星河明居累減至880萬成交

  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,新近錄得鑽石山星河明居B座中層2室成交,實用面積約517方呎,為3房間隔,享開揚遠景。原業主早於9月以1050萬放盤,及後累減至880萬完成交易,減價170萬,實用面積呎價約17021元,買家為同區換樓客,未能購入凱匯後回流二手市場。據了解,原業主於1998年3月,以約446.2萬購入物業。持貨20年至今,現轉手帳面獲利約433.8萬。

青薈SSD期滿580萬承接
  中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣青薈開售逾3年,首批單位陸續SSD期滿,令屋苑放盤量大增,最新連環錄得2宗青薈成交,其中1宗為中層A室,實用面積341方呎,採2房間隔,11月開價680萬,現累減100萬,獲用家以580萬承接,實用呎價17009元。原業主於2015年10月以511.6萬入市單位,持貨滿3年,現易手獲利68.4萬離場。

銀湖天峰翠綠山景778萬
  世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為3座高層G室,實用面積552方呎,2房2廳間隔,向東南望翠綠山景,原開價800萬,放盤12日減價22萬,最終以778萬成功售出,實用面積呎價14094元。據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價323萬,持貨9年多至今沽售,獲利455萬離場。

蔚藍灣畔轉手獲利457.2萬
  美聯物業高級分區營業經理林振聲表示,新盤向隅客回流二手市場,近日入市將軍澳蔚藍灣畔2房單位,7座中層D室,實用面積489方呎,屬2房間隔,內櫳方正企理,兼鄰近港鐵站,交通便利,吸引同區上車客承接,成交價約710萬,實用呎價約14519元。據了解,原業主於2005年5月斥資252.8萬購得,是次轉手帳面大幅獲利約457.2萬。

海怡半島海景808萬意頭價
  中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨c洲海怡半島新近成交單位為1座中層F室,實用面積532方呎,2房間隔,向東南,景觀開揚,可望部份海景。業主10月放盤,叫價930萬,最終願減至808萬意頭價將單位易手,平均實用呎價15188元。據悉,原業主於2014年6月以616萬買入單位,持貨4年,帳面獲利192萬。


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