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  • 2024年3月29日 星期五

貝沙灣 全海景3700萬易手

■貝沙灣6期7座高層A室,以3700萬將單位易手。

貝沙灣
全海景3700萬易手

  中原豪宅區域聯席董事黃燕源透露,薄扶林貝沙灣最新成交單位為6期7座高層A室,實用面積1119方呎,3房套間隔及工人套房,坐享全海景。業主以3700萬將單位易手,平均實用呎價33065元。據了解,原業主於2012年10月以2430萬買入單位,持貨6年,帳面獲利1270萬。

海逸豪園
海逸豪園3房呎價17156元

  利嘉閣地產首席聯席董事潘立信表示,新近錄得紅磡海逸豪園20座低層D室成交,實用面積約851方呎,採3房套2廳連士多房間隔,外望內園。單位原開價1515萬放售,經議價後減價55萬,最後以1460萬沽出,實用面積呎價約17156元。據了解,原業主於2010年12月份,以約660萬購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約800萬。

名家匯
名家匯高層市景2250萬

  世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示,大圍名家匯錄得1宗成交,單位為2座高層B室,實用面積1531方呎,3房1套連工人房間隔,外望市中心景,原業主開價2480萬,其後減價230萬,最終成功以2250萬連車位易手,實用面積呎價14696元。據悉,原業主於2011年7月以2092.3萬連車位購入上址,持貨至今沽售,帳面獲利157.7萬。

四季名園
四季名園轉手獲利292.9萬

  美聯物業助理區域經理張國成表示,元朗四季名園剛錄得12月首宗成交,成交洋房為雙號屋,實用面積約930呎,3房套間隔,地下連車庫。原業主於4個月前開價約1200萬放售,獲區內客議價後以1053.8萬成交,實用呎價約11331元。經了解,原業主於2009年5月以約760.9萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約292.9萬。

御龍山
御龍山議價後1618萬易手

  中原豪宅分區經理周家傑表示,近日受節日氣氛影響,交投氣氛觀望,火炭御龍山最新錄6座中層A室,實用面積908方呎,3房連套房及工人房間隔,座向東南,享馬場景,開價約1620萬,議價後以1618萬易手,實用平均呎價17819元。據悉,原業主於2013年6月以1128萬入市上址,持貨5年,現成功沽貨,帳面獲利490萬離場。

名城
名城議價後1250萬沽

  中原地產區域營業董事黎宗文表示,聖誕過後,二手交投仍然疏落。大圍名城3期盛世最新錄5座中層ND室成交,實用面積852方呎,3房連套房間隔,議價後以1250萬沽出,實用面積平均呎價14671元。據了解,原業主於2015年以1040萬買入單位,持貨3年,現易手賬面獲利約210萬離場。

上林
上林山景2050萬獲承接

  利嘉閣地產市務經理高偉鴻表示,東半山豪宅上林錄1宗成交,單位為1座低層C室,實用面積約788方呎,採3房套連工人房套間隔,外望翠綠山景。單位原叫價2300萬放售,經議價後大減250萬,最終以2050萬獲買家承接,實用面積呎價約26015元。據了解,原業主是上林的前身麗星樓的住戶,屋苑完成重建後獲原址賠償。

皇府山
皇府山相連戶2080萬成交

  美聯物業助理區域經理楊浩鴻表示,上水皇府山錄得自製相連戶買賣,成交單位為6座高層A及B室,原則均為3房套單位,原業主買入上述單位後打通成4房2套大宅,實用面積約1744方呎,向東享開揚景。據悉,原業主叫價2350萬連車位放售約1個月,最終在雙方議價下以2080萬成交,實用呎價約11927元。資料顯示,原業主於2005年2月分別以約624.05萬及635.18萬購入上述單位,持貨13年沽出單位,帳面獲利約820.77萬。

■最新錄得海逸豪園851方呎單位,以1460萬沽出。
■名家匯2座高層B室,以2250萬連車位易手。

■四季名園錄得12月首宗成交,轉手帳面獲利約292.9萬。
■御龍山最新錄6座中層A室單位成交,帳面獲利490萬離場。
■名城3期盛世錄1宗中層ND室成交,單位以1250萬沽出。
■上林1座低層C室,大減250萬以2050萬獲承接。
■皇府山錄1宗相連戶成交, 帳面獲利約820.77萬。

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