暑假淡季偏靜 睇樓量稍回 屋苑優質戶獲用家承接

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　　近月整體二手交投偏靜，除了是暑假開始，部分業主或買家出埠旅遊阻礙睇樓活動外，但也有部分買家仍有心入市，遇上心頭好時，即於短時間內作出決定。如東涌映灣園有3房單位放盤，外望機場海景，有買家睇樓2天即落實入市，作價約853萬元。

新界映灣園 睇樓2天買3房海景戶
　　中原地產副分區營業經理胡國輝表示，有韓籍家庭經居於東涌的友人介紹，睇中東涌映灣園，規模大，會所設施多，特別是15座中層G室，實用面積756方呎，3房套房間隔，外望機場海景，結果睇樓後2日便以853萬元拍板承接，實用呎價11,283元。據了解，原業主於2007年3月以260.3萬元一手購入上址，持貨11年多，帳面獲利592.7萬元。

YOHO MIDTOWN 2房議價939萬成交
　　美聯物業高級營業經理王偉健表示， 元朗YOHO MIDTOWN有2房戶成交，為9座高層E室，實用面積約538方呎，2房間隔，雙方議價後減價約11萬元，以939萬元成交，實用呎價約17, 454元。原業主放盤約1個月，單位望內園泳池，買家心儀上址景觀不俗且內籠四正，睇樓1次即扑槌承接作換樓用。據了解，原業主於2014年7月以約544.8萬元購入上述物業。

青華苑 401呎放盤6日沽出
　　中原地產副區域營業經理陳輝麟表示，青衣青華苑有2房放盤短短6日即獲承接，成交為D座高層10室，實用面積401方呎，自由市場叫價515萬元，放盤6天，速獲買家以498萬元購入，實用呎價12,419元。新買家為區內分支家庭，見單位價錢貼近市價。據了解，原業主屬於第一手業主，1987年6月以23.2萬元綠表形式買入單位，估計需補地價約三成，約150萬元，料帳面可獲利約325萬元。

新屯門中心 外區客即睇即買2房
　　祥益地產高級區域經理黃慶德表示，外區客「即睇即買」新屯門中心10座低層C室，實用面積462方呎，2房2廳間隔。此名外區客鍾情單位附設新靚裝修，客廳向東南，成交價600萬元，實用呎價12,987元。據了解，如以該單位現市值租金約1.3萬元作計算，租金回報可達2.6厘。

香港尚巒 1房靚裝842.8萬易主
　　中原地產高級分區聯席董事崔浩林表示，大坑單幢盤尚巒有靚裝單位售出，為低層F室，實用面積398方呎，1房有靚裝修。業主叫價860萬元，最終以842.8萬元將單位易手，實用呎價21,176元。買家屬於用家，一直留意尚巒，剛好此單位業主回港放售單位，買家睇樓後即決定入市。資料顯示，原業主於2012年以695萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利147.8萬元。

九龍喜雅西南戶呎價1.86萬沽
　　中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣喜雅是區內新晉屋苑之一，有用家睇中1座低層D室，實用面積457方呎，2房間隔，向西南，享遊樂場景，買家考慮片刻即決定，終議價至約以850萬元成交，實用呎價18,600元。據悉，原業主於2012年6月以445萬元買入單位，持貨約6年，現沽貨帳面獲利405萬元離場。

美孚新 換樓客948萬購3房
　　中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新 有3房單位出售，為3期百老 街67號中層A室，實用面積670方呎，採3房套房間隔，普通裝修，6月放盤時叫價980萬元，期後曾調整至950萬元，最終以948萬元成交，實用呎價14,149元。買家為同區換樓客，睇樓數天，即決定入市作新居。據悉，原業主於2011年9月以502萬元買入單位。