5萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約176.5萬元。

嘉利大廈開放式呎價2.67萬成交
　　中原地產高級區域聯席董事陳楚婷表示，樓價持續上升，不少人唯有選擇迷你單位入市。其中中環嘉利大廈高層C室，實用面積145方呎，開放式間隔，外望城市景，以388萬元意頭價易手，實用呎價26,759元。據了解，原業主於2007年9月以130萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利258萬元。

嘉輝花園221呎520萬破頂沽
　　世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城嘉輝花園錄得跳價成交，屋苑入場價創新高。成交為A座中層06室，實用面積221方呎，開放式間隔，向西外望都市景，放盤1個月，獲買家零議價以520萬元承接，實用呎價23,529元。據了解，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價225萬元。

新界溱柏1房減20萬獲承接
　　利嘉閣地產分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗溱柏6座高層G室成交，實用面積約457方呎，採用1房設計，原業主開價620萬元放售，經議價後以600萬元獲首置買家承接，實用呎價約13,129元。據悉，原業主在2013年9月，以約346萬元買入上址，持貨約5年，轉手帳面獲利約254萬元。

迎海．星灣御高層502呎售840萬
　　中原地產分區營業經理吳謙成表示，近日二手交投氣氛向好，馬鞍山迎海．星灣御最新錄22座高層C室易手，單位實用面積502方呎，1房間隔，日前以840萬元易手，實用呎價16,733元。據悉，原業主於2014年以663萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出帳面獲利177萬元離場。

翠怡花園上車客599萬買海景戶
　　利嘉閣地產董事彭錦添表示，新促成青衣翠怡花園9座低層G室成交，實用面積約368方呎，1房間隔，外望海景，單位原以600萬元放售，經議價後微減1萬元，最終以599萬元獲上車客承接，實用呎價約16,277元。據了解，原業主於2013年12月，以約343.8萬元購入上址。