牛津道1號 洋房1.765億成交

■九龍塘牛津道1號洋房,獲本地用家以1.765億購入。

牛津道1號
  美聯物業聯席區域經理阮培華表示,資金追捧豪宅,九龍塘牛津道1號洋房錄得成交個案,獲本地用家斥資1.765億購入自用,是次成交為牛津道1號單號洋房,實用面積5063方呎,屬5房5套間隔,內置電梯直達天台,企理實用,據悉單位低於銀行估值,吸引本地用家承接,成交價1.765億,實用呎價約34861元。

擎天半島市景2150萬承接
  中原豪宅高級資深區域聯席董事余倫鋒表示,新錄得九龍站豪宅擎天半島易手,3座高層H室,實用面積755方呎,屬3房套房間隔,另設貯物房,坐向東北,享開揚都市景,獲買家斥資2150萬承接,實用呎價28477元。據了解,上址原業主於2014年9月以1478萬買入物業,持貨4年多,是次沽出單位帳面獲利672萬離場。

駿豪閣極高層2080萬易手
  中原豪宅高級分區經理胡洛勇表示,西半山駿豪閣位於干德道52號,單位間隔四正實用。新近成交單位為極高層B室,實用面積725方呎,3房套間隔,向東南,景觀開揚。業主以2080萬將單位易手,平均實用呎價28690元。他指,原業主於2009年1月以747萬買入單位,持貨9年,帳面獲利1333萬。

陽明山莊轉售獲利3420萬
  利嘉閣地產經理梁志偉透露,最近錄得大潭陽明山莊8座中層55室成交,實用面積約1886方呎,為3房2廳連1套房及工人套房間隔,露台外望大自然景色。單位原以5000萬放盤,至近日減至4800萬成交,實用面積呎價約25451元。據悉,原業主於1998年12月,以約1380萬購入上址,現轉售帳面可獲利約3420萬。

加州花園內園景呎價11670元
  利嘉閣地產首席聯席董事劉喜燕透露,元朗加州花園單號洋房以1600萬售出,實用面積約1371方呎,為3房套間隔,享內園景觀,實用面積呎價約11670元。據悉,原業主於2005年3月,以約706萬買入上述單位。持貨13年現轉手帳面獲利894萬。


■陽明山莊1886方呎單位錄成交,轉售帳面獲利約3420萬。
■擎天半島錄成交個案,持貨4年帳面獲利672萬離場。

■駿豪閣有725方呎單位,以2080萬將單位易手。
■加州花園單號洋房獲買家承接,是次成交以1600萬沽出。

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