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  • 2024年3月29日 星期五

部分願意減價 加快上車步伐 屋苑細碼單位買賣漸穩

  樓價高企,令不少準買家以開放式或1房單位為入市目標,加上部份業主願意減價,加快買家入市步伐,成交量持續。其中市場新近錄得九龍灣得寶花園1房戶,實用面積約282方呎,原業主以560萬元放盤,減至414萬完成交易。

九龍得寶花園 中層減至414萬沽
  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣得寶花園E座中層06室成交,實用面積約282方呎,1房2廳間隔,原業主以560萬元放盤,減至414萬完成交易,實用呎價約14,681元。據了解,原業主於2014年4月,以約298萬購入物業,持貨4年至今,現轉手帳面獲利約116萬。

喜薈 向西北600萬成交
  香港置業首席聯席董事曾家輝透露,剛促成一宗長沙灣喜薈1房單位買賣,區內客以約600萬購入2座低層E室,向西北望街景,實用面積約397方呎,獲區內客接洽,以約600萬成交,實用呎價約15,113元。據了解,原業主於2015年7月以約520.1萬元購入上述單位,轉售帳面賺約79.9萬。

新港城 投資客498萬承接
  世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為P座中層02室,實用面積337方呎,改1房間隔,向東北望園景,獲投資客以498萬承接,實用呎價14,777元。資料顯示,原業主於2007年7月購入上址,當時作價139萬,持貨11年至今將單位轉售,賬面獲利359萬。

新界東環 1房高層548萬
  中原地產分區營業經理陳旭明透露,東涌東環剛錄得5B座高層07室成交,實用面積378方呎,1房間隔,剛以548萬沽出,實用呎價14,497元。據悉,原業主於2015年以408.3萬買入物業,之前一直放租,近期租約完結,決定放售,持貨3年,帳面獲利139.7萬。

沙田第一城 284呎賣458萬
  世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文指,該行新近促成沙田第一城成交,單位為39座低層F室,實用面積284方呎,1房間隔,坐向東北望內園中心景,以458萬沽出,實用呎價16,127元。據了解,原業主於1985年9月購入上址,當時作價僅20萬,持貨至今沽售,賬面獲利438萬。

香港柏匯 開放式戶每呎2.1萬
  Q房網助理營業經理鍾庭鋒表示,西灣河柏匯有迷你單位售出,低層B室,實用面積209方呎,屬開放式間格,望開揚景觀,獲外區買家以438萬買入,實用呎價約2.096萬。資料顯示,原業主於2015年12月以416.253萬購入上址,持貨3年,按買入價計算,帳面獲利約21.7萬。

IMPERIAL KENNEDY 附露台830萬易手
  中原地產高級營業董事李詠欣指,西營盤IMPERIAL KENNEDY新近錄得1房單位成交,低層D室,實用面積388方呎,附有露台,向北,以830萬易手,實用呎價21,392元。據了解,原業主於2013年12月以689萬買入單位,持貨5年,帳面獲利141萬。

順暉大廈 中層呎價18,046元
  世紀21創建地產客戶經理余達文表示,堅尼地城順暉大廈有單位放盤1個月售出,中層B室,單位實用面積302方呎,開放式間隔,外望景觀開揚,附企理裝修,放盤1個月,速以545萬沽出,實用呎價18,046元,屬市價水平。據悉,原業主於2009年5月購入上址自住,當時作價170萬,持貨至今沽售,賬面獲利375萬。



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