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  • 2024年3月29日 星期五

康山花園3房968萬創屋苑新高

  中原地產首席分區經理楊文傑表示,最新成交單位為o魚涌康山花園5座高層B室,實用面積592方呎,3房間隔,業主以968萬售出,平均實用呎價16351元,成交價創屋苑新高,而實用呎價亦創屋苑次高。他指,單位現時連租約沽出,單位租金24500元,租金回報超過3厘。原業主於2007年9月以318萬買入單位,持貨11年,帳面獲利650萬。

高樂花園中層650萬交吉承接
  利嘉閣地產分行高級聯席董事張嘉榮表示,最新錄得西營盤高樂花園2座中層C室成交,實用面積約334方呎,為2房2廳間隔,外望樓景。單位叫價698萬,至近日獲買家以650萬交吉承接,即減價48萬,實用面積呎價約19461元。據了解,原業主於2007年12月,斥資187萬購入上述單位,現帳面獲利約463萬。

碧海藍天2房轉手獲利303萬
  美聯物業分行高級分區營業經理劉念滿表示,西九四小龍之一的碧海藍天最新買賣成交單位為6座低層C室,實用面積494方呎,屬2房間隔,企理實用,據悉,單位原叫價約828萬,由於近日大市氣氛轉淡,遂減價吸引,終以748萬成交,實用呎價約15142元。據了解,原業主於2011年6月以約445萬購得,是次轉手後帳面獲利303萬。

富榮花園3房居二價630萬沽
  世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示,旺角居屋富榮花園錄得成交,單位為14座中層C室,實用面積592方呎,3房間隔,望停車場景,以630萬(居二市場價)沽出,實用面積呎價10642元。原業主早於1999年1月以164萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今將單位轉售,帳面獲利466萬離場。

新都城低層呎價16346元
  香港置業分行首席高級營業經理林健偉表示,新近一宗將軍澳新都城買賣個案為1期2座低層G室,2房間隔,向東北,實用面積約364方呎。單位開價610萬放盤近1星期,獲外區客垂青,雙方議價後最終以595萬易手,實用呎價約16346元。資料顯示,原業主於2016年6月以約375萬購入上址,是次轉售帳面賺近220萬。


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