交投量放緩 抱觀望心態 屋苑減價盤頻獲承接

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　　新盤繼續成為樓市焦點，加上中美貿易戰持續，部分買家對後市抱觀望心態。而二手市場則缺乏貼市價放盤，直接影響整體交投。部分業主肯稍為減價，即獲承接。如北角健威花園有實用面積456方呎單位，開價810萬元，近日以市價785萬元沽出。

香港健威花園 連平台市價785萬沽
　　世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健威花園F座低層02室成交，實用面積456方呎，原則2房改1房間隔，向東望樓景，連平台約220方呎。原開價810萬元，放盤1個半月，以市價785萬元沽出，實用呎價17,215元，屬市價水平。據了解，原業主早於2013年2月購入上址，當時作價516萬元。

百福花園 靚裝830萬易手
　　中原地產區域營業董事林龍南透露，北角百福花園有2房單位售出，成交為家福閣中層H室，實用面積518方呎，2房間隔，向西南，景觀開揚，附有靚裝修。業主叫價800萬元，後加價至850萬元，最終議價後以830萬元將物業易手，實用呎價16,023元。資料顯示，原業主於2015年4月以600萬元買入上址。

栢景臺 3房連套2,220萬
　　世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得天后 景臺成交，1座低層F室，實用面積949方呎，3房連套房及工人房，向南望開揚園景，原開價2,250萬元，放盤1個半月，速以2,220萬元沽出，實用呎價23,393元。據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價1,420萬元。

九龍昇悅居 用家1,398萬購入
　　美聯物業首席高級營業經理鄧偉傑表示，長沙灣「四小龍」之一的昇悅居5座高層E室獲用家垂青，實用面積698方呎，屬3房1套間隔，景觀開揚，內櫳企理實用，原叫價約1,450萬元，後獲用家以約1,398萬元購入，實用呎價約20,029元。據悉，原業主於2015年2月斥資約980萬元購得，是次轉手帳面獲利約418萬元。

德福花園 議價後減價17萬沽
　　利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露，九龍灣德福花園有內園單位轉手，O座中層12室，實用面積約512方呎，2房間隔，原業主叫價840萬元，經議價後減價17萬，以823萬元完成交易，實用呎價約16,074元。據了解，原業主於1998年9月，以約160萬元購入物業。

海濱南岸 2房882萬成交
　　中原地產分區營業經理王子健表示，紅磡海濱南岸有2房單位議價後售出，成交為4座中層A室成交，實用面積432方元，業主最初開價888萬元，買賣雙方議價後，最終以882萬元成交，實用呎價20,417元。資料顯示，原業主於2012年2月以450萬元買入，持貨逾6年，現轉手帳面獲利432萬元。

新界迎海 開揚市景842萬
　　利嘉閣地產聯席董事彭嘉豪指，馬鞍山迎海本月暫錄約3宗成交，市場近日錄得21座高層C室，實用面積約480方呎，1房間隔，向西南，外望開揚市景。原業主叫價850萬元，及後以842萬元出售，實用呎價約17,542元。據了解，一手業主2014年1月，以約650.3萬元購入，持貨至今，現帳面獲利約191.7萬元。

瓏門 睇樓2次購474呎
　　美聯物業區域經理陳智生指出，有屯門租客由租轉買，斥資868萬元，購入瓏門6座高層K室，2房間隔，望東南開揚景，實用面積約474方呎。原業主開價870萬元放盤約1個月，獲區內客睇樓2次後，議價至868萬元承接，實用呎價約18,312元。資料顯示，原業主於2014年10月以約508.8萬元購入上址，轉售帳面獲利359.2萬元。