二手市場觀望氣氛濃,承接力弱,加上一手新盤吸客,令成交淡靜,但優質單位仍有價有市,其中以3房大單位較受歡迎。新近錄得北角珊瑚閣A座頂層連天台戶,實用面積約1,173方呎,外望開揚海景,有自用客連1車位以約2,980萬購入,實用呎價約25,405元。
香港珊瑚閣 連車位減至2,980萬沽
利嘉閣地產分行經理崔嘉 透露,該行新近促成北角珊瑚閣A座頂層1個連天台戶易手,單位實用面積約1,173方呎,3房2廳連工人套房間隔,外望開揚海景,原於7月以3,500萬放售,至近日減至2,980萬連車位獲1名自用客承接,實用呎價約25,405元。據了解,原業主於2015年3月以2,238萬購入,現轉售帳面獲利約742萬。
港運城 3房呎價20,076元易手
中原地產區域營業董事林龍南指,北角港運城錄得9月以來首宗成交,單位為1座中層H室,實用面積787方呎,3房1套間隔,以1,580萬成交,實用呎價20,076元。買家為用家,鍾情屋苑鄰近港鐵站,交通方便,加上中環灣仔繞道預計即將通車,區內前景亮麗。據悉,原業主於1997年以880萬買入單位。
杏花邨3房海景1,380萬成交
美聯物業助理聯席董事李聖智指出,剛促成本月首宗柴灣杏花 成交,為46座中層7室,實用面積約659方呎,3房2廁連露台,望東南全海景,屬屋苑優質戶,以意頭價約1,380萬易手,實用呎價約20,941元。買家為東區換樓客,鍾情杏花 環境清靜,原業主於4月放盤叫價約1,450萬,買賣雙方經多次洽談後最終減價成交。據悉,原業主於2008年7月以約590.8萬購入上述物業。
新界華都花園 換樓客600萬買533呎
美聯物業區域聯席董事梁浩文指,屯門華都花園1個3房戶錄成交,為2座高層D室,實用面積約533方呎,向東望開揚山景,獲1名區內換樓客議價後以600萬承接,實用呎價約11,257元。
原業主於2012年以約267萬購入上述物業,現易手帳面獲利約333萬。
滌濤山 3房望內園1,280萬易主
世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得大埔滌濤山成交,單位為7座高層B室,實用面積1,093方呎,3房加工人房間隔,向西北,外望內園景,以1,280萬沽出,實用呎價11,711元。
據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價720萬,持貨9年多,帳面獲利560萬。
花都廣場 頂層連天台議價678萬沽
利嘉閣地產經理郭敏輝稱,新近促成粉嶺花都廣場10座頂層連天台特色戶成交,實用面積約526方呎,為3房2廳間隔,外望開揚樓景,買家對天台單位情有獨鍾,經數度議價後以678萬成交,實用呎價約12,890元。據悉,原業主於1997年以約472萬購入上述物業,現轉售帳面可獲利約206萬。
九龍春曉園 7年多升值1,450萬
美聯物業區域營業董事張詠思表示,何文田山道春曉園高層戶連車位成交價約2,250萬。單位為高層B室,實用面積1,270方呎,屬3房間隔,內櫳企理實用,向東北,景觀開揚,由於居住環境寧靜清幽,加上屬傳統豪宅罕有放盤,吸引用家承接,實用呎價約17,717元。
資料顯示,原業主於2011年2月斥資1,450萬購得。
長春大廈 3房呎價1.3萬獲承接
金 地產高級客戶經理吳楚嬌表示,分行促成黃大仙長春大廈買賣,涉及單位為中層H室,3房2廳間隔,實用面積543方呎,向東北,外望樓景,日前以708萬易手,實用呎價約13,038元。
據了解,原業主於1975年購入上址,當時購入價16萬,持貨43年,帳面獲利692萬。