灣仔是香港核心商業區,商廈林立,吸引不少上班一族租住。今次為大家介紹的放盤,便是港鐵灣仔站上蓋的修頓花園,單位實用面積423方呎,開則簡單實用,並可作2房間隔,租金回報率約3.5厘。
修頓花園坐落於柯布連道2號,採單幢式設計,住宅層分布於4樓至43樓,共有約480個單位,實用面積由約400方呎至約591方呎,主打1房或2房間隔。
屋苑地段配套齊全,毗鄰多條主要街道,有多種餐廳及民生商店選擇,旁邊的行人天橋亦可前往告士打道及會議展覽中心。交通方面,物業位於港鐵灣仔站上蓋,一出即達車站出入口。
原則1房改2房
馬上參觀這個放盤,位於高層,實用面積423方呎,整體開則四正企理,不設玄關或走廊,實用性高。大廳呈長方形,闊度足夠,客廳擺放沙發與電視機後仍有不少空間,而旁邊的飯廳貯物櫃。
單位原則設1房間隔,廳堂空間亦較修長,後來戶主將部分空間再間劃多一個房間,成為眼鏡房設計,每個房間不設大窗台,內籠大致工整,容易擺放睡 ,可盡用房內空間,房間窗戶皆望灣仔軒尼詩道的街景,以及附近一帶商業大廈。單位透光度高,故大廳亦十分明亮。
租金回報3.5厘
現時單位叫價900萬,實用呎價約21277元,同類型單位市值租金約2.6萬,租金回報率約3.5厘。
修頓花園放盤單位資料
物業名稱:修頓花園
地址:灣仔柯布連道2號
單位:高層03室
實用面積:423方呎
間隔:2房2廳
景觀:城市景
樓齡:30年
叫價:900萬元
呎價:21277元
代理行:美聯物業
電話:2813 8866
9060 9460(張先生)