焦點新盤推售 搶市場購買力屋苑優質海景戶多人捧

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　　一手新盤推售，吸去市場部分購買力，但置業需求仍強，二手睇樓量及交投平穩。準買家大多為用家，心儀靚景單位，其中以海景單位更是不少入市目標。新近錄得西灣河鯉景灣一個2房戶成交，望西灣河一帶開揚海景，以830萬易手，實用呎價約17,113元。

香港

鯉景灣　2房低層830萬
　　利嘉閣地產高級經理施志剛稱，新近促成西灣河鯉景灣A段觀峰閣低層F室成交，實用面積約485方呎，2房2廳間隔，外望可享開揚海景，以830萬成交，實用呎價約17,113元。據悉，原業主在2007年2月，以約255萬買入上址，持貨逾10年放售，現帳面獲利約575萬。

慧雲 中層1830萬易手
　　中原地產高級分行經理施長達透露，新近促成北角慧雲 二手成交，單位為中層G室，實用面積932方呎，3房1套間隔及士多房，坐享高層單邊海景，以1830萬易手，實用呎價19,635元，成交價較市價低約1成。據悉，原業主於2006年10月以784萬買入物業，持貨12年，帳面獲利1,046萬。

碧濤閣　海景7,600萬承接
　　利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，位於大潭的碧濤閣低層A室日前易手，實用面積約2,534方呎，為4房2廳連2套房及工人套房設計，背倚山巒，前臨海景，以7,600萬獲承接，實用呎價約29,992元。據悉，原業主於1987年5月，以約266萬購入上址，持貨逾31年後轉手，現帳面獲利約7,334萬。

新界

浪濤灣　670萬連車位沽
　　世紀21天生置業聯席董事周樂指，新近錄得屯門小欖浪濤灣成交，單位為2座中層D室，實用面積616方呎，3房1套間隔，向東南享海景，以670萬連1個車位沽出，實用呎價10,877元。據了解，原業主於2005年以244萬購入單位，持貨13年至今沽售，帳面獲利426萬離場。

清水灣半島　海景709萬成交
　　利嘉閣地產高級分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳清水灣半島2期6座高層D室成交，實用面積約524方呎，2房2廳間隔，外望開揚海景，景色優美，買家以709萬入市，實用呎價約13,531元。據悉，原業主在2010年7月，以約290萬買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約419萬。

藍天海岸　高層呎價12,845元
　　中原地產高級分行經理陳偉業表示，東涌區睇樓氣氛及成交量相比上月回升。其中藍天海岸本月錄得5宗成交，最新錄得1座高層F室成交，實用面積485方呎，向西南，享山海雙景，剛以623萬沽出，實用呎價12,845元。據悉，原業主於2011年3月以308萬買入單位，持貨7年多，帳面獲利315萬。

九龍

帝柏海灣　中層海景1,728萬
　　利嘉閣地產分區董事鄭運就指，市場新近錄得大角嘴帝柏海灣2座中層D室成交，實用面積約744方呎，採3房1套連多用途房間隔，向正南，享煙花海景，以1,728萬交吉易主，實用呎價約23,226元。據悉，原業主於2003年3月，以約408萬買入上述單位，持貨至今，現帳面獲利約1,320萬。

利奧坊‧曉岸　轉售賺約129.2萬
　　香港置業高級聯席董事張仲賢稱，該行日前連環促成2宗大角嘴利奧坊‧曉岸買賣成交，其中2座中層C室，向南望少海景，1房間隔，實用面積約252方呎，獲外區首置客以約530萬購入，實用呎價約 21,032元。資料顯示，原業主於2015年10月以約400.8萬購入上址，剛滿SSD三年期不久，轉售帳面賺約129.2萬。