950萬元放售 雅致木系家具 康怡花園 鑽形大廳簡約實用

　　坐落 魚涌的康怡花園，規模大，提供逾6600伙單位，自設商場及會所，交通配套亦便利。今次為大家推介屋苑的2房戶放盤，實用面積約489方呎，鑽石形廳堂選用木系布置，雅致大方。若作投資，租金回報率約2.8厘。

　　康怡花園為 魚涌的指標屋苑之一，於1986至1987年期間落成，共有A至R座，由32幢住宅大廈組成，屋苑可分為三區，分別為「上康怡」、「中康怡」及「下康怡」，主要供應2房及3房單位，亦有少量特色戶。康怡花園設有住客會所及購物商場。交通方面，「上康怡」與「中康怡」設有專 小巴，而「下康怡」則鄰近港鐵太古站B出入口，亦有多條巴士路 選擇。

睡房設偌大窗
　　單位大廳空間闊落分明，以鑽石形設計，此開則可避免與鄰居窗戶對望，私隱度高，而且客飯兩廳的間隔也分明。這個廳堂採用木系布置，其中近大門位置訂造了一個及頂大櫃，提供貯物空間之餘，也是具有玄關及屏風的功能，同時亦可修正客廳的空間，容易遷就傢俬的擺位。飯廳則有小型餐桌椅及雜物架。

　　由大廳走廊前進，便設有2個房間，其中位於尾處的睡房，可擺放1張雙人睡 ，對面置有入牆式衣櫃，窗戶設有三面清玻璃，房內通透度十足，可外望開揚景致。
租金回報率約2.8厘

　　上述介紹單位為康怡花園P座低層04室，實用面積489方呎，目前以950萬元放售，實用面呎價約19427元，同類型單位的市值租金約2.2萬元，租金回報率約2.8厘。

康怡花園放盤單位資料

物業名稱：康怡花園
地址：鰂魚涌康愉街43至45號
單位：P座低層04室
實用面積：489方呎
間隔：2房2廳
景觀：樹景、市景
樓齡：31年
叫價：950萬元
呎價：19427元
代理行：利嘉閣地產
電話：6461 6938(黃先生)