720萬元放售 清新素麗色調 沙田第一城 開闊雅廳簡約和諧

　　沙田第一城設有兩座購物商場，分別為置富第一城及置富第一城．樂薈，屋苑設有多種康樂設施，包括網球場及泳池等。屋苑旁為小瀝源路遊樂場，設有一大片戶外場地作為草地滾球場、單車場等。交通方面，屋苑鄰近港鐵第一城站及巴士總站，巴士路 往返港島、油尖旺等地。

採3房間隔 方正實用
　　屋苑現有低層3房雅裝單位放售，實用面積約484方呎，整體保養良好。單位大廳呈長方形，方便戶主擺放傢俬。全屋裝潢簡約大方，容易配襯不同家具。客廳一隅設有大窗連窗台，光猛開揚；置有3座位沙發、茶几和電視矮櫃後仍有足夠空間走動，而沙發和電視櫃可保持適當的距離。飯廳置有橢圓形餐桌和貯物櫃，一旁亦設有窗戶。

　　房間方面，採3房間隔，房間間隔四正，易於擺放各類型家具。戶主利用窗台位置造了書桌，善用空間。另外，睡房可容納雙人 、 頭櫃等家具。廚房採開放式間隔，增強廳中空間感；內裡設有L形上、下層廚櫃，提供充裕的收納空間，另備有基本爐具。

租金回報率達3.3厘
　　上述放盤單位為沙田第一城2期22座低層C室，實用面積484方呎，採3房2廳間隔。業主現以720萬元放售，實用呎價為14876元。單位市值租金估計約為20000元，租金回報率達3.3厘。

沙田第一城放盤單位資料

物業名稱：沙田第一城
地址：沙田得利街4號
期數/座別：2期/22座
樓層/單位：低層/C室
實用面積：484方呎
間隔：3房2廳
景觀：市景
樓齡：36年
叫價：720萬元
呎價：14876元
代理行：世紀21奇豐物業
電話：2687 0707